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• 141****3560

  網(wǎng)簽只是在買賣房屋時(shí)必須要走的流程之一，并不代表房子網(wǎng)簽了之后就一定安全，房子的網(wǎng)簽可以作為一種預(yù)約作用，能夠保障房屋在網(wǎng)簽之后不會(huì)存在有一房多賣的情況，特別是想購(gòu)買的期房，雖然在購(gòu)買之前也進(jìn)行了網(wǎng)簽，但網(wǎng)簽之后開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有順利交房或者是延期交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要沒(méi)有收房都不算安全的購(gòu)房行為。
  我們?cè)诰W(wǎng)簽時(shí)候會(huì)先對(duì)個(gè)人或者是開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行一個(gè)審核，房屋在沒(méi)有被抵押或者是凍結(jié)的情況之下，才能夠進(jìn)行網(wǎng)簽，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不全，比如五證不齊，也同樣沒(méi)有辦法完成網(wǎng)簽，在一定程度上能夠篩選不合格的房源，但如果在網(wǎng)簽之后，比如二手房存在有一些經(jīng)濟(jì)糾紛，法院也同樣能夠把網(wǎng)簽完成的房產(chǎn)進(jìn)行查封，所以還是有一定危險(xiǎn)性存在的。

  查看全文↓ 2022-03-01 11:47:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽了就安全了嗎
  答

  買只有購(gòu)房合同而且網(wǎng)簽的房子正常期房都是這樣的安不安全就要看開(kāi)發(fā)商是不是靠譜了

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• 問(wèn) 房子過(guò)完戶就安全了嗎
  答

  無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋過(guò)戶完成之后就屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)受到法律的保護(hù)。房屋所有權(quán)人對(duì)于房屋有著處理權(quán)，能夠享受房屋所帶來(lái)的收益。目前對(duì)于全款購(gòu)買的房屋，一般在過(guò)戶并且繳納相應(yīng)的稅收后三天就能夠領(lǐng)取房產(chǎn)證，貸款買房要等待的時(shí)間偏長(zhǎng)，一般在20個(gè)工作日左右，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。在購(gòu)買房屋時(shí)，特別是對(duì)于二手房需要格外關(guān)注與房屋的具體年限，盡量選擇年限較少的房屋。同時(shí)房屋周邊盡量避免出現(xiàn)影響居住的不良因素，比如有高壓電站、污水處理廠或者是墳?zāi)梗梢远嘣诤炗喓贤叭シ课輰?shí)地考察，包括小區(qū)的環(huán)境以及物業(yè)的服務(wù)水平，都直接影響了日后的居住感受。購(gòu)買二手房在簽訂合同時(shí)還需要明確房屋過(guò)戶的時(shí)間和遷出戶口的時(shí)間。

• 問(wèn) 房子網(wǎng)簽了還能退嗎
  答

  購(gòu)買房屋之后即便是已經(jīng)網(wǎng)簽同樣可以退房，但前提條件是要在雙方協(xié)商自愿并且根據(jù)已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金之后才能夠退房。所購(gòu)買的新房需要和開(kāi)發(fā)商在協(xié)議后攜帶網(wǎng)簽合同、身份證以及開(kāi)發(fā)商的證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)取消網(wǎng)簽，隨后與開(kāi)發(fā)商協(xié)議辦理退房的相關(guān)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋在原則上是不予撤銷或者是變更的，但如果說(shuō)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商或是其他工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤或是戶口本常住人口登記的家庭成員之間發(fā)生變化，提交戶口本和身份證可以要求解除合同。此外當(dāng)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或是當(dāng)房屋交付后，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題或是與開(kāi)發(fā)商之間因違約而出現(xiàn)糾紛，在經(jīng)過(guò)法院裁定后，可以要求退房。

• 問(wèn) 房子網(wǎng)簽了還可以凍結(jié)嗎
  答

  你好，不管有網(wǎng)簽還是抵押或者出租，法院都可以查封，如果有糾紛的話建議盡快解決，可以通過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)幫你處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房子網(wǎng)簽了能落戶嗎？
  答

  您好。網(wǎng)簽后的期房產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了嗎，如果產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了可以落戶，如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦理下來(lái)是不可以落戶口的。感謝您的提問(wèn)，希望能夠幫到您。

  全部5個(gè)回答>