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  均價(jià)是開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況所專門制定的價(jià)格，房屋的均價(jià)能夠讓開(kāi)發(fā)商收回成本，并且獲得一定的利潤(rùn)。具體計(jì)算公式是各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)，除以單位建筑面積的和數(shù)，需要購(gòu)房者明確的是均價(jià)不是整個(gè)樓盤的銷售價(jià)格，而是整個(gè)樓盤售價(jià)的平均值，但不同的樓層以及不同的戶型，具體的售價(jià)會(huì)有一定的變化，而且通過(guò)擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，也可以計(jì)算出整棟樓的銷售平均價(jià)可以更好的進(jìn)行比較。
  因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋大多都是高層住房，樓層的不斷增加，價(jià)格也會(huì)有所上升，一般來(lái)說(shuō)高一層就會(huì)多10元20元，樓層越高，所出售的價(jià)格也就越高。高層住房的銷售價(jià)和均價(jià)的差額保持在15%~20%之間，所以購(gòu)房者在購(gòu)房之前要先從自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，選擇適合的樓層和住房朝向。
  

  查看全文↓ 2021-11-15 16:36:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)均價(jià)是什么意思？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  均價(jià)是該項(xiàng)目所有供出售的房屋的加權(quán)平均價(jià).即:將每戶的售價(jià)(根據(jù)樓層/朝向/面積等因素確定的銷售價(jià))相加之和,除以總戶數(shù)所得的"商",就是均價(jià).

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)小區(qū)均價(jià)是什么意思？
  答

  均價(jià)是指平均價(jià)格賣房子均價(jià)，這里可能有幾個(gè)意思，因?yàn)槟阏f(shuō)的內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單了賣房子均價(jià)，可能是指1，成套房子均價(jià)：指以套為單位的房子均價(jià)，例如：A單元，一共10套房子，均價(jià)是每套100萬(wàn)。2，房屋每平米均價(jià)：指以每套房子的面積為單位的平均價(jià)格，如每平米均價(jià)為1萬(wàn)元3，現(xiàn)在一般來(lái)講，大多是房產(chǎn)銷售商，在銷售房產(chǎn)時(shí)所說(shuō)的，某某小區(qū)新開(kāi)樓盤，均價(jià)3萬(wàn)元……這個(gè)是什么意思呢，就是說(shuō)開(kāi)放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價(jià)格要高一些，面積大的要貴一些；相對(duì)的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價(jià)一些。銷售商將這些房子不同的價(jià)格相加，除以總的面積，就得出了一個(gè)平均價(jià)格。但實(shí)際上，這個(gè)平均價(jià)格對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意義不是特別大。因?yàn)?，你要買相對(duì)理想的房子，那么價(jià)格肯定要高于均價(jià)的，如果買一個(gè)不太理想的房子，價(jià)格可能是低于平均價(jià)格的

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• 問(wèn) 哪位告知房屋均價(jià)是什么意思?
  答

  房地產(chǎn)均價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價(jià)。該指標(biāo)是說(shuō)明這個(gè)樓盤的平均價(jià)格水平。房地產(chǎn)起價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中**低價(jià)房地產(chǎn)的單價(jià)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得房產(chǎn)均價(jià)是什么意思?
  答

  一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 求告知房屋均價(jià)是什么意思?
  答

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)和明碼標(biāo)價(jià)審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)改委申報(bào)商品房銷售價(jià)格，已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”，并在銷售場(chǎng)所醒目位置進(jìn)行公示?！锻ㄖ芬?，在市城區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房，須按照國(guó)家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)；所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）申報(bào)商品房銷售價(jià)格，其標(biāo)價(jià)方式、標(biāo)價(jià)內(nèi)容必須經(jīng)市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）審核監(jiān)制；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)持市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；已取得商品房預(yù)售許可并進(jìn)行預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。針對(duì)樓市價(jià)格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一套一標(biāo)”、“一房一價(jià)”，并在銷售場(chǎng)所醒目位置進(jìn)行公示；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。凡違規(guī)者依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施行政處罰。

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