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• 146****6947

  南京未來(lái)哪些地方房?jī)r(jià)有潛力？找到南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝的觀點(diǎn)分享給大家參考：
  “總價(jià)300萬(wàn)-400萬(wàn)，對(duì)應(yīng)的均價(jià)可能在3萬(wàn)-3.5萬(wàn)/㎡。這個(gè)范圍里全市比較有潛力的板塊，我首先推薦江北核心區(qū)，江北核心區(qū)是整個(gè)江北新區(qū)建設(shè)的核心，不管是房?jī)r(jià)，還是地價(jià)，代表的都是江北的**高水平。國(guó)家級(jí)新區(qū)+自貿(mào)區(qū)的雙重利好，未來(lái)發(fā)展?jié)摿艽蟆?br/>
  其次我推薦紫東核心區(qū)，因?yàn)檫@里會(huì)是未來(lái)整個(gè)大紫東片區(qū)的金字塔尖。不管你在哪個(gè)板塊買(mǎi)房，都要去選擇**核心的位置。
  
  另外大家千萬(wàn)不要忽略江寧。南京樓市有很多經(jīng)典的問(wèn)題，比如買(mǎi)仙林湖還是買(mǎi)九龍湖?買(mǎi)江寧還是買(mǎi)江北?你會(huì)發(fā)現(xiàn)這么多年下來(lái)，江寧從來(lái)也沒(méi)有輸過(guò)。江寧的上秦淮板塊我是比較看好的，現(xiàn)在也是江寧主城開(kāi)發(fā)的重心。”

  查看全文↓ 2021-10-21 16:57:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房去哪些地方辦理手續(xù)呀？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位；而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 2019哪些地方交房可以不用交稅？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  要繳納的。買(mǎi)房要繳的稅費(fèi)：1.買(mǎi)商品房需要交的稅：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%；2.基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用；3.規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)；《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；4.如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% ；保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問(wèn) 小區(qū)周?chē)心男┑胤?
  答

  周邊配套：綜合商場(chǎng)：大凡購(gòu)物中心賓館酒店：維也納酒店(德州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店)、尚客優(yōu)連鎖酒店(萬(wàn)達(dá)店)、酷客優(yōu)快捷酒店(解放南路店)、明湖大酒店、格林聯(lián)盟酒店(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店)、德州晟炎酒店(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店)醫(yī)院：同康醫(yī)院、德州兆興醫(yī)院、振華醫(yī)院、瑞康醫(yī)院、人民醫(yī)院、德州微創(chuàng)骨科醫(yī)院菜場(chǎng)：三嶺市場(chǎng)、新河灣便民市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)、華海灣便民市場(chǎng)、子夜名牌奶屋、李濤清真牛羊肉銀行：中國(guó)工商銀行24h自助銀行服務(wù)(聯(lián)興嘉和居?xùn)|北)、中國(guó)建設(shè)銀行(德州交通支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(德州新華分理處)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(德州馬莊支行)、中國(guó)工商銀行24小時(shí)自助銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行德州市湖濱中路營(yíng)業(yè)所**：第四**

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• 問(wèn) 上海"版圖"有哪些變化 哪些地方的房?jī)r(jià)會(huì)上漲
  答

  2015上海城建大事記：閘北靜安合并，11、12、13號(hào)線(xiàn)新區(qū)段開(kāi)通，自貿(mào)區(qū)擴(kuò)區(qū)，中環(huán)閉合成環(huán)，大場(chǎng)機(jī)場(chǎng)確定搬遷，2015年上海這些城建方面的利好消息，都在刺激著相關(guān)板塊的樓市。跟著城建規(guī)劃去買(mǎi)房，**潛力不可估量。上海版圖大變樣，這些地方房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？ 1、閘北靜安合并 閘北房?jī)r(jià)4個(gè)月漲1.3萬(wàn) 2015年上海市政府11月4日召開(kāi)相關(guān)會(huì)議，宣布靜安區(qū)與閘北區(qū)正式合并?；仡欉@一事件的演變歷程。兩區(qū)合并的小道消息，自8月下旬就開(kāi)始在社交網(wǎng)絡(luò)上傳播，當(dāng)時(shí)靜安區(qū)工作人員表示這實(shí)屬謠言或?yàn)榉康禺a(chǎn)商借題炒作行為；9月7日，上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發(fā)布”回應(yīng)表示，兩區(qū)合并工作目前正在醞釀和聽(tīng)取意見(jiàn)的階段；10月中旬，閘北區(qū)下屬官媒《閘北報(bào)》出版確認(rèn)閘北、靜安兩區(qū)將實(shí)施合并。 8月閘北均價(jià)約59381元/平方米，12月閘北均價(jià)約72048元/平方米，4個(gè)月時(shí)間，閘北房?jī)r(jià)漲了近13000元/平方米，這其中閘北靜安合并的消息也是一大影響因素。  2、自貿(mào)區(qū)擴(kuò)區(qū) 金橋樓市**受益 2015年4月20日，自貿(mào)區(qū)改革方案宣布自貿(mào)區(qū)實(shí)施范圍面積從28.78平方公里擴(kuò)至120.72平方米公里，擴(kuò)展區(qū)域有：陸家嘴金融片區(qū)、金橋開(kāi)發(fā)片區(qū)、張江高科技片區(qū)。 樓市影響： 陸家嘴金融片區(qū)——擴(kuò)區(qū)是錦上添花難成主要賣(mài)點(diǎn) 金橋開(kāi)發(fā)片區(qū)——消息傳出后，半年房?jī)r(jià)漲幅超15% 張江高科技片區(qū)——未對(duì)區(qū)域的房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯的沖擊作用 3、大場(chǎng)機(jī)場(chǎng)確定搬遷 板塊升級(jí)收益或?qū)⑻崴? 上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)11月12日發(fā)消息，上海寶山區(qū)的大場(chǎng)機(jī)場(chǎng)確定要搬遷了，不過(guò)具體時(shí)間與方案尚待官方公布。該機(jī)場(chǎng)位于上海外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)，周邊居民區(qū)和**眾多，大場(chǎng)機(jī)場(chǎng)確認(rèn)搬遷對(duì)大場(chǎng)板塊而言是極大的利好消息。  4、11、12、13號(hào)線(xiàn)新區(qū)段開(kāi)通 浦東周康出行更便利 從12月19日起，軌交11號(hào)線(xiàn)羅山路-康新公路區(qū)段、12號(hào)線(xiàn)七莘路-曲阜路區(qū)段、13號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)壽路-世博大道區(qū)段投入載客試運(yùn)營(yíng)。 11號(hào)線(xiàn)延伸兩站周康受益，距離迪士尼樂(lè)園更近了； 12號(hào)線(xiàn)成換乘王出行便利；13號(hào)線(xiàn)新開(kāi)通區(qū)段縱向串連起市中心多個(gè)繁華商業(yè)區(qū)  5、中環(huán)線(xiàn)閉合成環(huán) 張江為浦東再添房?jī)r(jià)高地 9月29日零時(shí)，中環(huán)線(xiàn)浦東段東段主線(xiàn)和金橋立交開(kāi)放通行； 12月27日18時(shí)，中環(huán)線(xiàn)浦東段東段主線(xiàn)匝道和地面道路也全部開(kāi)通。至此貫穿黃浦江兩岸的中環(huán)線(xiàn)完成完整閉環(huán)，全線(xiàn)暢行無(wú)阻。浦東張江板塊直接受益，從五角場(chǎng)等北部地區(qū)可**張江和迪士尼樂(lè)園。  6、嘉閔高架南延伸段通車(chē) 閔行至虹橋樞紐更快 嘉閔高架南延伸段一期（莘松路-聯(lián)明路）10月28日正式開(kāi)通。從上海虹橋樞紐可以通過(guò)嘉閔高架**莘莊，極大提升莘莊地區(qū)以及市區(qū)往返虹橋樞紐方向的交通便利程度。

• 問(wèn) ??鎮(zhèn)江哪些地方危房搬遷？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒(méi)那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子**好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)的網(wǎng)站問(wèn)下**好了這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到**佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開(kāi)始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪(fǎng)腳亂就不好了。

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