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• 135****8687

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>估計是這個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子
  **好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了
  這個上面可能你問的得不到**佳的答案
  畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
  那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃
  等等，要運(yùn)籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:55:37
• 135****5530

  有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區(qū)是否拆遷
  一 首先要注意如果需要征收房屋，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的要求。
  
  如果有其他利益性的目的和不利因素?fù)郊偈沁`法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。
  
  二 征收公告發(fā)布要求
  要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應(yīng)當(dāng)及時的向大家公告，公告應(yīng)當(dāng)附有房屋征收安置補(bǔ)償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。
  
  三 安置補(bǔ)償?shù)闹贫ㄒ?br/>
  關(guān)于安置補(bǔ)償方案來說，擬定的征收安置補(bǔ)償方案需要進(jìn)行論證并予以公布，**重要的一點(diǎn)就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。如果大家不認(rèn)可的，政府就應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。
  
  四 征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的要求
  在征收過程中，具體可以參考查看征收項(xiàng)目是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。例如說：
  
  1.發(fā)展改革部門審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃；
  
  2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；
  
  3.國土資源部門審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃；

  查看全文↓ 2019-06-13 17:55:29
• 147****8408

  第三章拆遷補(bǔ)償與安置第二十六條拆除房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和本法給予補(bǔ)償。作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合減新結(jié)算。拆除違法建筑一律不予補(bǔ)償；除末超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十七條有住宅房屋的拆遷安置，房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)的使用面積為依據(jù);公有出租住宅房屋安置以合法的租賃使用面積為依據(jù)。閣樓、陽臺、外樓梯、出檐、平臺、雨棚拆遷安置時不計算使用面積。非住宅房屋拆遷安置以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積和第三十三條、第三十四條的規(guī)定為依據(jù)。第二十八條拆除各類房屋由拆遷人按法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算相應(yīng)的貨幣安置補(bǔ)償款，供被拆遷人自行選購安置住房(以下簡稱貨幣安置)。貨幣安置補(bǔ)償款由作價補(bǔ)償和區(qū)位價款兩部分組成。第二十九條在拆遷置協(xié)議約定的期限內(nèi)，被拆遷人應(yīng)向拆遷人交付被拆除房屋，拆遷人應(yīng)將貨幣安置補(bǔ)償款交付給被拆遷人。第三十條拆除住宅房屋，其貨幣安置補(bǔ)償款應(yīng)按以下公式計算:被拆除房屋的使用面積×1.4×拆遷區(qū)位價+被拆除房屋的建筑面積×被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新第三十一條拆除住宅房屋，貨幣安置補(bǔ)償款按下列規(guī)定:(一)拆除公有住宅房屋，拆遷人應(yīng)將貨幣安置補(bǔ)償款中被拆除房屋的建筑面積×被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新部分扣除給產(chǎn)權(quán)人，其余部分付給使用人。(二)拆除私有住宅房屋，拆遷人將貨幣安置補(bǔ)償款全額付給產(chǎn)權(quán)人。其中，拆除私有出租住宅房屋，原租賃關(guān)系應(yīng)繼續(xù)保持，拆遷入憑產(chǎn)權(quán)人與承租人重新簽訂的租賃協(xié)議將貨市安置補(bǔ)償款付給產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:55:19

相關(guān)問題

• 問 ??危房鑒定機(jī)構(gòu)在哪？有人知道嗎？
  答

  現(xiàn)在有司法鑒定所，這樣的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定范圍如果有“建筑工程司法鑒定”許可的，也可以做危房鑒定，他們不屬于建設(shè)廳系統(tǒng)，是屬于司法廳管理的。

  全部3個回答>
• 問 扶貧搬遷要拆老房子嗎？有人知道嗎？
  答

  扶貧搬遷，說明老村子己經(jīng)不適合人居住了，老房子己經(jīng)失去了存在的必要，把老房拆了，能使植被更快恢復(fù)，也算回歸自然??！

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• 問 ??去哪里申請危房簽定？有人知道嗎？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，需要交納鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的承擔(dān)方式，在各地或各城市有配套政策規(guī)定?！　　吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》　　第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實(shí)選取房屋建筑類型、議定附加項(xiàng)目，將單價加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計算。按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費(fèi)不足2000元按2000元收取、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取。

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• 問 交房去哪些地方辦理手續(xù)呀？我想了解下？誰來說說？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。

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• 問 2019哪些地方交房可以不用交稅？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  要繳納的。買房要繳的稅費(fèi)：1.買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%；2.基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用；3.規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)；《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元；4.如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5% ；保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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