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• 145****6278

  現(xiàn)在有司法鑒定所，這樣的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定范圍如果有“建筑工程司法鑒定”許可的，也可以做危房鑒定，他們不屬于建設(shè)廳系統(tǒng)，是屬于司法廳管理的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:26:23
• 152****7227

  房管局里面的房屋鑒定所，收費(fèi)是按面積算的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:26:14
• 157****5477

  ，房屋鑒定可以找廣東省機(jī)電建筑設(shè)計研究院，通常情況房屋鑒定辦理一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。
  辦理的時間：是15-20個工作日。辦理的費(fèi)用的：房屋安全鑒定每個城市的費(fèi)用都不一樣，面積超過1500平方應(yīng)該是按5-8元一平方，而且有**低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-06-13 18:26:01

相關(guān)問題

• 問 ??如東危房鑒定去哪里？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1. 擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;2. 屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶;3. 屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。其次，補(bǔ)助對象房屋屬于下列情況：凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。擴(kuò)展資料下列幾種情況不能獲得補(bǔ)助1. 在本村另有安全住房的;2. 住房擁擠，需要分戶的;3. 在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;4. 不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下

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• 問 ??危房鑒定是哪個部門？有人知道嗎？？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請鑒定，有關(guān)部門將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。具體程序如下：申請人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明；雙方簽訂委托書；鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進(jìn)行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。 正常情況下，從申請到現(xiàn)場初勘，會在5個工作日內(nèi)完成。鑒定費(fèi)用主要根據(jù)房屋用途有不同的標(biāo)準(zhǔn)，100平方米以下的住宅，初勘費(fèi)是100元；若大于100平方米，每超過1平方米，費(fèi)用增加0.3元。如果房屋受損嚴(yán)重需進(jìn)一步勘查，根據(jù)勘查項目和難度另外收費(fèi)。

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• 問 ??去哪里申請危房簽定？有人知道嗎？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，需要交納鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的承擔(dān)方式，在各地或各城市有配套政策規(guī)定?！　　吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》　　第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實選取房屋建筑類型、議定附加項目，將單價加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計算。按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費(fèi)不足2000元按2000元收取、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取。

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• 問 ??你知道危房怎么鑒定嗎
  答

  　　鑒定危房，一般是通過對地基，磚體結(jié)構(gòu)，承重墻等房屋主要構(gòu)造的質(zhì)量檢測來鑒定。危房，指存在危險的房屋，也叫危樓，一般是一些危險的樓房、建筑物的簡稱。住宅區(qū)的安全關(guān)系著住戶的生命安全，因此，在購買房屋時，一定要確保房屋不是危房。危房可以通過對地基，磚體結(jié)構(gòu)，承重墻等檢測鑒定?！　〉鼗欠课萁ㄖ幕A(chǔ)，房屋傾斜或者有塌陷的現(xiàn)象，就說明地基不穩(wěn)。判斷地基穩(wěn)不穩(wěn)可以拿圓形的球或者抓一把豆子在地上撒開，如果豆子平穩(wěn)，不集中式的像某一處傾斜，則說明地基牢固平穩(wěn)；磚體結(jié)構(gòu)一般要達(dá)到一定的厚度，否則房屋容易遭到破壞，一般較好的厚度是12-16厘米，而且房屋的柱、墻的傾斜度不能高于0.7%，如果高于，則說明該房屋存在隱患；承重墻的厚度在24厘米左右，而且要分布均勻；此外，房屋使用的木質(zhì)結(jié)構(gòu)也要注意，如果出現(xiàn)腐爛，蟲蛀等現(xiàn)象，說明房屋也存在隱患。

• 問 ??公攤面積計算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆嬎愕膬?nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應(yīng)將購房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計圖紙或者**終設(shè)計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計算分?jǐn)偂?/p> 全部4個回答>