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• 131****7151

  二手房面簽后當(dāng)天就能夠辦理過(guò)戶，現(xiàn)在銀行辦理房屋抵押貸款的速度比較快，在面簽之后可以直接辦理過(guò)戶的手續(xù)，而且在所提交的手續(xù)齊全的情況之下，一般5~10個(gè)工作日之間就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，為了不耽誤自己的買房進(jìn)程，所以向銀行提交的相關(guān)材料，務(wù)必要保障所有材料的完整性和真實(shí)性，方便銀行相關(guān)人員的審核。
  在進(jìn)行面簽的時(shí)候要如實(shí)回答銀行所提出的相關(guān)問(wèn)題，特別是針對(duì)于征信方面的問(wèn)題。如果存在有偶爾幾次的逾期或者是貸款記錄過(guò)多要如實(shí)回答。除此之外，針對(duì)于自己的工作單位以及收入方面，也要按照所當(dāng)時(shí)提交的資料進(jìn)行回答，如果二者之間的差距比較大，往往會(huì)被銀行認(rèn)為有虛假資料的嫌疑，很可能會(huì)影響貸款的審批，除此之外在面簽的時(shí)候需要借款人親自到場(chǎng)。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 16:06:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽后多久必須過(guò)戶
  答

  二手房網(wǎng)簽后一般5~7個(gè)工作日就能夠開始過(guò)戶，不同的地方，過(guò)戶的時(shí)間不太相同，正常情況之下只要審核的資質(zhì)已經(jīng)通過(guò)，并且完成了網(wǎng)簽合同的簽訂就能夠付**款，然后辦理過(guò)戶。二手房的過(guò)戶時(shí)間和支付房款的方式有著直接的關(guān)系，買房一次性付清房款的話，只要資料合格，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，10~15個(gè)工作日就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。相對(duì)來(lái)說(shuō)通過(guò)辦理房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，二手房的交易時(shí)間會(huì)大大延長(zhǎng)，因?yàn)檫€要提交銀行進(jìn)行審批抵押貸款的手續(xù)，需要7個(gè)工作日左右，再加上網(wǎng)簽過(guò)戶的時(shí)間，整體要一個(gè)月左右的時(shí)間才能夠辦理過(guò)戶。任何房產(chǎn)在交易的過(guò)程當(dāng)中都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，是對(duì)買賣雙方的一種約束手續(xù)，在簽署網(wǎng)簽協(xié)議之后，可以有效的避免出現(xiàn)一房多賣的情況。

• 問(wèn) 銀行面簽后多久可以過(guò)戶
  答

  二手房按揭貸款，是銀行先進(jìn)行預(yù)審，通過(guò)后買賣雙方進(jìn)行過(guò)戶，然后再將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行放款給賣方。這中途就涉及到房管局過(guò)戶出證的時(shí)間和辦理抵押登記的時(shí)間，以我們重慶為參考，面簽完后銀行審核需要5個(gè)工作日左右，過(guò)戶出證需要4個(gè)工作日，抵押登記3個(gè)工作日，回證銀行放款需要3個(gè)工作日左右，這中途還不算因個(gè)人原因耽誤的時(shí)間，合計(jì)約15個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 銀行面簽后多久可以過(guò)戶
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽面簽后反悔怎么辦
  答

  這個(gè)可沒(méi)有的反悔的窩

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• 問(wèn) ??購(gòu)買二手房可以先面簽，后網(wǎng)簽嗎？
  答

  目前銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，面簽時(shí)必須提供網(wǎng)簽合同主要是因?yàn)殂y行需要依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批，網(wǎng)簽合同價(jià)需要滿足貸款金額要求。提交網(wǎng)簽合同進(jìn)行面簽時(shí)候，需要注意三個(gè)細(xì)節(jié)：1、如果有代理人，需要把代理人體現(xiàn)出來(lái)；2、商業(yè)貸款的貸款金額和年限不用填寫，金額如必須體現(xiàn)，請(qǐng)按實(shí)際情況填寫；3、貸款銀行只填寫：銀行。附貸款流程：報(bào)單后第二個(gè)工作日評(píng)估公司聯(lián)系評(píng)估---看房后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告---網(wǎng)簽生成后預(yù)約面簽---面簽件符合銀行要求后5個(gè)工作日銀行批貸---批貸函出具后過(guò)戶---過(guò)戶后3個(gè)工作日銀行返抵押材料---5個(gè)工作日網(wǎng)申---抵押專員建委抵押----出他項(xiàng)權(quán)利證銀行5個(gè)工作日排期放款。

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