二手房按揭貸款,是銀行先進(jìn)行預(yù)審,通過后買賣雙方進(jìn)行過戶,然后再將房產(chǎn)抵押給銀行,銀行放款給賣方。這中途就涉及到房管局過戶出證的時(shí)間和辦理抵押登記的時(shí)間,以我們重慶為參考,面簽完后銀行審核需要5個(gè)工作日左右,過戶出證需要4個(gè)工作日,抵押登記3個(gè)工作日,回證銀行放款需要3個(gè)工作日左右,這中途還不算因個(gè)人原因耽誤的時(shí)間,合計(jì)約15個(gè)工作日。
全部3個(gè)回答>銀行面簽后多久可以過戶
142****3682 | 2018-08-30 02:42:25
已有3個(gè)回答
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132****0459
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款,如您提交申請(qǐng)資料齊全,審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右,因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息,請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。
查看全文↓ 2018-08-30 02:42:56
請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。 -
136****4329
面簽之后5個(gè)工作日出批貸函,有批貸函了就可以過戶了,一般過戶后10個(gè)工作日左右就會(huì)放款了:
查看全文↓ 2018-08-30 02:42:50 -
143****3182
面簽完后銀行審核需要5個(gè)工作日左右,過戶出證需要4個(gè)工作日,抵押登記3個(gè)工作日,回證銀行放款需要3個(gè)工作日左右,這中途還不算因個(gè)人原因耽誤的時(shí)間,合計(jì)約15個(gè)工作日。
查看全文↓ 2018-08-30 02:42:45
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繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。一起就是公積金貸款面簽后一般需要15個(gè)工作日才能放款。
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網(wǎng)簽不是必須的,直接面簽就可以。貸款合同部用賣方簽啊,因?yàn)檫@是你和銀行之間的借貸關(guān)系,跟賣方?jīng)]有關(guān)系。
全部3個(gè)回答> -
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二手房面簽后當(dāng)天就能夠辦理過戶,現(xiàn)在銀行辦理房屋抵押貸款的速度比較快,在面簽之后可以直接辦理過戶的手續(xù),而且在所提交的手續(xù)齊全的情況之下,一般5~10個(gè)工作日之間就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證,為了不耽誤自己的買房進(jìn)程,所以向銀行提交的相關(guān)材料,務(wù)必要保障所有材料的完整性和真實(shí)性,方便銀行相關(guān)人員的審核。在進(jìn)行面簽的時(shí)候要如實(shí)回答銀行所提出的相關(guān)問題,特別是針對(duì)于征信方面的問題。如果存在有偶爾幾次的逾期或者是貸款記錄過多要如實(shí)回答。除此之外,針對(duì)于自己的工作單位以及收入方面,也要按照所當(dāng)時(shí)提交的資料進(jìn)行回答,如果二者之間的差距比較大,往往會(huì)被銀行認(rèn)為有虛假資料的嫌疑,很可能會(huì)影響貸款的審批,除此之外在面簽的時(shí)候需要借款人親自到場(chǎng)。
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面簽之后多久能夠拿到房產(chǎn)證,主要是看和開發(fā)商所簽訂商品房買賣合同時(shí)約定的時(shí)間,只要在合同約定期內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證,就屬于合法的,如果說沒有約定時(shí)間的話,按照國家現(xiàn)在的規(guī)定,購買期房在交房后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證,如果購買的是現(xiàn)房,在簽署購房合同之后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證,不過現(xiàn)實(shí)生活中,購買期房往往需要1~2年的時(shí)間才能夠拿到房產(chǎn)證。面簽和拿到房產(chǎn)證的時(shí)間沒有直接的關(guān)系,之所以面簽是向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款之后,需要通過銀行的審批才會(huì)要到銀行去面簽,受到各地政策以及不同情況的影響,辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是各不相同的,基本上在面簽之后,只要符合條件,都能夠通過貸款的審批,等到開發(fā)商通知去辦理房產(chǎn)證,提交相應(yīng)的資料,耐心等待即可。
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