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• 156****8410

  正常情況之下，如果物業(yè)公司已經(jīng)提供相應的物業(yè)服務，并且達到了當時所簽訂合約的標準，業(yè)主是不可以不交物業(yè)費的，而且物業(yè)公司有權(quán)利督促業(yè)主盡快的全額繳納物業(yè)費。長時間拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司也可以通過法律的途徑進行追討，而且隨著現(xiàn)在我國征信系統(tǒng)的逐步完善，惡意拖欠物業(yè)費也會導致自己的征信受損。
  如果所居住的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量比較差，明顯是由于物業(yè)公司的原因所導致，在向物業(yè)進行反應之后，得不到良好的解決，可以向相關(guān)部門提起申訴且在申訴過程當中需要提供相關(guān)的證據(jù)證明。所購買的房屋如果因為質(zhì)量問題或者是開發(fā)商的問題，一直沒有如期交房，物業(yè)費用是由開發(fā)商進行繳納。在繳納完住房之后，如果是由于物業(yè)公司沒有履行相關(guān)的合同，在有明確證據(jù)的情況之下，全體業(yè)主可以拒交。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:09:59

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費可以不交嗎
  答

  會使得公共設施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質(zhì)量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 ??小區(qū)可以不交物業(yè)費嗎？不交物業(yè)費會怎么樣？
  答

  會使得公共設施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質(zhì)量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費呀，我個人認為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費的業(yè)主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下

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• 問 我不想交物業(yè)費，可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  不可以，不管你住與否。 例1： 著名歌手朱明瑛拖欠物業(yè)費一案在朝陽法院一審判決，朱明瑛被判向建國物業(yè)公司支付物業(yè)管理費2.2萬余元，并賠償延期付款滯納金1200余元。 建國物業(yè)公司的代理人王貴明表示，2004年5月17日，因業(yè)主與物業(yè)管理委員會發(fā)生矛盾，朱明瑛所居住的朝陽區(qū)清境明湖花園小區(qū)原物業(yè)公司撤離。2004年5月21日，建國物業(yè)公司與小區(qū)物業(yè)管理委員會簽訂《臨時托管協(xié)議》，當日，該公司進駐小區(qū)開始工作。王貴明稱，朱明瑛作為業(yè)主之一，在建國物業(yè)工作期間接受了服務，但自2004年6月至2005年10月期間，卻一直未交納物業(yè)費及其他相關(guān)費用，請求法院判定其交納物業(yè)費2.2萬余元，并賠償滯納金1200余元。 法院認為，物業(yè)管理委員會是小區(qū)產(chǎn)權(quán)人大會產(chǎn)生的執(zhí)行機構(gòu)，其在小區(qū)無物業(yè)管理情況下與建國物業(yè)公司簽訂了《臨時托管協(xié)議》，這一委托行為合法有效，要求業(yè)主支付物業(yè)管理費用并無不當。 例2： 張先生覺得自己住的小區(qū)管理不規(guī)范，就連續(xù)17個月不交物業(yè)費。在多次催要未果的情況下，物業(yè)公司將張先生告上了法庭。今年7月，和平區(qū)人民法院作出了判決：張先生需給付物業(yè)管理費2075元。 張先生住在和平區(qū)的南湖新園小區(qū)，從2003年8月起，他就沒交物業(yè)費。物業(yè)公司幾次催促其交費，但張先生都有自己的理由：“這費用我不能交。你看咱這小區(qū)管理多亂??！好幾家的自行車被偷了；電梯也不作定期檢查，存在安全隱患；更讓人不能容忍的是，居民樓下的歌廳、浴池和藥房的噪音太大，業(yè)主的權(quán)益受到了侵害。” 而物業(yè)公司覺得張先生是強詞奪理，并通知張先生拖欠的物業(yè)費必須交。但從2003年8月到2004年12月長達17個月的時間里，張先生堅持自己的看法，一直沒交物業(yè)費。物業(yè)公司無奈將張先生告上了法庭，要求交納拖欠的物業(yè)費管理費共計2075元。 法院開庭審理此案時認為：原告物業(yè)公司與張先生所在小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理委托合同有效。被告張先生作為小區(qū)的業(yè)主，應受合同的約束。關(guān)于被告提出的，小區(qū)未規(guī)范管理發(fā)生住戶被盜、車輛丟失等問題，因證據(jù)不足，法院不予支持；歌廳、洗浴和藥房的噪音、廢氣及擾民問題，屬有關(guān)行政管理部門監(jiān)管范圍，且上述問題是否給張先生造成了事實上的侵害，以及該侵害行為是否屬于物業(yè)公司的過錯，張先生的證據(jù)不足，故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物業(yè)服務后，未履行支付物業(yè)管理服務費的義務，屬違約行為。 物業(yè)官司多為業(yè)主輸?shù)亩?，就其原因，主要是業(yè)主舉證難和物業(yè)管理條例不健全。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費可以不交嗎？
  答

  以下幾種情況可以拒交物業(yè)費?1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準;4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

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