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• 132****6633

  出售100萬(wàn)公寓需要到稅費(fèi)主要是以契稅為主，因?yàn)槭枪⑺云醵惖臉?biāo)準(zhǔn)按照總房款的3%收取，100萬(wàn)的公寓需要繳納3萬(wàn)的契稅。除此之外還有相應(yīng)的其他費(fèi)用，包括個(gè)人所得稅以及增值稅等等，而且因?yàn)槭枪ⅲ圆荒軌蛳硎軆赡昊蛘呤?年的免征政策。個(gè)人所得稅是按照總房款的1%收取，同時(shí)還有差價(jià)5.65%的營(yíng)業(yè)稅。
  相對(duì)來(lái)說公寓在買賣的過程當(dāng)中繳納的稅費(fèi)會(huì)更高一些，而且大多數(shù)的公寓因?yàn)樗挟a(chǎn)權(quán)的時(shí)間在40年到50年之間，實(shí)際能夠使用到的時(shí)間會(huì)更加短暫，如果只是為了日常居住，不太建議購(gòu)買公寓，相同價(jià)格購(gòu)買民用住宅性價(jià)比會(huì)更高，而且公寓在日常生活當(dāng)中的水電費(fèi)也會(huì)比民用住宅的要高很多，無(wú)形之中都增加了住房的成本。具體的稅費(fèi)也可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，根據(jù)目前的政策進(jìn)行收取。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:17:15

相關(guān)問題

• 問 60萬(wàn)的公寓出售要交多少稅
  答

  在當(dāng)前現(xiàn)在的城市當(dāng)中，很多人因?yàn)橄拶?gòu)政策無(wú)法購(gòu)買普通住宅，所以只能夠購(gòu)買公寓先進(jìn)行居住。公約在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，同樣也要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。60萬(wàn)的公寓出售要交的稅費(fèi)主要包括有以下三種：需要支付增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等等。增值稅本次過戶價(jià)×5.62%。因?yàn)槭枪?，所以不能夠享受?yōu)惠政策，所以無(wú)論購(gòu)買公寓幾年的時(shí)間都需要足額繳納增值稅。契稅公寓作為商業(yè)性質(zhì)的用地，契稅方面也無(wú)法享受優(yōu)惠政策，需要按照本次過戶價(jià)格×3%進(jìn)行收取。個(gè)人所得稅一般是按照房屋交易總價(jià)的1%或者是交易差額的20%進(jìn)行收取。由此不難看出，雖然公寓在購(gòu)買的時(shí)候，價(jià)格會(huì)比普通住宅要低一些，但是在交易的過程當(dāng)中會(huì)收取的稅費(fèi)比普通住宅要高很多。

• 問 100萬(wàn)的房子買賣需要交多少稅
  答

  100萬(wàn)元的房子買賣需要交稅，具體需要交多少稅，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)條例來(lái)確定。一般來(lái)說，房地產(chǎn)買賣稅可能包括：增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。征收的稅率和數(shù)額又可能因地區(qū)而異。

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• 問 新房交多少稅? 100萬(wàn)新房交多少稅費(fèi)
  答

  1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房；2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。4、大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。6、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

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• 問 原值100萬(wàn)的房屋，需要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  不清楚你的是新房還是二手房，是不同的

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• 問 100萬(wàn)的房子雙稅交多少
  答

  100萬(wàn)元的房子雙稅交約18萬(wàn)元，具體金額取決于房子所在地的具體稅收政策。主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅和增值稅，其中契稅占比較大，一般為3%～5%，營(yíng)業(yè)稅為3%，增值稅為1.5%～3%。

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