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• 138****5507

  在當前現(xiàn)在的城市當中，很多人因為限購政策無法購買普通住宅，所以只能夠購買公寓先進行居住。公約在進行二手房交易的過程當中，同樣也要繳納相應的稅費。60萬的公寓出售要交的稅費主要包括有以下三種：需要支付增值稅、契稅、個人所得稅等等。
  增值稅
  本次過戶價×5.62%。因為是公寓，所以不能夠享受優(yōu)惠政策，所以無論購買公寓幾年的時間都需要足額繳納增值稅。
  契稅
  公寓作為商業(yè)性質(zhì)的用地，契稅方面也無法享受優(yōu)惠政策，需要按照本次過戶價格×3%進行收取。
  個人所得稅
  一般是按照房屋交易總價的1%或者是交易差額的20%進行收取。
  由此不難看出，雖然公寓在購買的時候，價格會比普通住宅要低一些，但是在交易的過程當中會收取的稅費比普通住宅要高很多。
  

  查看全文↓ 2021-07-27 17:31:05

相關問題

• 問 出售100萬公寓需要交多少稅
  答

  出售100萬公寓需要到稅費主要是以契稅為主，因為是公寓所以契稅的標準按照總房款的3%收取，100萬的公寓需要繳納3萬的契稅。除此之外還有相應的其他費用，包括個人所得稅以及增值稅等等，而且因為是公寓，所以不能夠享受兩年或者是5年的免征政策。個人所得稅是按照總房款的1%收取，同時還有差價5.65%的營業(yè)稅。相對來說公寓在買賣的過程當中繳納的稅費會更高一些，而且大多數(shù)的公寓因為所有產(chǎn)權(quán)的時間在40年到50年之間，實際能夠使用到的時間會更加短暫，如果只是為了日常居住，不太建議購買公寓，相同價格購買民用住宅性價比會更高，而且公寓在日常生活當中的水電費也會比民用住宅的要高很多，無形之中都增加了住房的成本。具體的稅費也可以咨詢當?shù)氐亩悇詹块T，根據(jù)目前的政策進行收取。

• 問 60萬的房子契稅要交多少
  答

  60萬的房子契稅交納的具體費用需要分情況來計算，如果是首套房，房屋面積小于等于90平米，那么契稅按照1%來進行計算，也就是6000元，如果房屋面積在90平米到144平米之間，那么契稅按照1.5%來進行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面積在90平米以上時，按照2%進行征收，也就是1.2萬元。另外，如果購買的二手房屋為非普通住宅房屋，那么契稅按照總價的3%來進行收取，那么也就是1.8萬元。購買二手房時需要繳納的費用是比較多的，作為賣家，如果房子滿五唯一，那么只需要繳納個稅，但如果房屋不滿五年，那么需要繳納增值稅。作為買方，需要根據(jù)房屋的實際面積來繳納契稅，此外，還需要繳納交易手續(xù)費，房屋評估費以及房屋所有權(quán)登記費等相關費用。

• 問 50萬的房子出售要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  什么地區(qū)的房子? 南京的是 賣方:營業(yè)稅:滿五年免交 不滿五年按差額的5.55%交 個稅:全額的1% 交易手續(xù)費:3元/㎡ 買方:契稅:144㎡以下交1%補貼0.5 交易手續(xù)費:3元/㎡ 工本費:118

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• 問 酒店式公寓出售要交哪些稅？
  答

  酒店式公寓是商業(yè)性質(zhì)的，買賣交的稅會比較多，個人所得稅百分之二。**主要的是有個土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費。其實比較簡單的算法就是你盈利部分的50%以上。

• 問 60萬的房子要交多少維修基金
  答

  60萬的房子維修基金需按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金，60萬的房子也就是在1-2萬元左右。在購買房屋時所需要繳納的維修基金，主要是用作物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，而且需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前進行繳納，因為采用的是專款專用的原則，所繳納的維修基金不能夠用作其他的用途，跟隨著錢隨房走的原則，在房屋進行轉(zhuǎn)讓時也會轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下。一些比較老的二手房，因為沒有小區(qū)業(yè)主委員會，房屋維修基金是由房管局代管所以在申請的時候會比較麻煩，可以由該地區(qū)的社區(qū)出面進行申請，在使用的過程當中也需要由相關的部門進行安全鑒定之后，聘請施工單位進行維修施工，通過維修基金管理中心的審批才能夠進行使用。