已有4個(gè)回答

• 134****7337

  不清楚你的是新房還是二手房，是不同的

  查看全文↓ 2014-06-14 20:14:57
• 151****9688

  很明確的,原值就是50W。但你在賣(mài)出的時(shí)候,肯定不會(huì)賣(mài)50萬(wàn),中間肯定要加上裝修費(fèi)、如果50W不包含契稅的話還要加上契稅、如你所說(shuō)再加上5W利息、不能低于通貨膨脹率或者正常投資50W于其它生意3年內(nèi)所獲得的利潤(rùn),**低不能少于50W存銀行3年的利息,這些就是你這套房屋的**低交易成本,交易價(jià)低于這個(gè)成本,這三年內(nèi)你這套房屋就是貶值的,這些就決定了你這套房屋的交易價(jià)格。
  如果你想比別的行業(yè)多賺錢(qián),交易價(jià)格還要往上升。然后,個(gè)稅計(jì)算的依據(jù)就是你決定賣(mài)出時(shí)的交易價(jià)與原價(jià)的差,新政策就在這里等著你呢。

  查看全文↓ 2014-05-29 16:05:06
• 143****9833

  2010年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=（3000-200-300）*（1-25%）*1.2%=22.5萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:41
• 159****6728

  房產(chǎn)稅計(jì)稅方式兩種：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。2010年1-6月采用從價(jià)計(jì)征，7-12月從租計(jì)征。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:48:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子買(mǎi)賣(mài)需要交多少稅
  答

  100萬(wàn)元的房子買(mǎi)賣(mài)需要交稅，具體需要交多少稅，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)條例來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅可能包括：增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。征收的稅率和數(shù)額又可能因地區(qū)而異。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子房產(chǎn)稅是多少
  答

  100萬(wàn)的房子房產(chǎn)稅如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需要按照按原值的70%再乘以1.2%來(lái)納房產(chǎn)稅。大多數(shù)的情況之下，如果是用于自己居住是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)用于出租或者是其他一些不用于居住的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，通過(guò)房屋獲取了一定的資金來(lái)源，要按照12%繳納房產(chǎn)稅。目前并不是所有的城市都已經(jīng)開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅，可以向相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行咨詢。將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況之下，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始就需要繳納房產(chǎn)稅，不過(guò)現(xiàn)在的房產(chǎn)稅也有免征的面積，比如新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免除稅費(fèi)面積為100平方米，而且免除費(fèi)用的面積是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，也就是說(shuō)在一個(gè)家庭當(dāng)中只能夠享受一套扣除免稅面積的住房，如果有多套住房，需要按照時(shí)間的順序進(jìn)行排序計(jì)算。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅原值如何確定？房屋原值有什么用？
  答

  二手房交易中，能否查到房屋原值，影響個(gè)人所得稅的計(jì)算方式，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證確認(rèn)房屋原值。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）規(guī)定：1、納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)《通知》第三條的規(guī)定實(shí)行核定征稅。2、對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓普通住房及自建住房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公有住房和城鎮(zhèn)拆遷安置住房的，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。3、對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓非普通住房的，以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。房屋原值具體為：1、商品房購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。2、自建住房實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。3、經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。4、已購(gòu)公有住房原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(mén)（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)的房產(chǎn)繼承要交多少稅
  答

  按照2020年《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅法》，100萬(wàn)元以下的房產(chǎn)繼承不交稅。100萬(wàn)元以上的房產(chǎn)繼承，超過(guò)100萬(wàn)元每百萬(wàn)交稅以下費(fèi)用：1、財(cái)產(chǎn)稅：超過(guò)100萬(wàn)元的部分，按照5‰的稅率計(jì)算征收財(cái)產(chǎn)稅，即5萬(wàn)元。2、承擔(dān)費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅法》第十八條規(guī)定，繼承人需要承擔(dān)的費(fèi)用為1‰，即1萬(wàn)元。所以，100萬(wàn)元的房產(chǎn)繼承要交稅6萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)的房產(chǎn)贈(zèng)與要交多少稅
  答

  如果是母親將100萬(wàn)的房產(chǎn)贈(zèng)與子女，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第七條第二款規(guī)定：“除法律另有規(guī)定外，繼承人應(yīng)當(dāng)依照本法第六條規(guī)定繳納繼承稅?！崩^承稅是根據(jù)繼承人的親屬關(guān)系和繼承價(jià)值來(lái)計(jì)算的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承稅暫行條例》，母親贈(zèng)與子女的房產(chǎn)，稅率為3%，計(jì)算方法為：100萬(wàn)×3%=30萬(wàn)元，即贈(zèng)與子女的房產(chǎn)應(yīng)交納繼承稅3萬(wàn)元。

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