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  買房網(wǎng)簽保障買賣雙方的個(gè)人權(quán)益，尤其是對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，能夠避免開發(fā)商或者是賣家出現(xiàn)一房?jī)少u的情況發(fā)生。在購(gòu)買房屋之后進(jìn)行網(wǎng)簽，首先要雙方達(dá)成購(gòu)買的意向，并且在該地區(qū)的房屋交易管理中心填寫購(gòu)房合同建議還是按照所提供的標(biāo)準(zhǔn)文本進(jìn)行填寫，填寫好相關(guān)的信息之后，會(huì)有相關(guān)的人員在電腦上登錄房管所的系統(tǒng)輸入合同當(dāng)中的相關(guān)信息，確認(rèn)無(wú)誤后會(huì)交由相關(guān)部門進(jìn)行審核。
  網(wǎng)簽備案的過(guò)程當(dāng)中只有在提交申請(qǐng)備案的合同后，才會(huì)對(duì)合同文本當(dāng)中的房屋狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行審核，所以如果存在有開發(fā)商5證不齊全或者是二手房有抵押凍結(jié)的情況是無(wú)法完成網(wǎng)簽備案的。在網(wǎng)簽備案完成之后，會(huì)打印備案之后的網(wǎng)簽合同，購(gòu)房者可以憑借網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 14:46:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么查網(wǎng)簽簽?買房網(wǎng)簽的辦理流程?
  答

  1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房如何網(wǎng)簽? 買房網(wǎng)簽流程是怎樣的
  答

  網(wǎng)簽的含義： 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主體： 中介公司 或者 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。網(wǎng)簽的操作流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 → 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 → 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的目的： 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷

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• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  ①錄入合同文本的相關(guān)信息②完成網(wǎng)上備案符合備案要求，信息就會(huì)載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會(huì)生成合同編號(hào)。后期根據(jù)合同編號(hào)，就可以查詢到。③買賣雙方簽字蓋章④合同撤銷，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽如果買賣雙方因?yàn)橐驗(yàn)楦鞣N原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級(jí)材料，到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候可以重新網(wǎng)簽。

• 問(wèn) ??買房網(wǎng)簽流程是什么
  答

  ? ? ? ?買房網(wǎng)簽流程一般是：確定意向，錄入系統(tǒng)，提交備案，合同蓋章等。如果需要解除或者變更合同的，雙方需另行申請(qǐng)。下面是買房網(wǎng)簽的具體流程：　　1、確定意向。在看好房源后，購(gòu)房者與賣方達(dá)成意向，開啟網(wǎng)簽的流程。　　2、錄入系統(tǒng)。在確定好購(gòu)房意向后，網(wǎng)簽工作人員將合同相關(guān)的文本信息錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中。　　3、提交備案。買家和賣家都檢查沒(méi)有問(wèn)題之后，網(wǎng)簽工作人員將合同的電子信息文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)，進(jìn)入合同備案流程。申請(qǐng)備案的合同被提交之后網(wǎng)簽系統(tǒng)才會(huì)對(duì)合同電子信息中的房源情況進(jìn)行查驗(yàn)?！　?、合同蓋章。完成了備案流程之后，賣方需現(xiàn)場(chǎng)打印合同電子文本，兩者一人一份，蓋章存留。此項(xiàng)完成后，購(gòu)房者可憑身份證明去交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同是否已經(jīng)備案?！　?、如果完成網(wǎng)簽備案之后，因各種原因需解除取消合同，雙方需持兩人有效身份證件和相關(guān)材料去交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷合同備案。撤銷后，該房源進(jìn)入可重新交易狀態(tài)?！　≠I房網(wǎng)簽的流程其實(shí)還是很簡(jiǎn)單的，注意在簽約的時(shí)候看清楚合同的各種條款，如果條款有問(wèn)題侵犯了自己的權(quán)益一定要提出修改，進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商拒絕，可以重新進(jìn)行選擇。

• 問(wèn) ??買房網(wǎng)簽什么意思？購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過(guò)戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。

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