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• 135****1609

  ? ? ? ?買房網(wǎng)簽流程一般是：確定意向，錄入系統(tǒng)，提交備案，合同蓋章等。如果需要解除或者變更合同的，雙方需另行申請(qǐng)。下面是買房網(wǎng)簽的具體流程：
  
  　　1、確定意向。在看好房源后，購(gòu)房者與賣方達(dá)成意向，開(kāi)啟網(wǎng)簽的流程。
  
  　　2、錄入系統(tǒng)。在確定好購(gòu)房意向后，網(wǎng)簽工作人員將合同相關(guān)的文本信息錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中。
  
  　　3、提交備案。買家和賣家都檢查沒(méi)有問(wèn)題之后，網(wǎng)簽工作人員將合同的電子信息文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)，進(jìn)入合同備案流程。申請(qǐng)備案的合同被提交之后網(wǎng)簽系統(tǒng)才會(huì)對(duì)合同電子信息中的房源情況進(jìn)行查驗(yàn)。
  
  　　4、合同蓋章。完成了備案流程之后，賣方需現(xiàn)場(chǎng)打印合同電子文本，兩者一人一份，蓋章存留。此項(xiàng)完成后，購(gòu)房者可憑身份證明去交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同是否已經(jīng)備案。
  
  　　5、如果完成網(wǎng)簽備案之后，因各種原因需解除取消合同，雙方需持兩人有效身份證件和相關(guān)材料去交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷合同備案。撤銷后，該房源進(jìn)入可重新交易狀態(tài)。
  
  　　買房網(wǎng)簽的流程其實(shí)還是很簡(jiǎn)單的，注意在簽約的時(shí)候看清楚合同的各種條款，如果條款有問(wèn)題侵犯了自己的權(quán)益一定要提出修改，進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商拒絕，可以重新進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2018-12-08 17:56:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  ①錄入合同文本的相關(guān)信息②完成網(wǎng)上備案符合備案要求，信息就會(huì)載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會(huì)生成合同編號(hào)。后期根據(jù)合同編號(hào)，就可以查詢到。③買賣雙方簽字蓋章④合同撤銷，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽如果買賣雙方因?yàn)橐驗(yàn)楦鞣N原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級(jí)材料，到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候可以重新網(wǎng)簽。

• 問(wèn) ??買房網(wǎng)簽什么意思？購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買賣雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫(huà)押之后，索要一份自己保管，等過(guò)戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫(huà)押的這份合同內(nèi)容相符。

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候網(wǎng)簽？網(wǎng)簽流程和材料是什么?
  答

  一、買新房住宅、以及買商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住房的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。3、貸款買房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證明；“國(guó)管”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書(shū)、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）。二、買新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢?買房網(wǎng)簽的辦理流程是什么?
  答

  1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽是什么意思，是什么流程呢？
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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