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• 156****5709

  loft一般是公寓并不是住宅，loft作為一種比較新型的房屋類型一般在大城市當(dāng)中比較常見，此類房屋的格局在出售時應(yīng)為只計(jì)算一層的面積，但可以在裝修的過程當(dāng)中加上隔板，打造出另外一個立體的空間，所以受到了許多年輕購房者的喜愛，按照使用面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米價格實(shí)際低了15%-25%，而且大多數(shù)不存在有限購的問題，所以更加適合于年輕的購房者剛需購買。
  LOFT雖然有很多的優(yōu)點(diǎn)，但更加適合于一個人或者是兩個人進(jìn)行居住，如果家中有老人或者是孩子本身來講，就有諸多的不便，特別是家中還有樓梯，可能會造成上下樓不方便產(chǎn)生意外。在裝修之后很容易會出現(xiàn)單層層高不足的情況，在居住的過程當(dāng)中會有明顯的壓抑感，所以如果是整個家庭進(jìn)行居住，建議還是考慮購買住宅。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 09:59:47

相關(guān)問題

• 問 loft是公寓還是住宅
  答

  loft是公寓的一種形式，區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅來說，格局上會更加的寬敞，比較明顯的特點(diǎn)就是擁有開放式的廚房，而且大多數(shù)的loft公寓都是上下兩層，一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、餐廳、廚房，二層作為休息區(qū)。大多數(shù)的loft公寓層高都在5米左右，而且面積比較小，一般在30~50平米左右，因?yàn)榭梢苑指畛蓛蓪?，所以?shí)際的面積也就是銷售面積的兩倍。loft在裝修的時候會大量使用一些框架的元素，除了在接觸的過程當(dāng)中會有比較好的采光效果之外，整個空間通透。而且因?yàn)楦邔痈呖臻g的變化豐富，購買者也能夠根據(jù)自己的喜好進(jìn)行隨意的設(shè)計(jì)，但因?yàn)槭枪⒌男再|(zhì)，所以不同于住宅往往使用年限在40年到50年左右，在快到期的時候還需要提前一年提出申請，并且不具備有落戶的條件。

• 問 是住宅還是公寓？
  答

  [空間APP] 是住宅開盤時間：2013年10月31日2#、3#樓開盤建筑形式：板樓多層高層

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• 問 是住宅還是公寓
  答

  公寓樓

  全部2個回答>
• 問 loft公寓**是幾成
  答

  loft的**是50%，貸款10年

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• 問 公寓是住宅嗎? “公寓”到底是商用房還是住宅？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限不同：公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年，住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收??；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。居住舒適度不同：一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。采光條件不同：有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。落戶規(guī)定不同：公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。利率和**不同：打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，**比例一般為50%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，**比例通常為20%，但根據(jù)地區(qū)的差異，**比例也會有所不同。稅費(fèi)不同：買公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅。

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