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• 134****8701

  loft的**是50%，貸款10年

  查看全文↓ 2020-05-26 09:42:12
• 136****7392

  　　Loft公寓的**比例，**低是在五成，并且**高的貸款年限為10年，這種房屋通常是不能采用公積金來進行貸款，只能采取商業(yè)貸款，因此要購買這類房屋時，也一定要預留充足的資金，同時這也是購買loft公寓的弊端之一。
  　　購買Loft公寓的優(yōu)點有很多，主要表現(xiàn)在三個方面：1、通常情況下總價是比較低的，而且使用面積也會更大一些，基本上只需要付出單層的價格，就可以擁有雙層的房屋，使用面積達到了銷售面積的兩倍，因此很多購房者都會覺得非常的實惠。2、房間內(nèi)的可塑性是比較強的，因為采用的是復式結(jié)構(gòu)，也提供了更多創(chuàng)意以及改造的想象空間，業(yè)主可以根據(jù)個人的喜好來做出不同的功能分區(qū)。3、Loft公寓通常地理位置是比較優(yōu)越的，而且房屋的周邊交通也很便利，配套設施齊全，也是這類房屋的優(yōu)勢之一。

  查看全文↓ 2020-05-23 15:53:16

相關(guān)問題

• 問 loft是公寓還是住宅
  答

  loft是公寓的一種形式，區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅來說，格局上會更加的寬敞，比較明顯的特點就是擁有開放式的廚房，而且大多數(shù)的loft公寓都是上下兩層，一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，二層作為休息區(qū)。大多數(shù)的loft公寓層高都在5米左右，而且面積比較小，一般在30~50平米左右，因為可以分割成兩層，所以實際的面積也就是銷售面積的兩倍。loft在裝修的時候會大量使用一些框架的元素，除了在接觸的過程當中會有比較好的采光效果之外，整個空間通透。而且因為高層高空間的變化豐富，購買者也能夠根據(jù)自己的喜好進行隨意的設計，但因為是公寓的性質(zhì)，所以不同于住宅往往使用年限在40年到50年左右，在快到期的時候還需要提前一年提出申請，并且不具備有落戶的條件。

• 問 loft是公寓還是住宅
  答

  loft一般是公寓并不是住宅，loft作為一種比較新型的房屋類型一般在大城市當中比較常見，此類房屋的格局在出售時應為只計算一層的面積，但可以在裝修的過程當中加上隔板，打造出另外一個立體的空間，所以受到了許多年輕購房者的喜愛，按照使用面積進行計算，每平方米價格實際低了15%-25%，而且大多數(shù)不存在有限購的問題，所以更加適合于年輕的購房者剛需購買。LOFT雖然有很多的優(yōu)點，但更加適合于一個人或者是兩個人進行居住，如果家中有老人或者是孩子本身來講，就有諸多的不便，特別是家中還有樓梯，可能會造成上下樓不方便產(chǎn)生意外。在裝修之后很容易會出現(xiàn)單層層高不足的情況，在居住的過程當中會有明顯的壓抑感，所以如果是整個家庭進行居住，建議還是考慮購買住宅。

• 問 loft公寓是是什么
  答

  在英語里，LOFT原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”。**初它是美國藝術(shù)家與設計師青睞居住和工作的空間，藝術(shù)家們在這高大的空間中，自由構(gòu)筑各種生活方式，在那里創(chuàng)作行為藝術(shù)，或辦畫展、雕塑展。所以19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術(shù)家聚集，然后逐漸引來了藝術(shù)的追隨者聚集，使LOFT與藝術(shù)結(jié)下了不解之緣。時至今日，LOFT已經(jīng)不再只是藝術(shù)家的專利，它慢慢地進入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、向往自由的生活方式。它已成為一種理想的工作居住方式，賦予它更多的內(nèi)容：　　第一，它是非主流的生活方式。它人們熟知的居住概念既然不同，它不僅僅是公寓式的“單元格”，而是進入了一種更為高大寬敞的立體空間。　　第二，它對現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)。工作和居住不被分離，而是發(fā)生在同一個大空間中?！　〉谌笳髦蠕h和前衛(wèi)。在這里生活，藝術(shù)創(chuàng)造是第一位的，通過豐富的想象創(chuàng)造出的生活，使人們的更加愜意，更能體現(xiàn)主人潛在的藝術(shù)家氣質(zhì)?！　〉谒?， LOFT中是自我和個性爆炸的地方。巨大的空間完全不受世俗、家族的羈絆，使它成為你釋放獨立的空間。　　的確，LOFT作為一種與以往平層、躍層、復式等常見的居室結(jié)構(gòu)有很大差別的戶型，作為直接承襲了“倉庫”風格的LOFT，在進入到房地產(chǎn)市場之后，**直觀的特點就是五米五左右甚至更高的挑高以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是，LOFT就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，主人可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。　　用途可商可住,水電是否按照商業(yè)，主要看開發(fā)地塊的用地性質(zhì)，如果是50年的話，就只能商用費標準。

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• 問 辰悅公寓是loft嗎
• 問 LOFT公寓的優(yōu)缺點
  答

         LOFT公寓的優(yōu)點：1、戶型私密性強，空間變化豐富，通透流動，采光通風好。2、得房率高，功能區(qū)間豐富合理。LOFT公寓的缺點：1、層高問題。2、裝修成本。3、產(chǎn)權(quán)年限。4、地暖問題?！　OFT公寓的優(yōu)點：　　1、戶型私密性強，具有立體的空間層次感，動靜分區(qū)明顯，而且屬于比較個性的房子。通風采光都很棒。　　2、使用面積大，得房率高。LOFT的雖然面積小，但是買一層得兩層，功能豐富，分區(qū)明顯，對于想購房的年輕人是很好的選擇，節(jié)省購房資金，同時也能滿足較高的生活品質(zhì)?！　OFT公寓的缺點：　　1、仍屬于單層結(jié)構(gòu)的住宅，所以在裝修改造時可能會出現(xiàn)一些問題。而且因為層高限制，二樓會顯得很壓抑。因為結(jié)構(gòu)的原因，LOFT一般隔音會較差?！　?、裝修成本高，比普通單層住宅多出了很多的裝修點，比如樓梯之類?！　?、產(chǎn)權(quán)為商住房類，所以一般只有40-50年，并且水電標準按商業(yè)類收費。并且一般不通天然氣?！　?、LOFT公寓安裝地暖的話，上層受熱難，溫差會比較大，而且因為層高較高，空氣會變得很干燥。　　LOFT作為近年走俏的新式住宅，深受年輕人的喜愛，在購房前，需要研究清楚利弊，確定自己能否接受它的一些缺點，再來看它值不值得入手。