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• 154****8527

  不網(wǎng)簽的影響還是比較多的，在沒有網(wǎng)簽的情況之下，買賣雙方的交易行為得不到約定和保障，如果開發(fā)商因?yàn)樽约旱脑蚨鴽]有辦法履行合約，或者是出現(xiàn)了一房多賣的情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不僅會(huì)導(dǎo)致金錢的流失，也會(huì)影響自己的入住時(shí)間。所以無(wú)論是新房還是二手房，盡可能的在簽署完購(gòu)房協(xié)議之后就在房屋管理部門進(jìn)行網(wǎng)簽，可以比較清晰的了解到房屋交易的流程。
  在進(jìn)行網(wǎng)簽之前要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，因?yàn)轭A(yù)售許可證是所有證件當(dāng)中的**后一項(xiàng)，需要擁有土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃證之后才能夠辦理預(yù)售許可證，所以大多情況之下?lián)碛蟹课蓊A(yù)售許可證，在之后就能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。此外所簽訂的合同文本一定要采用房地產(chǎn)管理部門所統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)化合同。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 16:51:19

相關(guān)問題

• 問 不網(wǎng)簽有什么影響
  答

  不網(wǎng)簽造成的不良影響還是有很多的，比如會(huì)出現(xiàn)房屋一房多賣的情況發(fā)生。特別是如果購(gòu)買的是二手房，很有可能會(huì)存在有房東把房子賣給別人收了兩份房款的錢，自己的合法權(quán)益得不到保障，而且在購(gòu)房的過程當(dāng)中，在房管局進(jìn)行備案之后，房屋的交易流程都能夠從網(wǎng)上查詢到，并且通過網(wǎng)簽號(hào)也能夠查到房屋的買賣信息，整個(gè)過程會(huì)更加的公開透明，保障了買賣雙方的共同權(quán)益。在購(gòu)買新房的過程當(dāng)中，開發(fā)商需要配合業(yè)主去辦理網(wǎng)簽的手續(xù)，相應(yīng)的也會(huì)對(duì)開發(fā)商的相關(guān)證件進(jìn)行核查，如果存在有5證不齊全的情況之下，是無(wú)法辦理網(wǎng)簽的，這樣一來(lái)也能夠幫助購(gòu)房者篩選出合格的樓盤，防止開發(fā)商在預(yù)售合同中做文章，影響到購(gòu)房者的個(gè)人利益，所以一定要網(wǎng)簽。

• 問 不網(wǎng)簽有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  沒有網(wǎng)簽，只能說(shuō)明你們有買賣關(guān)系，但是真實(shí)產(chǎn)權(quán)還不屬于你，風(fēng)險(xiǎn)很大

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• 問 房子不網(wǎng)簽有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房子不網(wǎng)簽主要的問題就是一房二賣，網(wǎng)簽以后合同就在房管局有備案，而沒有網(wǎng)簽的房子就沒有限制了，賣方可以隨時(shí)把房子賣給其他人，會(huì)耽誤購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)機(jī)。另外如果是新房的話，證件不齊的房子是不能網(wǎng)簽的，如果房子不網(wǎng)簽就需要考慮查一下開發(fā)商的證件了，證件不齊的最好趕緊要求退款。

• 問 買房不走網(wǎng)簽有問題嗎
  答

  沒有網(wǎng)簽基本可以認(rèn)定是不具備銷售或預(yù)售資格，因?yàn)槊總€(gè)開發(fā)商只要證件齊全，都急切地想要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，以達(dá)到預(yù)售資格，那樣才有權(quán)利收取定金。所以如果他們還沒有網(wǎng)簽，你要求他們出示預(yù)售許可證的復(fù)印件，這個(gè)按國(guó)家規(guī)定是必須明示的，如果還沒有，就暫時(shí)不要交錢定房（1千元以內(nèi)的意向金是可以交的，那個(gè)是可以退的）。

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• 問 網(wǎng)簽有什么好處
  答

  通過網(wǎng)簽，房管局將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。

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