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• 154****9407

  一套房契稅正常情況下是在三個(gè)點(diǎn)，但如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房并且是唯一的住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策。所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照房屋總價(jià)1%執(zhí)行，在90平方米到144平方米，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為房屋總價(jià)的1.5%，住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。所以契稅的多少和房屋的面積有著直接的關(guān)系。
  在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的二套房或者是兩套以上的住房，還包括有商鋪，寫(xiě)字樓以及公寓等非普通住房均按照房屋總價(jià)的3%收取，不再享受優(yōu)惠的契稅政策。目前進(jìn)行審核時(shí)是以家庭為單位，符合購(gòu)買(mǎi)首套房的標(biāo)準(zhǔn)，才能夠享受優(yōu)惠的契稅政策，而且大多數(shù)的契稅是和**款一起繳納，尤其是購(gòu)買(mǎi)期房，是由開(kāi)發(fā)商代為收取。

  查看全文↓ 2021-06-29 16:31:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一套房契稅如果所購(gòu)買(mǎi)的房子是家庭的首套房，并且是普通住房契稅的征收可以享受當(dāng)前的減免政策，也就是說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的住房建筑面積在90平米以下的類(lèi)型，可以享受總房款1%的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于建筑面積在90平米以上，但不足144平米到住房契稅按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。一些超過(guò)144平米的住房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。契稅的征收的過(guò)程當(dāng)中，如果是非普通住房或者是二套房不再享受?chē)?guó)家的優(yōu)惠政策，按照全額的契稅進(jìn)行繳納，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，除了契稅之外還需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，除了繳納契稅之外，只需要繳納住房維修基金即可。無(wú)論是新房還是二手房，在交易的過(guò)程當(dāng)中，契稅都是必須要收取的，也是辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證的必要條件。

• 問(wèn) ??第一套房契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅

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• 問(wèn) ??二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購(gòu)買(mǎi)首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購(gòu)買(mǎi)二套房：契稅稅率則一律為3%。

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• 問(wèn) 二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。

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• 問(wèn) ?? 二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對(duì)于別墅，若房產(chǎn)證上為住宅，參照以上規(guī)定繳納契稅；若房產(chǎn)證上為非住宅，按4%繳納契稅。

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