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• 135****7229

  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對于別墅，若房產(chǎn)證上為住宅，參照以上規(guī)定繳納契稅；若房產(chǎn)證上為非住宅，按4%繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:18:16
• 146****0064

  規(guī)定家庭首套商品房買入前提，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5% 如果你是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2% 三套和三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:17:23
• 131****0474

  按照下列文件執(zhí)行，應交契稅購房總價÷（1+5%）×文件規(guī)定使用稅率
  財稅[2016]23號：
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:17:06

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅幾個點呢？二套房契稅幾個點呢？
  答

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買二套房：契稅稅率則一律為3%。

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• 問 二套房契稅幾個點
  答

  第二套住房時的契稅約為房價的3%。

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• 問 二套房契稅交幾個點
  答

  二套房契稅按照房價的3%繳納。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，只有在購買首套住宅的情況之下，才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，如果購買的房屋是第2套房或者是非住宅類型的住房都按照總房價的3%收取。對首次購普通住房征收契稅的標準是90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，超過144平米的住房按照3%繳納。有些城市對于二套房的購買有一定的限制，所以在購房之前以家庭為單位，需要明確自己是否具備有買房的資格。再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，其他均按第二套房貸執(zhí)行，一些大型的城市，比如北京、上海二套房的**比例已經(jīng)超過50%，并且貸款的利率也會有所上升。在申請貸款之前還需要出具當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門房屋登記系統(tǒng)所出具的家庭住房查詢結(jié)果，如果存在有虛假信息，會拒絕購買的申請。

• 問 三套房契稅幾個點
  答

  三套房契稅不論面積多少統(tǒng)一按3%征收契稅，這是全國大部分城市的一個收費標準。像北上廣深和長沙又執(zhí)行有不同的標準，北上廣深二套房以上不論面積多少，按3%征收契稅。長沙二套房以上不論面積，按4%征收契稅。不過就目前而言，絕大多數(shù)的城市已經(jīng)停止銷售三套房，所以就不再存在有三套房的交易契稅問題。目前銀行對于三套房的認定標準在于名下已經(jīng)有兩套住房，無論是全款購房還是商業(yè)貸款購房，只要是借款人以家庭為單位，名下已經(jīng)有兩套房的情況之下，再次申請貸款購房都按照三套房進行計算。除此以外，如果名下的兩套住房有過商業(yè)貸款的記錄，雖然已經(jīng)全部還清，而且房屋出售，再次申請購房時也會被認作是第3套住房。目前進行判斷是認房又認貸，尤其是對第3套住房的審核會更加嚴格。

• 問 一套房契稅幾個點
  答

  一套房契稅如果所購買的房子是家庭的首套房，并且是普通住房契稅的征收可以享受當前的減免政策，也就是說所購買的住房建筑面積在90平米以下的類型，可以享受總房款1%的契稅繳納標準。對于建筑面積在90平米以上，但不足144平米到住房契稅按照1.5%的標準進行收取。一些超過144平米的住房按照3%的標準收取契稅。契稅的征收的過程當中，如果是非普通住房或者是二套房不再享受國家的優(yōu)惠政策，按照全額的契稅進行繳納，在房屋交易的過程當中，除了契稅之外還需要繳納印花稅、營業(yè)稅以及個人所得稅，如果所購買的是新房，除了繳納契稅之外，只需要繳納住房維修基金即可。無論是新房還是二手房，在交易的過程當中，契稅都是必須要收取的，也是辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證的必要條件。