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• 152****0513

  物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。
  清潔方面包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。

  查看全文↓ 2021-06-24 01:26:01
• 132****3197

  城市里每個小區(qū)都是有物業(yè)管理的，物業(yè)管理是做房屋與配套的設(shè)施設(shè)備，及相關(guān)場地的管理、維修、養(yǎng)護，主要是維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生還有秩序活動。
  嚴格上來講，物業(yè)管理企業(yè)提供的不是管理，而是一種服務(wù)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主是可以自行管理物業(yè)，或委托其它管理者進行管理的。

  查看全文↓ 2021-06-24 01:25:56

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• 問 小區(qū)里面的保潔是不是物業(yè)負責的？
  答

  是的，每天物業(yè)定期時間，做保潔工作

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• 問 小區(qū)里面的物業(yè)管理用房歸誰所有該如何使用？
  答

  業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。物業(yè)管理企業(yè)使用物業(yè)管理用房，應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)管理用房交還給業(yè)主委員會（第三十八條、第三十九條）。

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• 問 物業(yè)管理主要負責什么
  答

  物業(yè)管理主要負責整個小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施管理和保養(yǎng)，除了要對區(qū)域環(huán)境內(nèi)的衛(wèi)生做好清潔工作之外，還要保障相應(yīng)的秩序活動。為了能夠保持小區(qū)內(nèi)部的完好性，并且可以較為長久的發(fā)揮功能。除了要保障衛(wèi)生潔凈之外，對于相應(yīng)的設(shè)備場地以及治安等方面進行專業(yè)化的管理。比如對于公共設(shè)施當中的電梯、消防設(shè)備和路燈進行常規(guī)的維護。并且在我國住房制度不斷改革的前提條件之下，物業(yè)管理已經(jīng)形成了以業(yè)養(yǎng)業(yè)和自我發(fā)展的優(yōu)越性。再加上隨著生活水平的不斷增高，對于居住環(huán)境的要求，也投入了更多的關(guān)注一些高端小區(qū)，對于物業(yè)的管理也更為嚴苛，并且物業(yè)管理的好壞也成為了購房者在選擇購買樓盤時所考慮的重要因素。一般來說小區(qū)的文化氛圍以及居住的環(huán)境好壞都直接受到物業(yè)的影響。

• 問 物業(yè)管理主要負責什么
  答

  物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容主要包括：（1）房屋共用部位的維護與管理。（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。（3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)。（4）小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)。（5）物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等各項管理工作。（6）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱"專項維修資金"）的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。（7）物業(yè)檔案資料的管理工作。（8）代收代繳收費服務(wù)。具體內(nèi)容還要以業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)合同為主，希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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• 問 ??商業(yè)物業(yè)管理主要負責什么
  答

  商業(yè)化的物業(yè)管理主要承擔的是對商業(yè)的裝修管理和停車場管理，比如說還有安保以及消防的相應(yīng)管理工作。除此之外，與商家進行協(xié)調(diào)或者是應(yīng)對突發(fā)事件的處置，以及商業(yè)樓層里面的衛(wèi)生情況，都在商業(yè)物業(yè)的管理范圍之內(nèi)。除此之外，維護建筑物外面的安全以及公共區(qū)域的裝修?？傮w而言就是為了滿足商業(yè)用戶的工作和秩序。對于商業(yè)管理來說，物業(yè)費的高低決定了商業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，而且在與物業(yè)公司簽訂相關(guān)的合同時，要對所負責的事項進行一個明確，比如說哪些事項是由物業(yè)公司進行負責的，哪些是需要商鋪自己進行操作。同時商業(yè)物業(yè)的話可以自行進行管理，但是需要先成立相關(guān)的業(yè)主委員會，而且要絕大多數(shù)商鋪同意的情況下。對于聘用的物業(yè)公司，業(yè)主大會也有權(quán)利重新選擇或者是解聘。