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• 152****9891

  觸頂搖號主要指的是在開發(fā)商土地拍賣的過程當(dāng)中，多家開發(fā)商對于一塊土地進行競價，土地的價格一路飆漲，已經(jīng)涉及到價格的頂端，需要通過搖號的方式來確定**終的買家。對于一些地段比較好的土地，開發(fā)商的拿地價格會一路水漲船高，需要在現(xiàn)場搖號的條件之下產(chǎn)生競得者。雖然說搖號能夠降低房企的開發(fā)成本，同時抑制拿地的沖動，但在一定程度上還是會對房價造成一定的影響。
  針對于購房者來說，在買房之前觀望樓市是很有必要的，尤其屬于想要投資的人群，可以多觀察一下該地區(qū)的樓市走向，同時參考比較知名的開發(fā)商所拿地的方向判斷樓盤的地段是否良好。在購買房屋時，地段和質(zhì)量都非常重要，會直接影響到日后的居住舒適度以及再次出手時的附加條件。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:54:28

相關(guān)問題

• 問 房子搖號什么意思
  答

  由于各地有不同的房屋限購政策，所以開發(fā)商在銷售房屋之前，會在特定的時間段內(nèi)發(fā)放固定的號碼，然后購房者到指定的時間內(nèi)進行公開搖號選房，所謂的“號”指的就是選房的順序。如果搖出的號碼靠前，那么就可以優(yōu)先選房，如果號碼靠后，那么有可能選不到房子。房子搖號的具體流程主要有以下4點：1、首先進行資格審查，符合購房資格的家庭會把相關(guān)數(shù)據(jù)刻盤封；2、在房屋搖號前，開發(fā)商會隨機通知一部分家庭，作為購房者代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號，保證搖號的公正性；3、在搖號時，公證員會檢查計算機和光盤的封存狀態(tài)，然后從購房家庭代表中隨機抽取，購房者來公開抽取基礎(chǔ)號輸入到計算機里，這樣就可以開始搖號了；4、當(dāng)搖號完成時，公證人員應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場公開搖號的結(jié)果并刻錄光盤，宣讀公證詞，然后封存計算機和搖號結(jié)果。

• 問 買房搖號什么意思？買房排號怎么排,買房搖號是什么意思？
  答

  搖號買房 和抓鬮意思相近搖號買房要交搖號費，其實就是定金，當(dāng)你交錢的時候一定要簽一個搖號協(xié)議或者是認購書，如果你沒有選上房子的時候開發(fā)商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發(fā)商就不退。這個要注意。

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• 問 熔斷搖號是什么意思
  答

  熔斷搖號指的就是其中一天或者是一定時間之內(nèi)，價格波動的幅度已經(jīng)超過了規(guī)定的區(qū)域限制，成交價觸及區(qū)域上下限，就會導(dǎo)致交易中斷一段時間。熔斷一般是用于股票當(dāng)中，后來也就用在了房產(chǎn)交易里，出現(xiàn)了熔斷搖號，其實就是為了減少價格的劇烈波動導(dǎo)致房價過快的上漲，使得房地產(chǎn)市場不受控制，可以在短時間內(nèi)抑制房價的上漲。熔斷機制對于普通人來說，特別是一群剛需住戶來說，不會產(chǎn)生太大的影響，反而有助于平穩(wěn)房價，可以根據(jù)自己的實際需求來購房，這種機制主要是提醒開發(fā)商要理性競爭，不要打價格戰(zhàn)，方便國家更好的調(diào)控市場，所以在準(zhǔn)備買房之前，特別是一些經(jīng)濟不是特別富裕的家庭，除了要準(zhǔn)備好首付款之外，還要準(zhǔn)備好相應(yīng)的過戶費和契稅等一系列的費用，預(yù)估10年20年的收入，然后再選擇對應(yīng)的房產(chǎn)。

• 問 搖號選房什么意思
  答

  搖號就是說預(yù)交定金的人，參與搖號的方式，分批次選房。

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• 問 搖號買房是什么意思？
  答

  買房搖號的意思是搖選房的順序號碼，也就是說如果有100個人來競爭50套房子，有20個人參加了優(yōu)選搖號。那么，其余的人就根據(jù)這20個人的搖號結(jié)果所剩下的房子再來搖號競爭。這個買房搖號的政策，可以有效的緩解房源供應(yīng)不平衡的現(xiàn)象，在某種程度上還有控制供需惡化的作用。