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• 146****4211

  房屋的性質(zhì)也就是房產(chǎn)的性質(zhì)，通常情況下可以分為商品房、房改房、集資房、廉租住房等等多種類(lèi)型根據(jù)所屬的性質(zhì)不同，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)所需要提交的資料以及對(duì)于購(gòu)房人的要求會(huì)有較大的區(qū)別。比如房改房再次上市交易，需要取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證5年以上的時(shí)間，而商品房只要滿(mǎn)足購(gòu)房的條件就可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。具體的填寫(xiě)還是要到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行查詢(xún)底擋。
  在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，尋找在自身經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)性?xún)r(jià)比比較高的房屋。特別是在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，大多數(shù)的樓盤(pán)都是期房，盡可能的選擇口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，不僅能夠減少出現(xiàn)爛尾樓的情況，而且大一些的開(kāi)發(fā)商因?yàn)槲遄C齊全，在后期辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)也會(huì)更加順利。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:52:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)屬性認(rèn)定問(wèn)題
  答

  從規(guī)劃的角度：商業(yè)和住宅是可以兼容的。房產(chǎn)的性質(zhì)不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，應(yīng)該由房產(chǎn)管理部門(mén)（房管所）結(jié)合當(dāng)時(shí)建房審批資料給你認(rèn)定房產(chǎn)性質(zhì)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么填
  答

  房產(chǎn)證不是需要你填寫(xiě)的文件呀!買(mǎi)房的話(huà),只有買(mǎi)賣(mài)合同是需要填寫(xiě)的。買(mǎi)新房的話(huà),房產(chǎn)公司應(yīng)該會(huì)幫你辦好的。買(mǎi)二手房的話(huà),中介公司會(huì)幫你辦。如果不通過(guò)中介,雙方應(yīng)該先簽一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(**好是用當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的合同范本),再帶上房產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告,到地稅換契證,當(dāng)場(chǎng)就能換好的;然后雙方帶上合同、新契證到當(dāng)?shù)胤抗芩k新的房產(chǎn)證;房管所會(huì)要求你們填一些表格,其中賣(mài)方對(duì)該房子的所有的權(quán)利人必須到場(chǎng)簽字(或有棄權(quán)或權(quán)利贈(zèng)送的公證書(shū));然后房管所會(huì)有一份收取資料的回折給你,過(guò)兩三周的樣子房管所會(huì)通知你帶上回折去取新的房產(chǎn)證。所以說(shuō)根本不需要你填!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅房產(chǎn)名稱(chēng)怎么填?
  答

  按照稅務(wù)局規(guī)定逐項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證號(hào)怎么填
  答

  房產(chǎn)證號(hào)就按照房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行填寫(xiě)就行。產(chǎn)權(quán)證書(shū)都寫(xiě)得很清楚，只要細(xì)心一定要把數(shù)字寫(xiě)正確。房產(chǎn)證號(hào)是房本上面的第一頁(yè)第一行，權(quán)證 字第 號(hào)，這個(gè)號(hào)碼是直接填進(jìn)去的號(hào)，也就是我們說(shuō)的房產(chǎn)證號(hào)，這個(gè)一般都是手寫(xiě)的。房產(chǎn)證號(hào)就是產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)，是房產(chǎn)證上必須包含的一個(gè)內(nèi)容。房產(chǎn)證是證明房子屬于你的**好證明，現(xiàn)在很多**入學(xué)檔案學(xué)區(qū)房的，要填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)，以備核查。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼共有9位數(shù)，它們代表著不同的意思。一位，代表的是區(qū)域的劃分，比如：***區(qū)代碼為1，***代碼為2，***代碼為3等等。二位，代表的是房產(chǎn)的類(lèi)別，比如：1代表國(guó)有的，2代表集體的房產(chǎn)，3代表私人的產(chǎn)房。三位，代表的是房產(chǎn)的性質(zhì)，比如：0代表私人的產(chǎn)房，1代表房管局的直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，3代表的是成本價(jià)購(gòu)房的.四位，代表的是經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等等。五位，代表的是房改房經(jīng)過(guò)的一次交易后的私人房產(chǎn)。六位，代表的是集資房。房產(chǎn)證的編號(hào)(監(jiān)xxxx)，專(zhuān)業(yè)來(lái)講叫監(jiān)證字號(hào)，在2008年之前辦理的房產(chǎn)證，監(jiān)證字號(hào)是在第一頁(yè)，2008年之后辦的房產(chǎn)證監(jiān)證字號(hào)在第二頁(yè)，如果想看房屋在房管局的編號(hào)，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如:權(quán)xxxx)。新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫(xiě)有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

• 問(wèn) 綜合樓是什么房產(chǎn)屬性
  答

  綜合樓的房產(chǎn)屬性是獨(dú)立的，區(qū)別于住宅以及商務(wù)樓，住房用途：根據(jù)房屋使用性質(zhì)，證書(shū)上填寫(xiě)兩種房產(chǎn)：住宅和非住宅。不同性質(zhì)的房屋應(yīng)當(dāng)單獨(dú)登記和發(fā)放，“城市規(guī)劃法”實(shí)施后，依法批準(zhǔn)的房屋，房地產(chǎn)權(quán)初始登記房屋用途，基于由城市規(guī)劃管理部門(mén)頒發(fā)的施工計(jì)劃驗(yàn)收證書(shū)確定的建筑物（附圖紙）所確定的建筑物各部位具體用途。如果您申請(qǐng)登記房屋使用的變更，您必須攜帶城市規(guī)劃部門(mén)更改使用房屋許可。如果房屋在相關(guān)文件中的使用性質(zhì)不明確（如“綜合樓”等），可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的建筑部分的分類(lèi)（根據(jù)“樓層”區(qū)分）作為特定住房用途的注冊(cè)性質(zhì)參考?？偠灾?，綜合樓的屬性是特殊的，它沒(méi)有被明確用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商務(wù)樓之間，為50年。