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  綜合樓的房產(chǎn)屬性是獨立的，區(qū)別于住宅以及商務(wù)樓，住房用途：根據(jù)房屋使用性質(zhì)，證書上填寫兩種房產(chǎn)：住宅和非住宅。不同性質(zhì)的房屋應(yīng)當單獨登記和發(fā)放，“城市規(guī)劃法”實施后，依法批準的房屋，房地產(chǎn)權(quán)初始登記房屋用途，基于由城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的施工計劃驗收證書確定的建筑物（附圖紙）所確定的建筑物各部位具體用途。如果您申請登記房屋使用的變更，您必須攜帶城市規(guī)劃部門更改使用房屋許可。如果房屋在相關(guān)文件中的使用性質(zhì)不明確（如“綜合樓”等），可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的建筑部分的分類（根據(jù)“樓層”區(qū)分）作為特定住房用途的注冊性質(zhì)參考。
  總而言之，綜合樓的屬性是特殊的，它沒有被明確用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商務(wù)樓之間，為50年。

  查看全文↓ 2019-05-21 12:10:27

相關(guān)問題

• 問 綜合樓是什么房產(chǎn)屬性呢？有人知道嗎？
  答

  綜合樓大概定義：該房屋在使用功能上為綜合性的，結(jié)構(gòu)上也是綜合性的。兩者兼具才可。　　房屋在使用功能上為綜合樓的指：商業(yè)、辦公室、會議室、多功能大廳等。其特點是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。 可見于**，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中?！　》课萁Y(jié)構(gòu)上為綜合樓的多為框架結(jié)構(gòu)，且頂層有“多功能大廳”。

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• 問 綜合樓是什么房產(chǎn)屬性呢？有人知道嗎？
  答

  土地性質(zhì)和用途不一樣。住宅樓一般是純住宅，也就是只可以居住，不能有商業(yè)、辦公等。綜合樓除了住宅，還會有底商（一二層商鋪）、辦公等。一般有底商的住宅公攤比較大， 環(huán)境比較雜亂，不如純居住住宅

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• 問 海豐綜合樓具體地址是什么?
  答

  你們包車的上網(wǎng)問車牌號碼？誰知道啊！車牌號碼是什么我就不知道了！但是烈士陵園的地址在哪里我還是知道的因為我家就在附近地址是海豐縣城紅城大道中路邊就是了！

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• 問 武夷花園綜合樓具體地址是什么?
  答

  河北保定姓不詳，名文。

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• 問 綜合樓面地價是什么意思
  答

  綜合樓面地價是在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對利用條件下不同均質(zhì)地域/不同級別土地的價格。其指在建筑面積平均分攤的土地價格，為房價的重要組成部分，跟建造成本、相關(guān)稅費等共同組成了綜合樓的市場價值。樓面地價的影響因素有：①材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土砂石含泥量大，坍落度過大。②管理方面：管理不到位，檢查驗收不到位，操作技術(shù)差，操作人員經(jīng)驗不足，沒有培訓。③工藝方面：板筋保護層厚度不均，混凝土成型過程缺陷，振搗不密實，操作不規(guī)范，未按施工工序搓平、壓光。④環(huán)境方面：成品保護不好，養(yǎng)護不當，養(yǎng)護不及時。⑤機械方面：抹光機械性能差，模板質(zhì)量差，模板剛度差。⑥測量方面：標高有偏差，水準儀精度誤差等等。