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• 145****3186

  在二手房交易的過程當中，個人所得稅已經(jīng)成為了比較重要的稅收項目之一。是按照房屋總交易額的1%或者是房屋交易差額的20%進行收取，就目前在二手房市場上個人家庭唯一的房產(chǎn)同時是民用住宅的情況之下，房屋所有產(chǎn)權證滿足5年以上的情況，可以免征個人所得稅，也就是我們常說的滿5唯一的條件可以享受更加優(yōu)惠的房屋變更稅收政策。
  但如果所出售的房屋是非住宅則無法享受此項優(yōu)惠政策，則需要按照總房款的1%收取個人所得稅。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:54:23
• 139****9641

  個人所得稅在計算的時候是指將個人所得稅的稅額與應納稅稅額之間相比較產(chǎn)生的比例。在我國個人所得稅是由國家相應的法律法規(guī)所規(guī)定的，當收入達到繳納的標準之后，每個公民都應該繳納相應的個人所得稅，目前個人免征額已經(jīng)從3500提升到了5000元。
  在房屋交易的過程當中，針對于二手房的買賣也會涉及到個人所得稅的繳納，是按照房屋總額1%或者是差額的20%進行繳納。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:54:19

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)個人所得稅如何征收?房產(chǎn)個人所得稅稅率是多少?
  答

  個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個稅征收條款?！秱€稅法》規(guī)定了十一項個人所得，需交個人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種：一是能提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅為轉讓所得收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅按交易價格的1%征收。滿五唯一，免征個人所得稅。

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• 問 個人所得稅稅率是多少
  答

  個人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費用五千元后為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得或特許權使用費所得，以收入額為應納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條 ，在中國境內(nèi)有住所，或無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住滿一百八十三天的個人為居民個人。居民個人中國境內(nèi)和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。中國境內(nèi)無住所且不居住或無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住不滿一百八十三天的個人為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。個稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

• 問 購房個人所得稅稅率是多少？
  答

  購買房子者只需繳納契稅和印花稅，所得稅是出售房子的繳納的，應交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%

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• 問 ??售房個人所得稅稅率是多少??？
  答

  二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

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• 問 房屋買賣個人所得稅稅率是多少？
  答

  1.滿五年唯一，普通住宅免交，不滿五年，普通住宅1%，2.非普通住宅滿五年唯一，免交，不滿五年2%，

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