已有5個(gè)回答

• 131****6629

  購買房子者只需繳納契稅和印花稅，所得稅是出售房子的繳納的，應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:57
• 151****1714

  答：1、房屋買賣不超過五年的不交個(gè)稅
  2、買賣交易五年以上的,房屋產(chǎn)權(quán)人所在的戶口本上所有人(父母、自己、配偶、兒女)的名下?lián)碛袃商谆騼商滓陨献》康?需要繳納個(gè)稅,如果戶口本上的親屬及本人名下只有一套住房的,就不需要繳納個(gè)稅,但是實(shí)際操作中由于房管局和民政局的信息交換不是很好,所以只要產(chǎn)權(quán)人自己名下沒有兩套住房,就不會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:52
• 151****1130

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上
  個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。 但好多賣方都不讓買房人交，就算交也加到房價(jià)里面了．

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:47
• 148****2545

  一、轉(zhuǎn)讓二手商品房
  根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個(gè)稅額的20%計(jì)算。那么，就該套房屋而言，其個(gè)稅將會(huì)有兩種算法：
  ①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費(fèi)用為：**高扣除限額為房屋原值的10%。）
  個(gè)稅=（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元
  ②按照1%征稅：
  個(gè)稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%=65萬×1%=6500元
  如果按20%征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為53260元；如果按1%征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為42575元。
  二、轉(zhuǎn)讓已購公房
  已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房的，無需交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:42
• 144****6990

  買房子不需要交個(gè)人所得稅，需要交契稅。
  
  賣房子需要交個(gè)人所得稅,若房子滿5年,且唯一就免征。
  
  若不符合這個(gè)條件,就交合同價(jià)的1%或者是差價(jià)(賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià))的20%。
  
  買房交易稅費(fèi)：
  
  印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:33

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人所得稅稅率是多少
  答

  個(gè)人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個(gè)人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得或特許權(quán)使用費(fèi)所得，以收入額為應(yīng)納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第一條 ，在中國境內(nèi)有住所，或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住滿一百八十三天的個(gè)人為居民個(gè)人。居民個(gè)人中國境內(nèi)和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。中國境內(nèi)無住所且不居住或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住不滿一百八十三天的個(gè)人為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國境內(nèi)取得所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

• 問 ??房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何征收?房產(chǎn)個(gè)人所得稅稅率是多少?
  答

  個(gè)人所得稅（以下簡稱個(gè)稅）是國家對(duì)本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》（以下簡稱《個(gè)稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款?！秱€(gè)稅法》規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1%征收。滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅稅率是多少？如何計(jì)算？
  答

  在二手房交易的過程當(dāng)中，個(gè)人所得稅已經(jīng)成為了比較重要的稅收項(xiàng)目之一。是按照房屋總交易額的1%或者是房屋交易差額的20%進(jìn)行收取，就目前在二手房市場上個(gè)人家庭唯一的房產(chǎn)同時(shí)是民用住宅的情況之下，房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年以上的情況，可以免征個(gè)人所得稅，也就是我們常說的滿5唯一的條件可以享受更加優(yōu)惠的房屋變更稅收政策。但如果所出售的房屋是非住宅則無法享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策，則需要按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??售房個(gè)人所得稅稅率是多少??？
  答

  二手房20%個(gè)稅納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

  房屋買賣個(gè)人所得稅稅率是多少？

  答

  1.滿五年唯一，普通住宅免交，不滿五年，普通住宅1%，2.非普通住宅滿五年唯一，免交，不滿五年2%，

  全部6個(gè)回答>