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樓間距大小、樓層高低、開(kāi)間跟進(jìn)深比例等，都是影響采光的因素。具體該如何判斷：①朝向：南向最佳 客廳和臥室都能夠朝南②樓間距：樓間距對(duì)房子的采光影響顯而易見(jiàn)，樓間距越大越好 ③樓高：樓間距不變，樓層越高，采光也就越好，但是太高夏季陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，室內(nèi)溫度過(guò)高，所以樓層太高也不好④面寬進(jìn)深：面寬大進(jìn)深小最好面寬越大、進(jìn)深越小，房子采光就越好，反之采光效果就會(huì)差。
怎么判斷影響了采光權(quán)
144****5587 | 2021-05-28 16:59:25
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135****3836
采光權(quán)目前的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)還是比較抽象的階段。通常指的是房屋的所有人或者是房屋的真正使用人，從室外獲得適度光源的權(quán)利被剝奪而導(dǎo)致了自己的采光權(quán)受損。在進(jìn)行建筑物建造的過(guò)程當(dāng)中，不僅不能夠違反有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，而且在周邊有其他相鄰建筑物的情況之下，不能夠妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)和采光。由于陽(yáng)光遮擋而導(dǎo)致采暖或者是電費(fèi)的增加，可以進(jìn)行相關(guān)的補(bǔ)償。
查看全文↓ 2021-05-28 17:00:19
雖然目前對(duì)于采光權(quán)的侵犯并沒(méi)有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但事實(shí)上因?yàn)椴晒舛艿接绊?，不僅僅是家庭當(dāng)中受到陽(yáng)光光照的時(shí)間縮短，還有可能會(huì)導(dǎo)致房屋所有產(chǎn)權(quán)人的健康出現(xiàn)被侵害，在要求賠償時(shí)，實(shí)際是以多重侵權(quán)的核心為主可以要求增加健康補(bǔ)償費(fèi)或是視覺(jué)污染費(fèi)，以及因?yàn)椴晒馐軗p而導(dǎo)致的房屋貶值。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 判斷影響采光的要素有哪些？答
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問(wèn) 房子采光怎么看?怎么判斷房屋采光好壞?答
一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒(méi)有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶(hù)活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買(mǎi)3層以上的房子，而高層之類(lèi)的建筑應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶(hù)直接向外開(kāi)設(shè)，光照只是采光中的一部分來(lái)源；間接采光指采光窗戶(hù)朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。
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問(wèn) 買(mǎi)樓房怎么判斷房子的采光情況？答
買(mǎi)房光線(xiàn)很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來(lái)了解一下吧。1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買(mǎi)房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒(méi)有缺角。2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶(hù)，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長(zhǎng)方形的格局，這樣的話(huà)，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。購(gòu)房指南支招：所以說(shuō)，再買(mǎi)房子的時(shí)候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見(jiàn)得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話(huà)，隱私性就會(huì)很差了?？傊儋I(mǎi)房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何判斷樓層采光？答
一、觀察樓層和樓間距樓層和樓間距放在一起觀察才能更直觀的觀察房屋的采光情況。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會(huì)較好，如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到會(huì)造成中低層住戶(hù)無(wú)法保證足夠光照時(shí)長(zhǎng)，影響生活質(zhì)量。在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層過(guò)高也不好，因?yàn)橄奶礻?yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶(hù)室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費(fèi)用相對(duì)也會(huì)更高一些。二、確認(rèn)小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會(huì)有其他規(guī)劃設(shè)施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會(huì)造成陽(yáng)光無(wú)法順利照射進(jìn)房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍樓棟，還應(yīng)該觀察小區(qū)外部是否有過(guò)高的建筑物遮擋住光線(xiàn)。三、判斷房屋朝向依照采光優(yōu)劣來(lái)分，人們選購(gòu)房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買(mǎi)房。對(duì)于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來(lái)說(shuō)，基本做不到室內(nèi)的每一個(gè)房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶(hù)型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長(zhǎng)時(shí)間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。同時(shí)還要注意整個(gè)居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
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問(wèn) ??怎么判斷房屋采光好不好?。?/a>答
到了冬季，采光好的房子晚上開(kāi)燈的時(shí)間也相對(duì)要晚很多，也可以減少空調(diào)開(kāi)的時(shí)間，所以是比較節(jié)能省錢(qián)的。 挑選采光好的房子時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：1、樓間距： 樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時(shí)要注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的 1.2 倍以上），如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。2、朝向： 這點(diǎn)不必過(guò)多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)夕曬的問(wèn)題。3、樓層： 這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。4、面寬與進(jìn)深： 這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
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