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• 148****0498

  一看樓間距
  
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。
  
  二看房屋朝向
  
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。
  
  三看樓層高度
  
  樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。
  
  四看面寬與進(jìn)深
  
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。
  
  采光情況怎么看**好？
  
  1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。
  
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。
  
  3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。
  
  PS記住，采光≠光照
  
  采光可分為直接采光和間接采光。
  
  直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；
  
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:27:12
• 157****1464

  一看：樓間距
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。
  二看：房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的?？蛷d住戶的活動場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。
  三看：高度
  高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）。
  四看：面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:27:00
• 158****9136

  判斷采光的4個主要參考標(biāo)準(zhǔn)
  　　1、樓間距
  　　樓間距對于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業(yè)術(shù)語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點陽光離開就可以了。
  　　2、朝向
  　　眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥。
  　　3、高度
  　　這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。
  　　4、面寬與進(jìn)深：
  　　這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:26:52
• 156****6802

  　判斷樓層采光的方法如下：
  　　1、朝向一致時挑西不挑東
  　　一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
  　　朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。
  　　當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。
  　　2、有建筑遮擋時挑中不挑高
  　　前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時間也不會太少。
  　　相對來說，樓層越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從底平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。
  　　3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
  　　前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計時，將房子根據(jù)“非”字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。
  　　需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:26:45
• 134****2840

  朋友，買房子采光是非常重要的一個考慮因素。我建議應(yīng)該從以下幾個方面考慮：
  首先是看房時間要選對，看住宅采光的話，**好還是在上午天氣晴朗的時候去，若是到上午11點還沒有日照的話，那這房子是絕對的采光不佳了。另外呢，如果有房間或客廳是采光面朝西的戶型，那就得到下午去才能發(fā)現(xiàn)西曬是否在承受的范圍內(nèi)了。
  　　
  　　其次，戶型是否方正通透 開間進(jìn)深也對房屋采光有影響。在選擇戶型的時候，市民都會優(yōu)先選擇方正通透型的，這種戶型的采光效果是**好的。方正的房子，它的開間和進(jìn)深設(shè)計采光效果才更好。室外的陽光一般都是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內(nèi)，并隨著進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光就相對較差。
  　　
  　　此外，采光還得看樓層 選對樓層很重要。一般來說，多層的房子，以3-4層為**佳，但要是高層，那一般要選擇樓層總數(shù)的1/3—2/3的區(qū)域，這樣的采光與空氣相對較優(yōu)。以30層的樓房為例，那你**好選擇10-20層之間的房子。
  　　
  　　還有重要一點就是小區(qū)周邊環(huán)境也要看仔細(xì)。不要以為把握好樓間距你就萬事大吉嘍，還是要觀察周邊的建筑分布。如果房子旁邊就規(guī)劃有一個百米高的大廈， 房子采光會大受影響。所以買房前，一定要了解小區(qū)周邊的一些規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:26:37

相關(guān)問題

• 問 如何判斷房屋朝向采光好壞?
  答

  一、看房屋朝向我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，購房者選購房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。二、看樓層在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。因此很多人會優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費用相對也會更高一些。三、看樓間距如果購房者看中的是偏下的樓層該怎么辦呢？這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。四、確認(rèn)周邊建筑分布外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設(shè)施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進(jìn)房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應(yīng)該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。當(dāng)然購房者還要注意整個居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。五、計算面寬面寬可以從兩方面解釋。一是指可用于采光的外墻面的長度，可稱作“采光面寬”。另一個指房間的寬度，和進(jìn)深相對應(yīng)，房間的長度叫進(jìn)深，它的寬度叫面寬，也就是開間。對于購房者來說，進(jìn)深小，采光面寬大，采光越好，居住起來越舒適。對住宅而言，合理的設(shè)計應(yīng)該保證符合三個方面的要求：一是一定要保證有“采光面寬”；二是“采光面寬”朝南較好；三是“采光面寬”要和房間有一定的比例。六、查看窗戶如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足（例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域）。

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• 問 ?? 房子采光怎么看
  答

  打算給自己配置一套明媚的陽光房，就要修煉挑選的技巧，本經(jīng)驗告訴你工具/原料毛坯房方法/步驟**佳季節(jié)——冬季。北半球進(jìn)入冬季時，太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度**小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。**佳時間段——上午和下午?？醋≌衔缛?，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳;看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。**佳房型—— 毛坯房?？捶孔拥牟晒?，盡量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。 樓間距。樓間距對于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業(yè)術(shù)語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會受一些影響。朝向。眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。高度。這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。寬與進(jìn)深。這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

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• 問 房子采光怎么看
  答

  針對于房屋的采光，如果購買的是新房，可以參考實體房的樣板間，比如早上陽光幾點射入，在下午陽光幾點撤出。我國對于采光有著明文規(guī)定，保證在冬至日照不少于一小時，而且住宅每戶至少有一個居室可以見到陽光。因為目前大多都屬于高層小區(qū)，所以房屋的間距對于整體房子的采光和通風(fēng)都起到著非常重要的影響，此外家庭內(nèi)部的隱私以及噪音問題，也都由于樓間距而產(chǎn)生較大的差別。除了樓間距會影響房子的采光之外，不同區(qū)域的朝向以及整體房屋的朝向也都會影響采光的問題，一般來說南向的房子采光**好，如果沒有朝南的房屋，可以選擇東南朝向或者是西南朝向，**次才是北朝向，此外在一個家庭內(nèi)部的功能區(qū)間，對于采光也會有一定的影響，一般來說主臥**好是朝南，而且樓層越高的話，被遮擋的部分越少，一天當(dāng)中受到日照時間也就會越長。

• 問 ??怎么看房子的采光？
  答

  1、在冬季看房屋的采光一年四季中，冬季的日照時間是比較短的，光照的時間的也比較短，冬季的日照角度小，換句話說就是建筑物的影子在冬季拖得**長。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。2、看樓間距樓間距對房屋的采光影響很大，樓間距過窄就有可能每天生活在暗無天日的環(huán)境中，大家可以注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束，也可以可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。3、看樓層的高低樓層的高低和樓間距兩點跟采光好壞都是有影響的，如果樓層比較低，那么樓間距相對可以窄一點，樓層比較高的房屋樓間距要求就會大一些，如果房屋是多層，則以3－4層為佳，如果是高層，則樓層總數(shù)的1／3—2／3這個區(qū)域為佳，采光與空氣相對較優(yōu)。4、看房屋的進(jìn)深和面寬陽光一般是從房屋的陽臺或者門窗透射進(jìn)來，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光必然相對較差。板樓要重點考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過大，而面寬較短，會對采光造成不利影響。5、看房屋的朝向房屋的朝向不同，采光的條件也就不同，一套房屋的主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當(dāng)然，如果占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。6、看門窗和陽臺的數(shù)量與位置門窗的數(shù)量與位置也會影響采光，試想一下，如果一套房屋的朝向很好，但是由于設(shè)置的門窗位置跟日照方向相反，或者只有極小極窄的窗戶，再強(qiáng)的光照也無法投射進(jìn)來。所以窗戶的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，**好是Low－E節(jié)能玻璃。

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• 問 怎么看房子的采光
  答

  一、光照≠采光采光窗戶直接向外開設(shè)收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（朝向室內(nèi)）接收到的光源，例如利用小天井等。二、樓間距看房時，要注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點）、下午幾點陽光直射結(jié)束。此外，也要站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1．2倍以上），間距過小則會產(chǎn)生影響。三、朝向眾所周知，每個人都想要客廳、臥室朝南向，來保證自家的居住體驗?？傮w來說，南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑選也很重要。四、時段正如前文所講，如果您只看過一次就選定了房源，這樣對采光的綜合考量是有所缺失的。光照充足的房間，建筑本身的潮濕程度也會有所降低，有益于人體健康。所以，看房不能怕麻煩，多跑兩趟也是值得的。1、早晨雖然早晨陽光**弱，如果11點之前能達(dá)到滿意就屬正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。2、中午想全面考察采光效果，中午是必須去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午陽光從南射入，一定要去看北向的房間亮度和亮度持續(xù)時長。3、下午除看戶型的樓位分布是否影響采光之外，還要注意西邊的房間是否可能產(chǎn)生西曬。五、季節(jié)相對而言，冬季更加適合看房，在日照時間相對較短的季節(jié)里，如果效果可以，那夏季也不用擔(dān)心了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光現(xiàn)象，這時看得會更明顯一些。

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