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• 134****0771

  現(xiàn)在我國(guó)的政策，拿到房產(chǎn)證后退稅主要分為以下兩個(gè)步驟：
  取得房產(chǎn)證
  在業(yè)主取得房產(chǎn)證之后才能夠辦理退稅，并且在購(gòu)買商品房時(shí)，已經(jīng)將可退稅的成員作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫在購(gòu)房合同當(dāng)中，辦理房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，已經(jīng)在簽訂合同和支付房款之后，辦理個(gè)人所得稅稅基抵扣的申請(qǐng)，已經(jīng)取得本人稅收通用繳款書后才能夠辦理退稅。
  辦理退稅
  憑借著購(gòu)房合同以及所交納房款的發(fā)票，以及所開具的個(gè)人所得稅繳款書，在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理退稅。針對(duì)于房產(chǎn)證已經(jīng)按揭抵押在銀行的情況，還需要提前去銀行開具有關(guān)的證明，并且提供發(fā)證日期加蓋紅章的產(chǎn)證復(fù)印件。辦理退稅也有一定的時(shí)間限制，需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行辦理，超過(guò)時(shí)間沒(méi)有辦理的則視為業(yè)主自動(dòng)放棄。
  

  查看全文↓ 2021-05-28 16:34:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證后可以申請(qǐng)退稅嗎
  答

  拿到房產(chǎn)證之后是需要退稅的。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的時(shí)候，把可退稅的家人全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫進(jìn)購(gòu)房合同，并且在支付購(gòu)房款之后可以辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，這樣取得個(gè)人的“稅收通用繳款書”。當(dāng)購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋交房完成拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后的六個(gè)月之內(nèi)，可前往對(duì)應(yīng)稅務(wù)部門進(jìn)行辦理退稅手續(xù)。針對(duì)于需要辦理退稅的人群來(lái)說(shuō)，也要注意辦理的時(shí)間辦理退稅有一定的時(shí)效期，并不是任何時(shí)候都能夠辦理。辦理退稅手續(xù)時(shí)除了按照流程進(jìn)行對(duì)應(yīng)申請(qǐng)之外，必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證后的六個(gè)月辦理，超過(guò)之后則被判定為是自動(dòng)放棄。向相關(guān)部門提交自己的銀行卡和收款賬戶之后。退稅流程辦理完畢之后，20個(gè)工作日退稅到賬。建議購(gòu)房者在取得房產(chǎn)證之后盡快辦理退稅手續(xù)。

• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證拿到怎么退稅
  答

  新房房產(chǎn)證拿到進(jìn)行退稅也有一定的條件，并不是所有的新房房產(chǎn)證都能夠進(jìn)行退稅，需要再購(gòu)買商品房時(shí)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同當(dāng)中并且作為購(gòu)房的主體，一旦在簽訂完合同并且支付完房款之后，需要退稅的人員自行申請(qǐng)購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣，等到拿到房產(chǎn)證之后，才能夠?qū)?dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出辦理退稅的手續(xù)。辦理退稅也有一定的條件，符合退稅條件的人員向當(dāng)?shù)氐恼魇諜C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且要提供相關(guān)的驗(yàn)證材料，主要包括有個(gè)人的身份證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及交費(fèi)證明由相關(guān)的征收機(jī)關(guān)進(jìn)行材料的審核經(jīng)查實(shí)情況屬實(shí)的情況之下報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。一般在通過(guò)審核之后，在20個(gè)工作日內(nèi)能夠完成退稅的手續(xù)。

• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證可退稅
  答

  拿到房產(chǎn)證可退稅，購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候，需要將可退稅的家庭成員寫入買房合同，他們是屬于房地產(chǎn)權(quán)利人，在簽訂合同和支付房款以后，就可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣，另外購(gòu)房者在取得稅收通用繳款書以后，可以走流程辦理退稅。具體退稅手續(xù)流程：①購(gòu)房者簽定購(gòu)房合同，采取分期付款，需要按照要求到房產(chǎn)商開具相應(yīng)的金額，這樣才能確認(rèn)購(gòu)房日期。②購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同等相關(guān)資料，到單位財(cái)務(wù)部門辦理個(gè)人所得稅繳款書，原件和復(fù)印件需要妥善管理，以便在取得房產(chǎn)證后辦理登記。③購(gòu)房者需要在六個(gè)月辦理登記，從房產(chǎn)證證發(fā)證日期后開始算起。如果遇到特殊情況，即四月份退稅需順延一個(gè)月，如果超過(guò)規(guī)定的時(shí)間，視為自動(dòng)放棄。④購(gòu)房者辦理登記需要攜帶的資料有購(gòu)房合同，購(gòu)房憑證，產(chǎn)權(quán)證原件，抵押合同，身份證，委托書。⑤購(gòu)房者的抵扣金額是根據(jù)房款符合退稅規(guī)定來(lái)計(jì)算，不符合的不計(jì)算。

• 問(wèn) 取得房產(chǎn)證后如何退稅? 房產(chǎn)證拿到了契稅交錯(cuò)了，可以申請(qǐng)退稅嗎 
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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• 問(wèn) 取得房產(chǎn)證后如何退稅?購(gòu)房后如何去拿退稅
  答

  一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的，以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款，到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月)，逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料：購(gòu)房合同(簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)；購(gòu)房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)；產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)；抵押合同(有貸款者提供)；身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)；委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢之后，20個(gè)工作日到賬。綜上所述，取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡(jiǎn)單的。只要準(zhǔn)備好所需要的材料。辦理完退稅流程，20個(gè)工作日左右就會(huì)到賬，20個(gè)工作日不是很久，的事情都要走一個(gè)流程。小編認(rèn)為，取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù)，爭(zhēng)取大程度的縮短退稅時(shí)間。

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