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• 153****8692

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。
  一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
  取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。
  等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。
  二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
  1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。
  2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
  3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:26:07
• 137****4869

  契稅繳錯(cuò)平方數(shù)可以辦理退稅手續(xù)。 納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。
  這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條

  查看全文↓ 2019-08-02 04:26:03
• 155****4107

  當(dāng)年李嘉誠(chéng)從中國(guó)撤資，很多人嘲笑他。后來(lái)嘲笑過(guò)李嘉誠(chéng)的人，都被嘲笑了。
  
  
  
  本文共3284個(gè)字，大概5分鐘讀完。
  
  不二財(cái)叔每日為你送上專(zhuān)業(yè)、深度、增值的精彩內(nèi)容，歡迎置頂關(guān)注。
  
  
  
  導(dǎo)讀：
  
  
  
  格羅夫納公爵是倫敦有名的大地主，有一次記者問(wèn)他說(shuō)，你這樣有錢(qián)，給年輕的創(chuàng)業(yè)者一些建議吧！
  
  
  
  公爵想了想，給出的建議是：**好還是有個(gè)好的祖先吧！
  
  
  
  原來(lái)公爵的祖上，差不多900多年前就是英國(guó)國(guó)王身邊的重臣了，而格羅夫納家族幾百年來(lái)一直是英國(guó)**富有的5個(gè)家族之一。
  
  
  
  財(cái)富是通過(guò)土地積累和傳承的！
  
  
  
  分割線！
  
  
  
  一條廣東的新聞，讓全國(guó)人民激動(dòng)了一把。
  
  
  
  廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)下發(fā)《關(guān)于請(qǐng)?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售許可有關(guān)意見(jiàn)的緊急通知》。
  
  
  
  廣東省住建廳已擬訂了“關(guān)于商品房預(yù)售許可事項(xiàng)調(diào)整”的材料，并將于9月25日上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。
  
  
  
  一時(shí)間，取消商品房預(yù)售制度的消息在媒體上廣為傳播……
  
  
  
  隨后住建部領(lǐng)導(dǎo)辟謠：情況并不屬實(shí)。
  
  
  
  雞賊的投資者是這樣解讀的：一件事在討論階段，只要還沒(méi)紅頭文件還沒(méi)發(fā)出來(lái)，哪怕是明天就公告，今天也肯定不會(huì)承認(rèn)。
  
  
  
  一個(gè)說(shuō)是謠言，一個(gè)說(shuō)只是時(shí)間早晚問(wèn)題。
  
  
  
  今天財(cái)叔就與大家一起探討，房產(chǎn)預(yù)售機(jī)制會(huì)不會(huì)取消？
  
  
  
  一

  查看全文↓ 2019-08-02 04:26:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿到了契稅交錯(cuò)了，可以申請(qǐng)退稅嗎
  答

  你直接可以找辦公代理的中介公司退

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 取得房產(chǎn)證后如何退稅
  答

  一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　∞k理契稅退稅手續(xù)的材料：　　1.買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?； 　　 【非本人親自辦理還需提供公證委托書(shū)原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】 　　2.購(gòu)買(mǎi)二手房“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；　　3.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)、街道辦事處出具證明）；　　4.購(gòu)房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份； 　　5.必要時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

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• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證后可以申請(qǐng)退稅嗎
  答

  拿到房產(chǎn)證之后是需要退稅的。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，把可退稅的家人全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，并且在支付購(gòu)房款之后可以辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，這樣取得個(gè)人的“稅收通用繳款書(shū)”。當(dāng)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋交房完成拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后的六個(gè)月之內(nèi)，可前往對(duì)應(yīng)稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行辦理退稅手續(xù)。針對(duì)于需要辦理退稅的人群來(lái)說(shuō)，也要注意辦理的時(shí)間辦理退稅有一定的時(shí)效期，并不是任何時(shí)候都能夠辦理。辦理退稅手續(xù)時(shí)除了按照流程進(jìn)行對(duì)應(yīng)申請(qǐng)之外，必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證后的六個(gè)月辦理，超過(guò)之后則被判定為是自動(dòng)放棄。向相關(guān)部門(mén)提交自己的銀行卡和收款賬戶之后。退稅流程辦理完畢之后，20個(gè)工作日退稅到賬。建議購(gòu)房者在取得房產(chǎn)證之后盡快辦理退稅手續(xù)。

• 問(wèn) 取得房產(chǎn)證后如何退稅?購(gòu)房后如何去拿退稅
  答

  一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的，以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款，到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月)，逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料：購(gòu)房合同(簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)；購(gòu)房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)；產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)；抵押合同(有貸款者提供)；身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)；委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢之后，20個(gè)工作日到賬。綜上所述，取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡(jiǎn)單的。只要準(zhǔn)備好所需要的材料。辦理完退稅流程，20個(gè)工作日左右就會(huì)到賬，20個(gè)工作日不是很久，的事情都要走一個(gè)流程。小編認(rèn)為，取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù)，爭(zhēng)取大程度的縮短退稅時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證后怎么退稅
  答

  現(xiàn)在我國(guó)的政策，拿到房產(chǎn)證后退稅主要分為以下兩個(gè)步驟：取得房產(chǎn)證在業(yè)主取得房產(chǎn)證之后才能夠辦理退稅，并且在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，已經(jīng)將可退稅的成員作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)在購(gòu)房合同當(dāng)中，辦理房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，已經(jīng)在簽訂合同和支付房款之后，辦理個(gè)人所得稅稅基抵扣的申請(qǐng)，已經(jīng)取得本人稅收通用繳款書(shū)后才能夠辦理退稅。辦理退稅憑借著購(gòu)房合同以及所交納房款的發(fā)票，以及所開(kāi)具的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)辦理退稅。針對(duì)于房產(chǎn)證已經(jīng)按揭抵押在銀行的情況，還需要提前去銀行開(kāi)具有關(guān)的證明，并且提供發(fā)證日期加蓋紅章的產(chǎn)證復(fù)印件。辦理退稅也有一定的時(shí)間限制，需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行辦理，超過(guò)時(shí)間沒(méi)有辦理的則視為業(yè)主自動(dòng)放棄。