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• 141****8274

  產(chǎn)權(quán)證書編號一般是在房產(chǎn)證的第1頁第1行，會有比較清晰的標(biāo)識。顯示為房權(quán)證、字第、號。房產(chǎn)證上的編號主要是為了方便廣大購房者進(jìn)行查詢，可以在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤菣n案部門進(jìn)行查驗，而且有編號的話可以防止一房多賣或者是房產(chǎn)證造假的情況發(fā)生。特別是在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，對于房屋所有產(chǎn)權(quán)證的真實性還是要多調(diào)查幾次。
  按照國家的相關(guān)規(guī)定只有在房屋交易完成之后，房屋所有產(chǎn)權(quán)證變更了個人的信息，才代表房屋真正意義上的進(jìn)行了所有權(quán)的更換，所以即便是買房者交了相應(yīng)的房款，并且已經(jīng)成功入住，但是從法律的意義上來說，只要沒有變更所有權(quán)，仍然不屬于買房者，所有，只有當(dāng)房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，開始買方才能夠獲得房屋的所有權(quán)，實現(xiàn)對于房屋的占有使用和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2021-04-28 16:40:06

相關(guān)問題

• 問 房屋所有權(quán)證書編號是什么
  答

  房屋所有權(quán)證書編號是證明該所有產(chǎn)權(quán)證的唯一標(biāo)識，是在證書第二頁上的一串字母加數(shù)字的組合，就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證的編號，一個房屋所有權(quán)證只有一個房屋所有權(quán)證號，不會出現(xiàn)編號重復(fù)，而且通過編號，在相關(guān)的部門，可以查詢該房產(chǎn)的具體信息，特別是在二手房買賣的過程當(dāng)中，可以在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾砭W(wǎng)站上，通過產(chǎn)權(quán)證號查詢到產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息。遇到一些人不小心把房屋所有產(chǎn)權(quán)證遺失，還是需要及早進(jìn)行補(bǔ)辦，具體的流程：①針對原產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行作廢②以報紙的形式，刊登作廢的信息③憑借著查詢出的檔案，作廢信息的報紙去往公證處④相關(guān)工作人員將會將房產(chǎn)證的遺失信息進(jìn)行核實⑤進(jìn)行公告之后沒有問題就會進(jìn)行補(bǔ)辦補(bǔ)辦的誰看大約需要六個月左右，所以我們在平常保管的時候就一定保管好以免丟失。

• 問 ??房產(chǎn)證證書編號在哪個位置？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)證編號在房產(chǎn)證的哪個位置第一個是：x房權(quán)證x移字第xxxxxxxxx號;另一個在**后一頁的注意事項的右下角：編號：xxxxxxxx。二、房屋產(chǎn)權(quán)證一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證編號是哪個
  答

  房產(chǎn)證編號是一個由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼，就個我們每個人的身份證一樣。每個數(shù)字都代表著一個特定的含義。編號含義舉例說明：1、第一位數(shù)字代表的時區(qū)域代碼，比如：河北石家莊的各個區(qū)代碼分別為長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為3，橋西區(qū)代碼為4，裕華區(qū)代碼為5，礦區(qū)代碼為6，高新區(qū)東區(qū)（即開發(fā)區(qū)）為7、西區(qū)為82、 第二位數(shù)代表房產(chǎn)類別，比如：國有為1，集體房產(chǎn)為2，私產(chǎn)房為3； 3、第三位數(shù)代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：私產(chǎn)房為0，房管局直屬房產(chǎn)為1，標(biāo)準(zhǔn)價購房為2，成本價購房為3，安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等為4，房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房為5，集資房為6；4、 第四位數(shù)以后是流水號。房產(chǎn)證上的其他內(nèi)容：1、房產(chǎn)證第一頁第一行：房權(quán)證、字第、號，那個填進(jìn)去的號，就是房產(chǎn)證號，一般是手寫的。2、如果是**后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號的話，只是相當(dāng)于出廠物品編號，沒有實際作用。3、若是打印上去的權(quán)字號或是字第XX號,就是你這套房屋的檔案保管號，你房產(chǎn)所有的資料，都存這個號碼下面。4、以后你到房管局查檔，工作人員也是通過這個號碼，而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權(quán)查詢和管理。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼在哪
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼在房地產(chǎn)權(quán)證證書翻過了的第二頁，右上角有一個權(quán)證號，這個權(quán)證號就是你的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼。如果手頭沒有產(chǎn)權(quán)證書，您也可以在房屋管理局查看名下房屋信息，還有房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼。房地產(chǎn)權(quán)證證書上的內(nèi)容一般有，如房屋權(quán)利持有人，常見個人信息和地點，房地產(chǎn)證書還增加了激光區(qū)域（防偽激光標(biāo)簽），房地產(chǎn)單位編號，以及使用期限。房地產(chǎn)單位號碼具有唯一的代碼，相當(dāng)于該國家房地產(chǎn)記錄的房地產(chǎn)的唯一“身份號碼”。房地產(chǎn)單位號碼可以通過房地產(chǎn)單位號碼鎖定不動產(chǎn)的信息。防偽方面，在房地產(chǎn)證書上，有特殊的阿拉伯?dāng)?shù)字字體和厚度相同，虛假房地產(chǎn)證書就各不相同有很多種。真實房地產(chǎn)證書內(nèi)頁的水印圖案只能在燈光下看到。假證書的水印圖案平鋪就能看到了。

• 問 公房有沒有產(chǎn)權(quán)證書？
  答

  一、公有住房使用證是由產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的，證明持證人擁有合法使用權(quán)的一種權(quán)利證書，不是房產(chǎn)證。二、公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)，因此，您也不能用公有住房使用證去辦理產(chǎn)權(quán)證的。

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