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• 137****8564

  購(gòu)買抵押房，因?yàn)橐呀?jīng)處于被抵押的狀態(tài)，需要先查賣方的征信情況，并且對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，除了抵押的狀態(tài)之外，是否還存在有查封繼承或者是有其他共有產(chǎn)權(quán)人的情況。而且需要購(gòu)房者明確的是被抵押到房屋是不能夠直接進(jìn)行過(guò)戶交易的，需要先在銀行完成還款手續(xù)，并且辦理了解押之后才能夠上市進(jìn)行交易。
  在購(gòu)買處于抵押房屋的過(guò)程當(dāng)中可能的選擇有知名度的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作辦理，同時(shí)在資金交易的過(guò)程當(dāng)中，將錢款放在銀行的監(jiān)管賬戶方中，對(duì)于交易雙方的安全都有一定的保障。除了購(gòu)房的流程之外，還要盡可能的對(duì)于二手房周邊的環(huán)境和配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地的考察，看周邊的生活配套設(shè)施是否完善，而且對(duì)于房屋本身的結(jié)構(gòu)做相應(yīng)的了解。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。

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• 問(wèn) ??貸款抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  可以在銀行辦理抵押。銀行比較靠譜

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• 問(wèn) 抵押房可以買嗎？
  答

  可以買，但是有些事情需要特別注意下。但購(gòu)買抵押房的買家應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1、雖然開(kāi)發(fā)商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協(xié)議，可以單獨(dú)為一套房子辦理解押手續(xù)。雖然開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資金一次性為一棟樓解押，但是單個(gè)單位的幾十萬(wàn)還是沒(méi)問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商這點(diǎn)資金都沒(méi)有的話，那這個(gè)樓盤的房子就更不能買了。2、業(yè)主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開(kāi)發(fā)商會(huì)借口不給業(yè)主看商品房預(yù)售許可證的原件，現(xiàn)在國(guó)土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之后可以和開(kāi)發(fā)商談，如果開(kāi)發(fā)商答應(yīng)在一定的時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，在期限過(guò)后再去查一次，如果確實(shí)解除抵押的話則可以考慮購(gòu)買該房子。

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• 問(wèn) 過(guò)不了戶的房子怎樣買才安全
  答

  如果是過(guò)不了戶的房子就不建議大家購(gòu)買，因?yàn)闊o(wú)論用什么樣的方式購(gòu)買都不是特別安全，現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)交易市場(chǎng)的把控是很嚴(yán)格的，如果說(shuō)沒(méi)有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有辦法進(jìn)行上市交易，產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移的話，即便是支付了房款，房屋的所有產(chǎn)權(quán)仍然沒(méi)有發(fā)生變化，對(duì)于不能過(guò)戶的房子就只有使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)，在法律意義上來(lái)說(shuō)房子還是賣家的。在我國(guó)針對(duì)于不能過(guò)戶的房子，一般指的是在集體所有土地上開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，還有一些未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目，無(wú)論是哪種項(xiàng)目的房子，都容易出現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)的糾紛，還有一些開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得銷售預(yù)可證的情況之下就開(kāi)始售房，導(dǎo)致之后沒(méi)有辦法通過(guò)審核，也就使得業(yè)主無(wú)法取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這些都沒(méi)有辦法保證自己的合法權(quán)益，就不建議大家購(gòu)買。

• 問(wèn) 抵押房可以買嗎？買抵押房的注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  購(gòu)買抵押房的買家應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1、雖然開(kāi)發(fā)商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協(xié)議，可以單獨(dú)為一套房子辦理解押手續(xù)。雖然開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資金一次性為一棟樓解押，但是單個(gè)單位的幾十萬(wàn)還是沒(méi)問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商這點(diǎn)資金都沒(méi)有的話，那這個(gè)樓盤的房子就更不能買了。2、業(yè)主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開(kāi)發(fā)商會(huì)借口不給業(yè)主看商品房預(yù)售許可證的原件，現(xiàn)在國(guó)土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之后可以和開(kāi)發(fā)商談，如果開(kāi)發(fā)商答應(yīng)在一定的時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，在期限過(guò)后再去查一次，如果確實(shí)解除抵押的話則可以考慮購(gòu)買該房子。

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