已有1個(gè)回答

• 156****0444

  盡可能的不要買回遷戶的小區(qū)，主要是因?yàn)榛剡w戶的小區(qū)人員比較復(fù)雜，而且小區(qū)內(nèi)的住戶素質(zhì)也是參差不齊，再加上因?yàn)槭腔剡w房，所以房價(jià)會(huì)比較低，導(dǎo)致開發(fā)商在建造房屋的時(shí)候，質(zhì)量或者是小區(qū)房屋的基礎(chǔ)規(guī)劃，不如正常商品房的要好。在同等條件之下，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是要購買正常的商品房。而且有一些回遷房是不能夠及時(shí)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。
  所謂回遷房就是開發(fā)商在征收土地之后補(bǔ)償給拆遷戶的房子，有一些房子不需要購買可以直接入住，所以相對(duì)來說周邊的環(huán)境也會(huì)比較亂。而且房產(chǎn)證作為房屋交易過程當(dāng)中比較重要的憑證，只有擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行轉(zhuǎn)讓和租賃。但因?yàn)榛剡w房辦理房產(chǎn)證的周期時(shí)間比較長，所以在交易的過程當(dāng)中也容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:46:14

相關(guān)問題

• 問 新小區(qū)車位要不要買呢？買好還是不好??？
  答

  一、首先是車位的買賣問題 1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。隨合同走，沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車位，無法買賣。 2、隨合同走的車位，交易只能走擦邊球。要看開發(fā)商是否同意你轉(zhuǎn)讓，你因?yàn)橐I賣雙方同時(shí)找開發(fā)商重新修改合同。還有一點(diǎn)很重要，需要買賣雙方均無按揭。因?yàn)橛邪唇业姆课轃o法修改合同。買賣一方合同在銀行，即使開發(fā)商同意修改，也無法修改的。 3、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，但是稅費(fèi)比較高。13-14萬的車位，即使往低虛報(bào)成交價(jià)，避稅稅費(fèi)也在1萬左右。 二、強(qiáng)烈建議您保留車位，除非您將來會(huì)換房，并且換得房就一定好停車。 1、車位是稀缺資源，越往后越稀缺。**潛力巨大。而且單位也不一定永遠(yuǎn)保證你們能停車，或者是免費(fèi)停車。你也未必永遠(yuǎn)保證一定在這個(gè)單位。 2、將來人車矛盾會(huì)越來越大，在行人和非機(jī)動(dòng)車的訴求下，交管部門對(duì)違章停車的管理和處罰也就越來越大。原來不貼條的地方現(xiàn)在貼；原來罰100，現(xiàn)在罰200或500；原來不記分，現(xiàn)在記分。換句話說，就算有車族，出門散步時(shí)也不希望人行道都停滿了車，可能也會(huì)打電話報(bào)警。 3、外出的目的地不好停車，我們可以不開車。但是如果回家不好停車，車就是累贅。3年前，我們想象不到...一、首先是車位的買賣問題 1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新小區(qū)車位要不要買呢？
  答

  一定要買?，F(xiàn)在越來越多的小區(qū)都搞人車分流，地下停車位已經(jīng)成為標(biāo)配。車位是一定要買，但買之前，這些小問題一定要搞清楚。1、車位的確不便宜，這幾年很多城市的車位已經(jīng)成為購房者的負(fù)擔(dān)，就單價(jià)而言，它可能比房子還貴，但即使這樣，我仍然建議大家買。2、有人說，租個(gè)車位比買車位劃算得多。這樣算沒錯(cuò)，以我所在的小區(qū)為例，一個(gè)月租金是三百塊錢（含管理費(fèi)），20年也不過72000塊錢。即使未來租金會(huì)漲，也趕不上車位價(jià)格漲幅。這樣一算，買車位真的好像不劃算。但從另一個(gè)角度——便利——來說，買個(gè)車位是不是要享受得多。而且如果你們小區(qū)不是1：1的車位配比，未來車位可能會(huì)非常緊張。等你真正買車的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)停車真的是個(gè)麻煩事。3、不要總想著拿車子和車位來比較。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面積相比一樣。電視才幾個(gè)錢，茶幾才幾個(gè)錢，它所占用的面積多少錢，你算過這筆賬嗎？車位是資產(chǎn)，上面的車子是消耗品，一個(gè)是會(huì)**，一個(gè)是肯定貶值，兩個(gè)用來比較有點(diǎn)不合適。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??要不要買房子落戶?貸款買房需要遷戶口嗎？
  答

  貸款買房時(shí)，房產(chǎn)證不會(huì)一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續(xù)后，只收取你的他項(xiàng)權(quán)證，并在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給你，屆時(shí)你再拿著房產(chǎn)證去辦理戶口遷移即可。所需材料：房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本。辦理地：房產(chǎn)所在地派出所。如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到你原來的戶籍地提出戶口，**后拿著戶口本到你房產(chǎn)所在地的派出所去落戶就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房不要買幾層？究竟有哪幾層是比較不符合要求的？
  答

  如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房幾樓不要買
  答

  買房購買樓層的時(shí)候，這幾層要注意一些，盡可能不要購買：①1樓的房屋。由于這類房屋離地面比較近，而且單元門的開關(guān)聲以及小區(qū)的吸鬧聲都容易影響到居住者的休息，而且嚴(yán)重的情況下，還會(huì)對(duì)日常的生活產(chǎn)生一定的干擾。②頂樓的房屋。這類房屋通常會(huì)出現(xiàn)各式各樣的問題，比如防水沒有做好的話，就容易出現(xiàn)漏水的情況，維修起來難度比較大，而且在夏天的時(shí)候居住起來會(huì)比較熱，而冬天的時(shí)候又會(huì)比較冷。一旦遇到了電梯故障的情況時(shí)，爬樓會(huì)感到非常的困難。③設(shè)備層。通常指的是放置供暖以及供水樞紐的樓層，具體是哪一層，其實(shí)并沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，所以在購買這類房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)進(jìn)行詢問，并且避開設(shè)備層，因?yàn)榫幼≡谶@里不僅噪音大，而且還會(huì)有一定的輻射。