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• 147****0855

  一定要買。
  現(xiàn)在越來(lái)越多的小區(qū)都搞人車分流，地下停車位已經(jīng)成為標(biāo)配。
  
  車位是一定要買，但買之前，這些小問(wèn)題一定要搞清楚。
  1、車位的確不便宜，這幾年很多城市的車位已經(jīng)成為購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，就單價(jià)而言，它可能比房子還貴，但即使這樣，我仍然建議大家買。
  2、有人說(shuō)，租個(gè)車位比買車位劃算得多。這樣算沒(méi)錯(cuò)，以我所在的小區(qū)為例，一個(gè)月租金是三百塊錢（含管理費(fèi)），20年也不過(guò)72000塊錢。即使未來(lái)租金會(huì)漲，也趕不上車位價(jià)格漲幅。這樣一算，買車位真的好像不劃算。
  但從另一個(gè)角度——便利——來(lái)說(shuō)，買個(gè)車位是不是要享受得多。而且如果你們小區(qū)不是1：1的車位配比，未來(lái)車位可能會(huì)非常緊張。等你真正買車的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)停車真的是個(gè)麻煩事。
  3、不要總想著拿車子和車位來(lái)比較。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面積相比一樣。電視才幾個(gè)錢，茶幾才幾個(gè)錢，它所占用的面積多少錢，你算過(guò)這筆賬嗎？車位是資產(chǎn)，上面的車子是消耗品，一個(gè)是會(huì)**，一個(gè)是肯定貶值，兩個(gè)用來(lái)比較有點(diǎn)不合適。

  查看全文↓ 2019-05-14 14:55:53
• 153****7017

  一、首先是車位的買賣問(wèn)題
  1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。隨合同走，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車位，無(wú)法買賣。
  2、隨合同走的車位，交易只能走擦邊球。要看開(kāi)發(fā)商是否同意你轉(zhuǎn)讓，你因?yàn)橐I賣雙方同時(shí)找開(kāi)發(fā)商重新修改合同。還有一點(diǎn)很重要，需要買賣雙方均無(wú)按揭。因?yàn)橛邪唇业姆课轃o(wú)法修改合同。買賣一方合同在銀行，即使開(kāi)發(fā)商同意修改，也無(wú)法修改的。
  3、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，但是稅費(fèi)比較高。13-14萬(wàn)的車位，即使往低虛報(bào)成交價(jià)，避稅稅費(fèi)也在1萬(wàn)左右。
  二、強(qiáng)烈建議您保留車位，除非您將來(lái)會(huì)換房，并且換得房就一定好停車。
  1、車位是稀缺資源，越往后越稀缺。**潛力巨大。而且單位也不一定永遠(yuǎn)保證你們能停車，或者是免費(fèi)停車。你也未必永遠(yuǎn)保證一定在這個(gè)單位。
  2、將來(lái)人車矛盾會(huì)越來(lái)越大，在行人和非機(jī)動(dòng)車的訴求下，交管部門對(duì)違章停車的管理和處罰也就越來(lái)越大。原來(lái)不貼條的地方現(xiàn)在貼；原來(lái)罰100，現(xiàn)在罰200或500；原來(lái)不記分，現(xiàn)在記分。換句話說(shuō)，就算有車族，出門散步時(shí)也不希望人行道都停滿了車，可能也會(huì)打電話報(bào)警。
  3、外出的目的地不好停車，我們可以不開(kāi)車。但是如果回家不好停車，車就是累贅。3年前，我們想象不到...
  一、首先是車位的買賣問(wèn)題
  1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。隨合同走，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車位，無(wú)法買賣。
  2、隨合同走的車位，交易只能走擦邊球。要看開(kāi)發(fā)商是否同意你轉(zhuǎn)讓，你因?yàn)橐I賣雙方同時(shí)找開(kāi)發(fā)商重新修改合同。還有一點(diǎn)很重要，需要買賣雙方均無(wú)按揭。因?yàn)橛邪唇业姆课轃o(wú)法修改合同。買賣一方合同在銀行，即使開(kāi)發(fā)商同意修改，也無(wú)法修改的。
  3、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，但是稅費(fèi)比較高。13-14萬(wàn)的車位，即使往低虛報(bào)成交價(jià)，避稅稅費(fèi)也在1萬(wàn)左右。
  二、強(qiáng)烈建議您保留車位，除非您將來(lái)會(huì)換房，并且換得房就一定好停車。
  1、車位是稀缺資源，越往后越稀缺。**潛力巨大。而且單位也不一定永遠(yuǎn)保證你們能停車，或者是免費(fèi)停車。你也未必永遠(yuǎn)保證一定在這個(gè)單位。
  2、將來(lái)人車矛盾會(huì)越來(lái)越大，在行人和非機(jī)動(dòng)車的訴求下，交管部門對(duì)違章停車的管理和處罰也就越來(lái)越大。原來(lái)不貼條的地方現(xiàn)在貼；原來(lái)罰100，現(xiàn)在罰200或500；原來(lái)不記分，現(xiàn)在記分。換句話說(shuō)，就算有車族，出門散步時(shí)也不希望人行道都停滿了車，可能也會(huì)打電話報(bào)警。
  3、外出的目的地不好停車，我們可以不開(kāi)車。但是如果回家不好停車，車就是累贅。3年前，我們想象不到會(huì)這么多車，同樣3年后也不敢想象會(huì)多多少。。同樣3年后，違章停車的處罰和停車費(fèi)的漲幅力度，我們也不敢想像。
  4、在將來(lái)車位飽和，沒(méi)有可售，也沒(méi)有可租的情況下，車位本身增值不說(shuō)。。有一個(gè)車位也會(huì)讓你的房屋增值不少。

  查看全文↓ 2019-05-14 14:55:42
• 146****3724

  首先，你買房的城市在哪里?
  你買房子的小區(qū)內(nèi)外環(huán)境是否開(kāi)闊，也就是說(shuō)，小區(qū)周圍可停車的地方多不多？
  你買的房產(chǎn)位置如何，上升空間如何？
  如果你買的房產(chǎn)是在大城市，比如北京，上海等地，而且房產(chǎn)所在地位置比較好，那么，我建議你買地下車位。這樣不但車位會(huì)**，以后車位和房產(chǎn)打包出售也有一定優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-05-14 14:55:29
• 151****7812

  一、小區(qū)地下車位購(gòu)房業(yè)主可以根據(jù)自身的實(shí)際情況確定是否需要購(gòu)買的。購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的車位，才會(huì)受到國(guó)家法律保護(hù)的。
  二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)是一種租賃的行為。這種買賣合同，本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！奔矗合M(fèi)者租賃車位（庫(kù)）（就是我們通常所說(shuō)的銷售使用權(quán)），**長(zhǎng)得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽合同時(shí)要**緊要考慮的問(wèn)題就是要問(wèn)清“年限”。
  三、地下車位屬于人防工程的是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開(kāi)發(fā)商銷售。根據(jù)現(xiàn)行小區(qū)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司沒(méi)有出售的權(quán)利。所以由人防工程改造成的車庫(kù)收益歸屬于全體業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-05-14 14:55:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新小區(qū)車位要不要買呢？買好還是不好?。?/a>
  答

  一、首先是車位的買賣問(wèn)題 1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。隨合同走，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車位，無(wú)法買賣。 2、隨合同走的車位，交易只能走擦邊球。要看開(kāi)發(fā)商是否同意你轉(zhuǎn)讓，你因?yàn)橐I賣雙方同時(shí)找開(kāi)發(fā)商重新修改合同。還有一點(diǎn)很重要，需要買賣雙方均無(wú)按揭。因?yàn)橛邪唇业姆课轃o(wú)法修改合同。買賣一方合同在銀行，即使開(kāi)發(fā)商同意修改，也無(wú)法修改的。 3、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，但是稅費(fèi)比較高。13-14萬(wàn)的車位，即使往低虛報(bào)成交價(jià)，避稅稅費(fèi)也在1萬(wàn)左右。 二、強(qiáng)烈建議您保留車位，除非您將來(lái)會(huì)換房，并且換得房就一定好停車。 1、車位是稀缺資源，越往后越稀缺。**潛力巨大。而且單位也不一定永遠(yuǎn)保證你們能停車，或者是免費(fèi)停車。你也未必永遠(yuǎn)保證一定在這個(gè)單位。 2、將來(lái)人車矛盾會(huì)越來(lái)越大，在行人和非機(jī)動(dòng)車的訴求下，交管部門對(duì)違章停車的管理和處罰也就越來(lái)越大。原來(lái)不貼條的地方現(xiàn)在貼；原來(lái)罰100，現(xiàn)在罰200或500；原來(lái)不記分，現(xiàn)在記分。換句話說(shuō)，就算有車族，出門散步時(shí)也不希望人行道都停滿了車，可能也會(huì)打電話報(bào)警。 3、外出的目的地不好停車，我們可以不開(kāi)車。但是如果回家不好停車，車就是累贅。3年前，我們想象不到...一、首先是車位的買賣問(wèn)題 1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房車位要不要買
  答

  購(gòu)房者在買房后到底要不要買車位，這個(gè)問(wèn)題可以從以下幾個(gè)角度來(lái)考慮一下：①車位的保價(jià)值。汽車越來(lái)越多了，之后車位會(huì)越來(lái)越緊張，車位的保價(jià)值不錯(cuò)，就算沒(méi)車，那車位還是可以出租的，也能減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。②停車便捷。有自己的車位自己停車會(huì)方便很多。若是小區(qū)的車位不夠，需要將車停在外面的話，會(huì)增大車被損害和被偷的危險(xiǎn)，還可能還會(huì)被貼罰款，所以在自己小區(qū)有個(gè)車位還是比較放心的。③看小區(qū)車位預(yù)留多少。有些小區(qū)的車位數(shù)量相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較充足的，有足夠的車位來(lái)提供，但是開(kāi)發(fā)商相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較精明的，可能會(huì)在小區(qū)內(nèi)預(yù)留的車位比較少，這樣就會(huì)碰到停車難的問(wèn)題，還有可能會(huì)以此來(lái)對(duì)于地下車位進(jìn)行加價(jià)。綜上所述，至于買房車位要不要買，還是要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)綜合確定。

• 問(wèn) ??買房需要買車位嗎？車位要不要交稅嗎？
  答

  一手車位的稅費(fèi)有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費(fèi)有個(gè)稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用稅收，稅收是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，依據(jù)其社會(huì)職能，按照法律規(guī)定，強(qiáng)制地、無(wú)償?shù)貐⑴c社會(huì)產(chǎn)品分配的一種形式。稅費(fèi)是指國(guó)家機(jī)關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費(fèi)用。在車場(chǎng)管理中，通過(guò)車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費(fèi)是停車車場(chǎng)管理公司的主要收入來(lái)源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年要不要買房
  答

  這個(gè)得取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況了，如果說(shuō)現(xiàn)在手上有一定的閑錢，那么今年是可以買房的，畢竟今年的房?jī)r(jià)并不是很貴，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定是要上漲的，所以早一點(diǎn)買房是明智的。但如果說(shuō)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況比較的差，每個(gè)月的收入并不是很高，且自己的積蓄又不是很多，那么在這種情況下，可以暫時(shí)不用考慮買房，先努力掙錢，等到將來(lái)自己手上錢多了以后再去買房。今年國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)確實(shí)是有所下跌的，所以對(duì)于那些想要買房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在絕對(duì)是一個(gè)上車的好時(shí)機(jī)。但是這也并不代表所有的人都必須買房，是否買房還要和自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)掛鉤，在買房子的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)于的勉強(qiáng)，否則的話只會(huì)影響到自己和家人的生活質(zhì)量，這樣是得不償失的。

• 問(wèn) 到底要不要買房
  答

  到底是否要買房，得根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)定，具體如下：①如果現(xiàn)在自己手上的資金比較充足，且沒(méi)有一個(gè)固定的住所，那在這種情況下可以考慮去買房，而且如果資金確實(shí)很充足的話，應(yīng)該優(yōu)先全款買房。②若是手上的資金有限，那可以考慮暫時(shí)不買房，等到將來(lái)的資金充足之后再買房。③如果現(xiàn)在自己名下已經(jīng)有了一套甚至是多套房子的話，那現(xiàn)在也應(yīng)該不要買房，如果有資金多余可以用這些資金去做做投資或者是理財(cái)，這樣同樣能夠產(chǎn)生很大的收益?？偠灾欠褓I房得看個(gè)人的實(shí)際情況，這個(gè)并不能一概而論。如果說(shuō)要買房子的話，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定買什么樣的房子，同時(shí)在買房的時(shí)候不要去攀比，在買房的時(shí)候要提前去進(jìn)行市場(chǎng)的考察，要多做一做對(duì)比。