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• 147****0154

  一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
  
  稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅費是指國家機關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用。
  
  在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:18:45
• 154****3705

  購買車位要交契稅，房產(chǎn)登記費，房產(chǎn)證工本費，印花稅等。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:18:42
• 135****3195

  如果小區(qū)多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
  如果小區(qū)的車位是產(chǎn)權(quán)車位，且有較大的**空間，建議出手購買。
  在一些車位緊張的老小區(qū)，車位配比的比例很低，為了出行的便利，**好花錢購買停車位。
  要不要買車位，關(guān)鍵是看自己的需求，并結(jié)合自身的資產(chǎn)狀況去做出選擇，看具體城市、區(qū)域、小區(qū)的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經(jīng)濟壓力，得不償失

  查看全文↓ 2019-04-28 23:18:33

相關(guān)問題

• 問 ??買房需要買車位嗎？買房后的車位也要交稅嗎？
  答

  不是買房才繳稅，買車位了也要繳稅。按照規(guī)定，買新房的車位，交稅較少。只需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅，一定金額的住宅專項維修資金。為什么車位也要交稅？這個稅費怎么交？在哪兒交？為什么新房的車位也要交稅？由于車位的土地使用性質(zhì)為綜合用地或倉儲戊類用地，所以車位要交的稅費與商住兩用房相同，需要繳納契稅、印花稅、住宅專項維修資金。車位為什么也要交住宅專項維修資金？根據(jù)建設(shè)部頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》中第7條規(guī)定，“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%?！避囄粚儆谖飿I(yè)建筑面積的一部分，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納住宅專項維修資金。買車位要交多少稅費？契稅交網(wǎng)簽價的3%，印花稅為網(wǎng)簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。1、契稅無論面價大小，契稅需繳網(wǎng)簽價的3%。2、印花稅印花稅需交網(wǎng)簽價的0.5‰。3、住宅專項維修資金不同地區(qū)、不同建筑類型的房屋繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：獨立式住宅、非住宅為50元/平方米；多層住宅、非住宅為100元/平方米；高層住宅、非住宅為200元/平方米。"舉例：假如王先生在北京購買一個建筑面積為24㎡的車位，總價10萬，位置在高層住宅的地下，那么你需要交多少稅？契稅需交10萬×3%=3000元，印花稅需交10萬×0.5‰=50元，住宅專項維修資金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那么，王先生購買這個車位總共需要繳納7850元的稅費。車位稅費怎么交？車位主人準(zhǔn)備好交稅材料，契稅、印花稅需前往車位所在區(qū)縣的地稅局繳納；而住宅專項維修資金，需要去開發(fā)商指定的銀行繳納。繳納車位稅費應(yīng)攜帶的材料：本人身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、買車位的發(fā)票、買車位的合同、車位測繪頁（開發(fā)商給）。車位購買者需要帶著材料到地稅局進(jìn)行繳稅，如果順利，當(dāng)天就可以繳稅完成。

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• 問 買房要買車位嗎
  答

  買房時要不要買車位，可以根據(jù)房子的地段以及車位的需求量來進(jìn)行判斷。如果說房子所在的小區(qū)位置以及地段都不錯，那**好還是購買一個車位，因為小區(qū)位置好的話，入住率就會比較高，同時小區(qū)里的停車位就會十分緊張，購買車位也便于自己停車。購買車位時需要注意的是：1.對車位的類型進(jìn)行了解。在購買車位的時候，要看清楚自己買的是不是有產(chǎn)權(quán)的車位，不能輕信開發(fā)商“能辦產(chǎn)權(quán)”的口頭承諾。2.對車位要進(jìn)行實地考察。購房者買車位也是需要看看車位所在位置和格局、高度、兩側(cè)有無遮擋等，**好是實地考察一下，以方便了解自己的停車位具體位置。3.注意買車位不能用公積金貸款。車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開發(fā)商會要求全款購買車位。

• 問 買房車位要不要買
  答

  購房者在買房后到底要不要買車位，這個問題可以從以下幾個角度來考慮一下：①車位的保價值。汽車越來越多了，之后車位會越來越緊張，車位的保價值不錯，就算沒車，那車位還是可以出租的，也能減輕經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。②停車便捷。有自己的車位自己停車會方便很多。若是小區(qū)的車位不夠，需要將車停在外面的話，會增大車被損害和被偷的危險，還可能還會被貼罰款，所以在自己小區(qū)有個車位還是比較放心的。③看小區(qū)車位預(yù)留多少。有些小區(qū)的車位數(shù)量相對來說是比較充足的，有足夠的車位來提供，但是開發(fā)商相對來說是比較精明的，可能會在小區(qū)內(nèi)預(yù)留的車位比較少，這樣就會碰到停車難的問題，還有可能會以此來對于地下車位進(jìn)行加價。綜上所述，至于買房車位要不要買，還是要結(jié)合自身的經(jīng)濟狀況來綜合確定。

• 問 ??買房要買車位嗎?沒買車位真的會吃虧?
  答

  1．車多位少有增值隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問題，購買地下車庫，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報。2．安全防刮蹭露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風(fēng)險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。3．減少陽光暴曬陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護(hù)車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。4．不必辛苦搶車位回家后停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導(dǎo)致的鄰里不和等。5．地庫**更省時現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開車了。二、買房時有沒有必要買停車位？隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬元購買產(chǎn)權(quán)車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租，顯然過于簡單。業(yè)內(nèi)人士指出，買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會越來越高，車位數(shù)量明顯不足，并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應(yīng)更顯車位不足。而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區(qū)接盤者對產(chǎn)權(quán)車位也有一定的認(rèn)可度。其次，可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達(dá)不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10％以內(nèi)，一般不會對將來的換房造成影響。

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• 問 ??買房要買車位嗎?買車位有哪些好處呢?
  答

  一、買車位有哪些好處1．車多位少有增值隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問題，購買地下車庫，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報。2．安全防刮蹭露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風(fēng)險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。3．減少陽光暴曬陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護(hù)車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。4．不必辛苦搶車位回家后停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導(dǎo)致的鄰里不和等。5．地庫**更省時現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開車了。二、買房時有沒有必要買停車位？隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬元購買產(chǎn)權(quán)車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租，顯然過于簡單。業(yè)內(nèi)人士指出，買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會越來越高，車位數(shù)量明顯不足，并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應(yīng)更顯車位不足。而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區(qū)接盤者對產(chǎn)權(quán)車位也有一定的認(rèn)可度。其次，可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達(dá)不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10％以內(nèi)，一般不會對將來的換房造成影響。

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