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• 153****7639

  新樓盤的預售證可以直接撥打當地的房管局電話進行咨詢，或者是直接到房管局的登記服務大廳，有工作人員幫忙核查，或者是登錄當地的房地產相關網站，一般都會有商品房預售許可證的相關欄目可以通過輸入開發(fā)商的名稱或者是樓盤地址進行查詢。建議是直接到房管局進行咨詢，因為有些時候樓盤的推廣名字和樓盤所備案的名字是不一樣的。
  在購買房屋時，尤其是購買預售期的房屋，是否是5證齊全的樓盤非常重要，按照我國的相關規(guī)定，在樓盤開始售賣之前需要辦理五證，尤其是國有土地使用證和商品房銷售許可證，沒有這兩個證件則代表五證不齊全會影響日后房屋所有產權證的辦理。此外也可以直接到樓盤進行咨詢，要求開發(fā)商出具5證的原件，一般開發(fā)商都會將5證展示在比較顯眼的地方。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:21:01

相關問題

• 問 ??怎么查樓盤預售證?樓盤預售證查詢注意事項?
  答

  　購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。　　注意事項：　　1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數、性質?！　?、另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

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• 問 怎么查樓盤的預售證
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??怎么查樓盤的預售證？樓盤沒有預售證能買嗎？
  答

  沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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• 問 查樓盤有無預售證在哪查
  答

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當地住房保障和房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預售許可證時購房人應注意：1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；3、土地和在建工程的抵押情況；4、回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

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• 問 ??怎么查樓盤預售證?如何查詢？
  答

  查詢預售許可證可以從兩個方面進行：(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。(2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發(fā)放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。

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