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• 153****6104

  無論是新房還是二手房，在繳納定金之后如果是因為自己的原因不想買房，一般來說定金是不能夠退的，定金已經(jīng)作為法律意義上的擔保方式，就是為了防止雙方出現(xiàn)違約的情況，交付定金的一方如果私自違約，定金不予退還而收取定金的一方，如果出現(xiàn)有違約的情況，需要雙倍賠償定金給支付者。
  所以在購房之前一定要明確自己的購房目標和能夠承受的價位，特別是在交付定金之前**好是簽署相關的協(xié)議，明確定金的違約條件。如果在簽訂合同之后是由于開發(fā)商自身的問題，比如是五證不夠齊全，沒有辦法辦理后續(xù)的交房條件，或者是因為開發(fā)商延期交房等多種問題，可以向開發(fā)商要求退還定金的同時給予一定的賠償，但如果是因為購房者自身的原因，責任歸于購房者本身沒有特殊協(xié)議的情況之下，是不能夠要求開發(fā)商退錢的。
  

  查看全文↓ 2021-03-11 14:10:48

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• 問 二手房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  二手房定金交了后不想買了一般是不能夠退的，法律當中已經(jīng)屬于一種擔保方式，主要是為了保障雙方都不違約，如果另外一方?jīng)]有違約的情況是支付定金的一方違約的話，無法要求對方將定金退還，但如果是因為對方違約而造成房屋的交易流程，沒有辦法順利的進行，收定金的一方會以雙倍的形式賠償。所以在交納定金之前還是要想清楚明確自己的購房需求，再進行繳納。無論是從開發(fā)商還是從二手房房主手中買房子，如果的確不想再購買，都要和對方進行友好的協(xié)商，尋求雙方都同意的解決方式，并且針對于退還的額度以及比例做出協(xié)調(diào)。特別是在賣賣二手房的過程當中，如果中間還有中介公司作為媒介，也可以要求中介公司出面進行協(xié)調(diào)。在購買新房時，開發(fā)商如果不具備有銷售的條件，則是可以退還定金的。

• 問 買房定金交了后不想買了可以退嗎
  答

  買房如果已經(jīng)繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時定金是不可以退的。因為一般在繳納了定金之后，就代表買家已經(jīng)有了購買意向，并且買賣雙方也是會簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務，那么此時是無權要求對方返還這個定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責任業(yè)務，那么買家也可以要求對方雙倍返還定金。在買房子的時候，自己一定要確定一下是否需要購買這個房子，這一點是很重要的。在確定了自己有購買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時候千萬不要沖動消費，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對自己的經(jīng)濟能力做一個考量和評估，確認自己有這個能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因為購房者自身的原因，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔相應的違約責任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當債務人已經(jīng)履行債務之后，定金是可以被作為抵作價款的，簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務，定金就作為一部分的房款，用于支付房費，如果是因為購房者自身的原因，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因為開發(fā)商自身的原因而導致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問 交了二手房定金不想買了能退嗎？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問 看房交了定金不想買了可以退不
  答

  不少購房者在進行購買房屋之前會繳納一部分的定金，但是看房交了定金不想買了，通常情況下定金是不能退的，但是如果在交易的過程中只是做了口頭的約定，沒有任何書面的約定，那么可以向開發(fā)商要回定金，除此之外如果是由于開發(fā)商的原因，比如房屋并不具備預售許可證或者是違規(guī)建造的房屋等等，這種情況下可以要求開發(fā)商退還定金。在購買房屋時，定金交納的多少也是有著相關的法律規(guī)定，通常是不超過主合同標的額的20%，也就是說如果超過了合同主標地額的20%，那么這個款項就不屬于定金，所以不適用法律關于定金罰則的相關規(guī)定。另外定金也應當以書面的形式來進行約定，并且在定金合同中約定交付定金的期限以及定金的具體數(shù)額，而且定金合同的生效日是從付定金之日起，盡可能在書面上約定雙方的相關責任，這樣也就避免了之后所出現(xiàn)的各類糾紛。