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• 141****0018

  如果是在自己不知情的情況之下發(fā)生房子被拍賣的情況，可以通過法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)利，一般情況之下在法院拍賣房屋前都會通知業(yè)主，私自拍賣都屬于違法的情況，所以一般不會出現(xiàn)這種情況的發(fā)生。絕大多數(shù)房屋被拍賣是出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛需要進(jìn)行還款。無論是哪種原因都會事先通知業(yè)主，如果有足夠的資金去支付債款，房子自然不需要被拍賣。
  也有一部分人是因?yàn)榉抠J斷供之后導(dǎo)致房屋被拍賣，可以和銀行協(xié)商申請?jiān)黾舆€貸的時(shí)間，從而減少每月還貸的金額，但絕大多數(shù)只能夠向銀行申請變更一次，所以要珍惜這次機(jī)會。目前也有不少人專門購買法拍房，雖然價(jià)格會比普通的商品房要低很多，但被拍賣的房子多少都會存在，有未交水電費(fèi)或者是物業(yè)費(fèi)的情況發(fā)生，長期積累也是一筆不小的數(shù)目。
  

  查看全文↓ 2021-03-05 16:35:40

相關(guān)問題

• 問 房貸被拒如何挽救
  答

  可以先向銀行了解被拒絕的原因，以決定應(yīng)對的辦法。 1、如果是因?yàn)橐奄J款購買了多套房屋，或購房者的年紀(jì)過大，或個(gè)人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。 2、如果是因?yàn)閭€(gè)人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價(jià)證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。 3、如果是因?yàn)槎址糠魁g過久，或者無法向銀行出具個(gè)人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

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• 問 ??房貸被拒如何挽救才會辦理成功呢？誰知道呢？
  答

  貸款買房，對于很多普通工薪階層來說，是能較快順利買到房的方式之一。但在申請貸款的過程中，我們發(fā)現(xiàn)，并不是每個(gè)人都能順利申請到銀行貸款的，那么為什么房貸申請會被拒呢？應(yīng)該怎樣補(bǔ)救呢？一、房貸審批不通過通常有哪些原因？1、有逾期還款記錄辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。2、貸款資料不完整能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

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• 問 房子被拍賣了還要還貸嗎
  答

  房子被拍賣了是否需要還貸，要分情況來看，如果拍賣所得的價(jià)款已經(jīng)優(yōu)先償還了銀行，則不需要再償還貸款但如果說拍賣的錢款不足以支付銀行的貸款，還是需要進(jìn)行額外償還的。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還貸款的時(shí)候，銀行可以對房產(chǎn)優(yōu)先受償。 法院拍賣的房子能買嗎法院做拍賣的房子是可以購買的，而且這部分的房子有一定的好處，因?yàn)槭潜粡?qiáng)制執(zhí)行的房屋，所以價(jià)格相對來說會比較低。特別是法拍房數(shù)量比較多的時(shí)候，有更多的選擇空間。和其他的商品房不太相同的是法拍房拍賣過程完全公開透明，買家可以通過競價(jià)過程來決定最終價(jià)格，減少了交易中的信息不對稱情況。當(dāng)然法拍房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，大部分的外地法拍房是沒有辦法實(shí)地查看房屋的實(shí)際狀況的，而且所拍賣的是房屋的所有權(quán)，如果后續(xù)房子當(dāng)中有居住者或者是已經(jīng)被出租，可能存在有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致沒有辦法被收房。由于法拍房通常是被法院處理的案件，存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、糾紛等問題。如果在購買后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問題，很可能需要通過法律途徑解決，增加了風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。

• 問 關(guān)于買被銀行拍賣的房子
  答

  一般情況下買銀行拍賣的房子是沒有問題的，但是你提到現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)有糾紛，那就要慎重了，建議在明確了情況之后在買，畢竟買房子是大事啊

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• 問 房子不交按揭后被拍賣還會退錢嗎
  答

  如果還有多的將會退還給你。

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