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• 148****9012

  成都首套房的認定標準除了以家庭為單位，名下沒有任何房產(chǎn)的情況，算首套購房之外之前貸款買過一套房，但是商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房屬于首套房的范圍，其次就是已經(jīng)買過房屋，但是賣掉之后登記系統(tǒng)查詢不到名下有房產(chǎn)，即便是在征信系統(tǒng)當中能夠查到貸款記錄，再次購房仍然可以算作是首套房。還有一部分購房者之前是全款買房，這次貸款買房仍然首套房。
  還有一部分范圍是按照夫妻雙方購房的情況來進行制定，如果在結(jié)婚之前一房買房使用的是商業(yè)貸款，而另外一方婚前購房使用的是公積金貸款，在結(jié)婚之后按照家庭的名義共同申請貸款時，不過上一次的購房貸款已經(jīng)還清，可以算作是首套房，并且由銀行金融機構(gòu)根據(jù)貸款人的償還能力，靈活掌握**的比例。

  查看全文↓ 2021-03-05 09:09:53

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• 問 成都首套房**低**幾成？如何認定首套房？
  答

  你好，**低**三成；在大成都范圍內(nèi)沒有購房記錄算是首套房。

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• 問 成都首套房怎么認定
  答

  成都首套房的認定是以家庭為單位，整個家庭成員名下都沒有任何房產(chǎn)的情況之下，才算做首套房，現(xiàn)在不僅僅是成都，在其他的地區(qū)，判斷首套房的認定標準都是如此，如果之前曾經(jīng)貸款購買過一套房，在貸款結(jié)清之后，因為仍然有貸款的記錄，所以再次購房的時候還是要按照二套房計算。目前成都規(guī)定戶籍居民家庭在中心城區(qū)已經(jīng)擁有一套住房，最多可以購買兩套房，如果只滿足社保的購房條件，是不具備購買第2套住房的，非同一家庭的多人共同擁有一套房，各計一套已擁有住房。在新的購房政策出臺之后，成都市政府也對樓市做了進一步的優(yōu)化，變更了限購的區(qū)域，天府新區(qū)、高新西區(qū)、五城區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)資格可買除高新南區(qū)外所有區(qū)域，二孩及以上家庭可買“第三套”。

• 問 ??如何認定首套房?
  答

  什么是首套房： 首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 首套房如何認定
  答

  所謂的“首套房”，即家庭為單位計算，首次購買住房;購房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個家庭，成年子女和父母是分屬兩個家庭);所以名下沒有住宅的，首次購房即為首套房;而名下已經(jīng)有一套房的，再買房就屬于二套房。

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• 問 請問成都首套房認定標準是什么?
  答

  戶口本上所有成員在成都沒有購房記錄.

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