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• 143****5687

  樓盤開盤選房為了避免因為時間短暫而挑選不到自己中意的房子，建議要先熟悉樓盤的開盤流程，除了要對自己喜歡的戶型提前進行研究之外，還可以多選幾處房子以防萬一。而且現在開發(fā)商所介紹的價格一般都是均價，購房者還要擦亮眼睛，不要被宣傳的噱頭所蒙蔽，計算出實際的單價和預估的**款金額，要符合自己的預算范圍。
  因為樓盤開盤的時間往往只有2~3分鐘，尤其是一些火爆的樓盤，根本沒有時間供購房者考慮，如果發(fā)現在選房時，已經沒有了心儀的房屋，還可以選擇備選的第2套或者是第3套。此外還要根據自己的真實經濟條件堅守心理價位，如果已經高出了心理預估價格，可以去別的樓盤進行選擇。不要頭腦一熱選擇價格又高，而且不是自己喜歡的戶型。

  查看全文↓ 2021-02-22 14:35:34

相關問題

• 問 ?? 如何選尾盤60分鐘漲幅靠前股票
  答

  一、尾盤買入法的優(yōu)勢。1、不論大盤漲跌，在收盤前十分鐘，一定能看出個股主力運做的意圖，第二天拉升的概率。2、早盤買入法雖然也能買到漲板股票，但是，下午面對大盤風險是短線高手很難規(guī)避的。3、波段打法雖省心，但是，沒有短線收益高，并且操作不好容易做車。二、尾盤買入法的時機。1、要在金色兩點半的經常出現的一些時候開始操作，股市經常會這樣，一種現象會持續(xù)出現一段時間，然后又相對沉寂一段時間。2、指數上升趨勢的時候沒有必要采用此法，因為精明的投資人早就買進了；指數下降趨勢中持續(xù)下跌的時候**好也不采用此法，因為即使你今日買進獲利了，難保明日不低開低走，14:00后大盤走勢不佳也適宜觀望，因為這是給躍躍欲試的短線投資者潑冷水，人氣迅速降溫的情況下自然投資成功率大降。3、金色兩點半經常會出現在日K線圖的某個整理形態(tài)范圍內，在這個整理形態(tài)被突破前一些小主力在這些交易日里每天兩點半利用這種手法來進行短線交易，獲取差價利益或是出逃。如果你14:00以前就選好了個股，那么有時要注意它們有些經常會在14:00~14:30間就開始啟動。4、盤中有些個股呈現90度直角單線上升，一根直線一下就拉了4%以上的漲幅，成交量也突然集中爆炸式增長，那么這種機會要小心，經常不一定是主力的意圖，所以這類個股短線多數表現不佳，容易沖高回落。

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• 問 怎樣選戶型? 買房不懂選戶型？三分鐘教你怎么選擇戶型
  答

  如果把樓盤或小區(qū)比作“大家”，那么戶型就是“小家”。我們平常說的“買房子”買的就是戶型，可見戶型選擇的重要性。實際上戶型并無好壞之分，只是適合不適合自己罷了，適合的就是好戶型、優(yōu)質戶型，反之就是孬戶型、劣質戶型。還有一種說法，大部分人都認可的戶型就是好戶型、優(yōu)質戶型，反之就是孬戶型、劣質戶型。我們先了解戶型的功能，大的功能有居住、辦公和投資經營，小的功能就是在大的功能的基礎上進行細分。今天我們著重講述住宅戶型的選擇，因此我們要從居住功能上進行細分，住宅的小的功能有住宿、會客、餐飲、如廁等四項基本功能，所以戶型基本要有臥室、客廳、餐廚和衛(wèi)生間四部分構成，這是戶型具備的**基本的功能；進而延伸出洗浴、洗滌、晾曬、儲物、更衣、學習辦公等生活功能，這就要求戶型還要有浴室、陽臺、儲物間、更衣室、書房等空間格局；再上升一層住宅還應有休閑、娛樂、彰顯身份等功能，這又要求住宅，除了具備上述功能外，還要有棋牌室、影音室、院落、空中花園等布局，因此產生了滿足剛需要求的普通住宅、滿足改善居住的花園洋房、滿足成功人士需求的獨棟、聯(lián)排別墅等多種住宅類型之分。本文著重講述普通住宅的戶型選擇問題，以為大多數剛需群體提供參考和幫助。一、從實用性角度講，大多數人認可的優(yōu)質戶型講究動靜、公私、干濕分離，動線合理，通透性采光性好，并且尺寸合適，讓人感到舒適。1、動靜分離：把住宅分為動區(qū)和靜區(qū)是根據外來客人進入頻率來分的，客廳、餐廳、客衛(wèi)等客人進出頻繁的活動區(qū)，稱為動區(qū)；臥室、書房、更衣室、主衛(wèi)等客人幾乎不進出的主人休息區(qū)，稱為靜區(qū)。動靜分離主要是把活動區(qū)和休息區(qū)分開，互不打擾，其實主要是活動區(qū)干擾休息區(qū)，好的戶型總是要避免這一點，就是將臥室、書房等房門不正對活動區(qū)。

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• 問 買房怎樣選戶型? 買房不懂選戶型？三分鐘教你怎么選擇戶型
  答

  公開信息顯示，今年春節(jié)期間，南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數，為近三年同期的**低值。2017年房地產市場“清淡”開局透露何種信號？雞年開局清淡與市場風向有關。1月的一系列數據顯示，樓市進入下行通道基本確立，從購買心態(tài)來看也沒有非理性追漲行為。和去年下半年相比，一些買房人的心態(tài)相當平穩(wěn)，并不著急出手，觀望成了市場主流。

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• 問 法拍房出價技巧最后2分鐘
  答

  其實法拍房在出價的時候并沒有什么太多的技巧，首先要明確自己的心理價位，如果太早亮出底牌，可能會導致價格偏高，而且對于想要購買法拍房的人群，還需要了解法拍房的性質，因為法拍房是法院將一些抵押后無法還款的房子進行拍賣，雖然說價格比較低，但因為落戶有風險，而且法院不負責之后的產權轉移，因此要對房屋有一定的心理準備。盡可能的要仔細閱讀房屋競買的公告，如果可能的話，實地了解一下房屋周邊的相關信息，現在有一些專門購買法拍房的公司，可以聘請專業(yè)的人員調查一下房屋的具體來源，而且大多數的法拍房是不能夠貸款的，需要在一定的時間內支付全款，所以購買法拍房要資金充裕，想要以比較低的價格購房，還要提前篩選好競價的區(qū)域。

• 問 ??樓盤開盤當天怎么選房
  答

  1、首先清楚開盤流程我們都知道開盤這一活動在開始時，需要有一段的緩沖時間，而這個時候很多購房者都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短。在長時間的等待和人多的熱鬧中，購房者容易被現場的緊張氣氛影響，自然而然的產生焦慮感，容易產生時間不多，選了再說的心理。這也是在告誡我們購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，不要隨著當時易變的情緒買下不經思索的房子。2、其次帶好計算器對于開發(fā)商的房源銷控表上數據，你大可不必相信，畢竟不利于銷售的數據很難出現在開盤當天。比如80W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。這時候你可以不必看優(yōu)惠前的總價，不如直接看真實總價，并計算出單價，如果單價超出你的預期，那建議你較好不要下單。3、判斷房源是否搶手在開盤當天你可留意領導處的牌號。比如開盤房源200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷這房子并不是很具有競爭力，好壞也體現出來。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準備戰(zhàn)斗了，畢竟這是場具有挑戰(zhàn)性的開盤戰(zhàn)。4、提前了解開盤的房源并制定預購方案在開盤之前，我們可以先了解開盤的房源并制定預購方案，這對于開盤選房有決定性的作用。對于很多較為復雜的選房方法，我們可以提前做好方案，為選房減輕一點負擔。把自己的需求和房子的各方面寫出來，綜合分析下，然后做出合適的預購方案，在開房當日我們可以找出其房子相對應。這比選房時考慮各個方面來得更實際。5．確定并堅守心理價位有些時候我們看到一套房子很不錯，綜合各個方面考慮下都挺合適的。這個時候的我們也要關注下其價位，完成**后的一步。但是開盤前的價格一般沒有公開的，不過購房者可以提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。這樣的做法就保證你不會在這里買回家就抱怨太貴的狀況。

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