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  按照我國目前的限購政策，第1次購買房屋并且購買的是民用住宅以家庭為單位**款為30%。此類**款是按照商業(yè)貸款的標準進行收取，如果能夠申請住房公積金并且該城市住房公積金的**比例比較低，**低能夠繳付到20%的**。不過**和貸款的比例是同步的，**越高貸款的金額就越低，相應后續(xù)所要支付的利息也就越少。
  對于購房者來說，在購買房屋時除了要支付**款之外，還要支付相應的稅費以及日后的房貸，所以在看房時要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件進行選擇，不要盲目選擇太貴的房子。除此以外，購房還要看房屋自身的質(zhì)量以及周邊的**情況，盡可能的選擇知名度較高的開發(fā)商不僅能夠保障住房的質(zhì)量，而且還能夠避免出現(xiàn)爛尾樓盤的情況，在與開發(fā)商簽訂合約時一定要仔細閱讀相關(guān)的條款。

  查看全文↓ 2021-01-27 13:53:55

相關(guān)問題

• 問 第一次買房子****低可以付多少
  答

  按照我國的相關(guān)規(guī)定，第1次買房以家庭為單位，如果房屋的平米數(shù)小于90平米，**低的**款能夠達到20%，絕大多數(shù)情況之下**不能夠低于總房價的30%。**的比例并不是固定的，如果自身的經(jīng)濟條件能夠負擔得起更多的**款，盡可能的減少貸款的額度。從貸款的總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸款所產(chǎn)生的利息也就越少，對生活造成的壓力也就越小。此外貸款的**和自己的個人條件也有一定的關(guān)系，有一些商業(yè)銀行會特別看重于自己的客戶，如果自身的信用良好，而且經(jīng)濟還款能力一流，所購買的是小平米的房屋，是能夠向銀行提出低**貸款申請的。除了商業(yè)貸款之外，還能夠申請住房公積金貸款，相對來說會比商業(yè)貸款的利率更加優(yōu)惠，而且還能夠?qū)⒐e金賬戶當中的余額取出用于還款。

• 問 第一次買房子**多少？首次買房要準備多少**才行？
  答

  第一次買房**少要交30%以上的** 第一次買房，只交了百分之二十的**，簽過合同了，售樓的又要我們多加百分之十，說是新政策，現(xiàn)在不愿意交了，可以申請退房 新政策實施后 以前的可以不按這個執(zhí)行

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• 問 第一次公積金貸款買房子流程
  答

  第一次公積金貸款買房子流程主要分為以下3步：提出申請、檢查審查、辦理手續(xù)。并不是所有的人都能夠使用住房公積金進行房屋貸款，需要滿足相應的條件，一般來說至少要按時足額繳納住房公積金6個月以上才能夠進行申請。提出申請需要借款人本人到當?shù)氐淖》抗e金管理中心提出申請，并且提交相關(guān)的資料。如果是夫妻雙方購房要提交夫妻雙方的相關(guān)材料。檢查審查會根據(jù)所提交的信息對于貸款的額度和貸款的期限進行相關(guān)的審核，并且也會對所購買的房屋作出相應的評估，完成相關(guān)的評估和審核之后，會出具評估報告。辦理手續(xù)在簽署完房屋買賣合同之后，與借款人簽訂住房公積金委托貸款抵押合同，辦理借款手續(xù)，**后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

• 問 ??第一次買房子要注意什么？
  答

  1、明確需求在買房之前一般都會花很長一段時間去選購房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，根據(jù)家里的人口數(shù)量和孩子的情況，來確定要買幾居室的房子等等。2、做好預算選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要對自己的資金情況整理清楚，了解清楚買房的時候所需要支付的全部費用，做好規(guī)劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房**款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨大的費用了。3、了解購房政策各位購房者在買房前很有必要了解一下購房政策，比如自己是否有所在地的購房資質(zhì)、購房政策會不會影響到自己的房貸是否能獲批等。只有充分的了解自己所在地的購房政策，買房才能更加順利。4、學習房產(chǎn)基礎(chǔ)知識在買房前學習一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋所涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。5、檢查開發(fā)商的五證五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預售）許可證》，這兩證表明所售房屋是合法項目。另外，小編建議大家要看五證的原件，因為復印件很容易作弊。

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• 問 第一次買房**多少
  答

  如果是產(chǎn)權(quán)是70年的，**30%。如果是產(chǎn)權(quán)是40年的，**50%。如有其它不明白的可以打電話質(zhì)詢我。聯(lián)系電話：1377319****

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