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  第一次公積金貸款買(mǎi)房子流程主要分為以下3步：提出申請(qǐng)、檢查審查、辦理手續(xù)。并不是所有的人都能夠使用住房公積金進(jìn)行房屋貸款，需要滿足相應(yīng)的條件，一般來(lái)說(shuō)至少要按時(shí)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。
  提出申請(qǐng)
  需要借款人本人到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提出申請(qǐng)，并且提交相關(guān)的資料。如果是夫妻雙方購(gòu)房要提交夫妻雙方的相關(guān)材料。
  檢查審查
  會(huì)根據(jù)所提交的信息對(duì)于貸款的額度和貸款的期限進(jìn)行相關(guān)的審核，并且也會(huì)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋作出相應(yīng)的評(píng)估，完成相關(guān)的評(píng)估和審核之后，會(huì)出具評(píng)估報(bào)告。
  辦理手續(xù)
  在簽署完房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，與借款人簽訂住房公積金委托貸款抵押合同，辦理借款手續(xù)，**后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:10:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一次公積金貸款買(mǎi)房子流程
  答

  第一次利用公積金貸款來(lái)買(mǎi)房子，已經(jīng)明確好自己所購(gòu)買(mǎi)的房子之后，要簽署購(gòu)房協(xié)議，申請(qǐng)人向住房公積金中心提出貸款的申請(qǐng)，并且到住房公積金中心去領(lǐng)取申請(qǐng)表，公積金中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行初步的審核，并且通知去進(jìn)行房屋的評(píng)估，拿到評(píng)估資料，并且對(duì)于申請(qǐng)人的資格審核結(jié)束之后，會(huì)給出是否予以通過(guò)貸款審批到通知，接到通知后就可以去簽署房屋抵押貸款協(xié)議，之后等待放款就可以了。現(xiàn)在很多人會(huì)選擇住房公積金貸款來(lái)買(mǎi)房子，主要還是因?yàn)樽》抗e金貸款的利率是比較便宜的，會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利息，而且現(xiàn)在很多人都已經(jīng)擁有住房公積金的賬戶，個(gè)人以及所在單位連續(xù)足額繳納住房公積金，滿足一年之后就能夠申請(qǐng)貸款，所購(gòu)買(mǎi)的房子需要是普通住房，不能夠是公寓一些商業(yè)住房。

• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房貸款流程
  答

  在申請(qǐng)抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入，個(gè)人征信等等，按照和開(kāi)發(fā)商所簽署的購(gòu)房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請(qǐng)資料，由銀行對(duì)于資料進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后，銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房貸款流程
  答

  第一次買(mǎi)房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準(zhǔn)備以下材料，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結(jié)婚證，離婚證（買(mǎi)方離婚），征信。②然后向銀行遞交審核材料，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日，具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)。③銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。④銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月按時(shí)向銀行償還貸款。

• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房貸款流程
  答

  第一次買(mǎi)房貸款時(shí)最好是先去銀行了解自己是否具備有申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，現(xiàn)在銀行對(duì)于貸款人的個(gè)人資料審核會(huì)比較嚴(yán)格，而且不同銀行所提供的房屋抵押貸款利率也是不相同的，除了開(kāi)發(fā)商所指定的貸款銀行之外，也可以多咨詢(xún)幾家當(dāng)?shù)氐你y行，具有申請(qǐng)的條件，貸款的利率以及批復(fù)的時(shí)間等多個(gè)方面進(jìn)行比較，選擇出一家比較適合的銀行提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入，個(gè)人征信等等，按照和開(kāi)發(fā)商所簽署的購(gòu)房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請(qǐng)資料，由銀行對(duì)于資料進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后，銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問(wèn) 第一次貸款買(mǎi)房子有優(yōu)惠嗎
  答

  首次買(mǎi)房貸款優(yōu)惠，具體如下：①首付比例更低，首付比例通常是30%，二套房首付比例50%。②貸款利率更優(yōu)惠，很多城市首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮20%。③減收契稅，首套房享受契稅減免優(yōu)惠，對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)的面積在90平米下的住房，稅率僅為1%。買(mǎi)房要注意：①購(gòu)房能力。買(mǎi)房前查看房?jī)r(jià)價(jià)格，看一下自己家庭能夠付得起首付，還得起月供與否。②了解限購(gòu)。每個(gè)城市都有不同限購(gòu)政策，不是大家都能買(mǎi)房的。了解自己是否滿足城市限購(gòu)規(guī)定。③物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商和物業(yè)不一定是同一品牌的。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的品質(zhì)是成正比的。不要覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太貴，那是在為服務(wù)品質(zhì)買(mǎi)單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后連個(gè)電梯都不會(huì)去修。