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• 138****6103

  二手房的交易流程首先要建立信任的信息互通渠道，對于所購買的房屋先進行了解，在雙方意思明確的前提條件之下再建立房屋買賣合同。需要攜帶雙方的個人身份證、買賣合同和產(chǎn)權證到相關交易部門提出申請，等待資料核驗成功之后領取新的房產(chǎn)證，在此期間還要向銀行提出借款申請，在領取到新的房產(chǎn)證之后，將尾款付給賣方，從而完成完整的交易流程。
  在買房的過程當中會面臨各種各樣的稅費，其中占比比較大的契稅和營業(yè)稅，國家給予了一定的優(yōu)惠政策，當所購買首套房為普通住宅并且面積在90平米以下的可以按照1%的比例收取稅費，在90平米以上的住房按照1.5%收取，已經(jīng)達到非普通住宅的住房，按照3%收取，此外購房者如果所購買的二手房產(chǎn)權已經(jīng)取得了5年以上，還是賣家的唯一住房，在買賣的時候可以免征營業(yè)稅和土地增值稅。

  查看全文↓ 2021-01-27 10:24:16

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• 問 滿五年二手房交易有哪些費用？
  答

  如果房東就這一套房，滿五唯一，是可以省個稅的

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• 問 二手房交易流程及費用
  答

  二手房交易流程及費用是怎樣：①買賣了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，提供合法的證件，包括房屋所有權證書，身份證件。②可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方通過協(xié)商，對房屋交付時間，房屋交付等達成一致意見后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。③買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的禁止上市交易。④立契。房地產(chǎn)交易管理部門，根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)，在交易的過程當中所需要繳納的費用包括有契稅，個人所得稅和營業(yè)稅，其中的契稅會多一些，按照房屋面積，有一些區(qū)分面積，超過90平米是按照房屋總價1.5%收取的。

• 問 二手房交易流程及費用全款交易
  答

  在生活當中很多人會面臨二手房的買賣，二手房交易流程主要涉及到以下四大步驟：看房購房者要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件以及真實的需求，選擇適合的房屋類型，并且對房屋的質(zhì)量、房屋所有產(chǎn)權的實際情況進行嚴格的審核。可以持房產(chǎn)證原件到當?shù)氐南嚓P部門檢查檔案，看房屋是否存在有已經(jīng)抵押或者是處于凍結的狀態(tài)。簽訂合同合約當中需要對房屋的價格、過戶的時間、房款支付的方式做出相關的約定。辦理交易過戶有買方支付**款或者是支付全款后，在當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶手續(xù)。一般領取新的房屋所有產(chǎn)權證需要5個工作日以上的時間，拿到新的產(chǎn)權登記后，銀行會將剩余的尾款發(fā)放給賣方，在辦理交易過戶時，會繳納相應的稅費。辦理交房手續(xù)買賣雙方對于房屋進行交接以及水電、物業(yè)進行過戶。

• 問 二手房自己交易流程及費用
  答

  二手房自己交易流程及費用一、首先，雙方達成購房協(xié)議，簽訂購房合同：1. 買方和賣方達成購房意向，簽訂購房合同，確定購房價款及支付方式；2. 合同簽訂完成后，買方應交付購房款，賣方應將房屋交付買方；3. 買方在簽訂購房合同前，應檢查房屋標題權屬、房屋產(chǎn)權證明及房屋戶口本，以確保購房權利受到保護；4. 在購房合同中，賣方應當負責向買方出具房屋交易所需證件，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋戶口本、居住證明等；5. 買方在簽訂購房合同后，應將購房款及其他相關費用（如契稅、個稅、中介費等）支付給賣方；6. 買方在簽訂購房合同后，應將購房款及其他相關費用（如契稅、個稅、中介費等）支付給賣方；二、交易費用：1. 契稅：契稅是買賣雙方所需要支付的稅收，由政府收取，收費標準以政府最新規(guī)定為準；2. 個人所得稅：如果賣方是自用房，則賣方需要繳納個人所得稅，以及額外的稅收，具體費用由賣方自行繳納；3. 中介費：如果雙方選擇使用房屋中介，則需要向中介支付一定的中介費；4. 其他費用：在購房交易過程中，可能還需要支付交易服務費、抵押貸

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• 問 二手房中介交易流程及費用
  答

  二手房中介交易流程：1、 雙方簽訂《房屋買賣合同》：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，內(nèi)容包括買賣雙方的身份信息、房屋信息、買賣價款以及交易條款等。2、 購房者繳納首付款：購房者需要在簽訂合同后，提供首付款，一般為房屋總價的20%，也可以根據(jù)雙方協(xié)商達成結果。3、 購房者繳納貸款：如果購房者需要貸款，則需要到銀行辦理貸款手續(xù)，然后在辦理完畢后，繳納貸款款項。4、 交付房屋：買賣雙方簽字蓋章后，購房者需要支付全部房款，并經(jīng)房屋交易中介辦理相關交接手續(xù)，買賣雙方簽字蓋章后，即可交付房屋。5、 辦理過戶手續(xù)：買賣雙方需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)，完成過戶手續(xù)后，購房者就可以獲得房產(chǎn)所有權。二手房中介費用：一般情況下，二手房中介費用為房屋總價的2%，也可以根據(jù)買賣雙方的協(xié)商結果，調(diào)整中介費用的比例。

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