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• 135****0297

  房子貸款還不了時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者來說，應(yīng)當(dāng)積極的湊錢還房貸，并且將自身的房產(chǎn)進(jìn)行出售，房產(chǎn)可以以市場(chǎng)價(jià)來成交，如果急于進(jìn)行售賣，那么很大程度會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。另外也可以選擇讓第三方金融公司墊資還貸。
  如果房貸斷供時(shí)間過長(zhǎng)，那么也就意味著銀行可能會(huì)向法院申請(qǐng)查封，一旦房屋被法院查封，除非將房貸還清，否則法院是不會(huì)解封的，而且房屋一旦查封之后，就會(huì)進(jìn)入司法拍賣的流程之中，對(duì)于銀行來說，只要拍賣價(jià)格能夠抵回貸款價(jià)格即可，因此很多情況下拍賣的房屋價(jià)格都是比較低的，通常在市場(chǎng)價(jià)的7折到8折左右，甚至還會(huì)更低。比如100萬的房產(chǎn)，起拍價(jià)可能只有70萬，如果購(gòu)房者欠銀行60萬，那么扣除銀行的相關(guān)費(fèi)用之后，到購(gòu)房者手里可能只剩下幾萬塊錢了，所以，盡可能不要棄房斷貸，否則得不償失。

  查看全文↓ 2021-01-18 16:13:48

相關(guān)問題

• 問 房子貸款還不了怎么辦
  答

  一般銀行都會(huì)給你一個(gè)時(shí)間的緩沖期。 到了要還款的時(shí)候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時(shí)間，如一星期內(nèi)會(huì)催促你還款，如果你及時(shí)還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個(gè)月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當(dāng)然了，如果這個(gè)時(shí)間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時(shí)候就麻煩了。 引起的經(jīng)濟(jì)損失。 當(dāng)然了，也有這種可能，當(dāng)你的房貸是在交不起的時(shí)候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時(shí)可以要求開發(fā)商收回你的房子進(jìn)行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會(huì)對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)損失影響很大了。 信用危機(jī)。 現(xiàn)在，如果你還不起貸款的話，有一個(gè)很麻煩的事就是銀行會(huì)將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對(duì)你以后的生活，其他的都會(huì)帶來很大的影響的。并且這個(gè)信用記錄至少是5年。

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• 問 ??房子貸款還不了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  成交后付一部份房款給他，叫他給你寫個(gè)收條，讓他用你付的款去銀行把所欠的貸款還了，把房產(chǎn)證拿出來，之后辦理正式的過戶手續(xù)。在付錢之前可看看他的身份證。

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• 問 ??有哪位能告訴我房子貸款還不了怎么辦？
  答

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留?；旧喜粫?huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

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• 問 房屋抵押貸款還不了怎么辦?
  答

  1.延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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• 問 ??房子貸款還不了該怎么辦？會(huì)有哪些后果？
  答

  按揭購(gòu)買房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣；拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價(jià)格還不清貸款額的話也沒關(guān)系，債務(wù)就算清了；

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