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• 158****4218

  按照整個(gè)家庭進(jìn)行計(jì)算，繳納住房公積金的職工家庭，首次購(gòu)買90平米以下的住房，**比例不低于20%，如果購(gòu)買的住房面積超過(guò)90平米以上，**比例不低于30%，如果說(shuō)所購(gòu)買的是二套房，**比例不低于40%。而且住房公積金有**高貸款金額的限制，根據(jù)公積金的交存額以及繳存比例，一般**多只能貸80萬(wàn)，有些城市的**高比例在120萬(wàn)。
  除了住房公積金之外，也可以申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及住房組合貸款，針對(duì)于已經(jīng)繳納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，可以優(yōu)先選擇申請(qǐng)住房公積金貸款，超額后的部分可以申請(qǐng)商業(yè)性貸款。而且組合貸款的利率比較適中，同時(shí)貸款的金額會(huì)比單純公積金的申請(qǐng)金額要大許多，在許多一線城市當(dāng)中被廣泛運(yùn)用。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇適合的貸款方式。

  查看全文↓ 2020-12-10 18:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買房****低多少
  答

  用公積金貸款買房，**比例每個(gè)城市都有較大的差別，一般來(lái)說(shuō)首次購(gòu)房時(shí)**比例為三成，而在寧波地區(qū)用公積金買房的話，**低**可達(dá)兩成。購(gòu)買的是二套房，**比例會(huì)達(dá)到40%以上，尤其是商業(yè)貸款，**的比例會(huì)更高。用公積金貸款不僅能夠享受到較低的**比例，而且貸款的利率也會(huì)比較低，目前公積金貸款的額度也有所上升，**多可以達(dá)到120萬(wàn)。職工所繳存的住房公積金，是用于住房消費(fèi)的專項(xiàng)基金，如果不用于購(gòu)房或者是裝修、還房屋貸款，職工在離退休時(shí)可以將本息余額一次性取出。目前，住房公積金已經(jīng)能夠開(kāi)展異地購(gòu)房，申請(qǐng)人可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢，同時(shí)在購(gòu)房時(shí)還需要向開(kāi)發(fā)商咨詢，是否可以使用住房公積金貸款。

• 問(wèn) ??公積金貸款買房**多少?用公積金貸款買房****低多少?
  答

  二套房一般需要50%的**。能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請(qǐng)公積金貸款買房，需申請(qǐng)人向購(gòu)房地公積金管理中心提交申請(qǐng)。職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。住房公積金貸款買房的辦理流程:購(gòu)房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開(kāi)取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫(xiě)好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同；申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款買房****低多少？
  答

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來(lái)決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。據(jù)悉,個(gè)人住房公積金貸款各期限利率1-5年(含5年)的時(shí)期,從3%到2。75%;5-30年(含30年)的時(shí)期,從3。5%到3。25%。如何為8月26日的住房公積金貸款利率**近發(fā)布的利率?核心國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金管理核心表,1年以上個(gè)人住房公積金貸款年,8月26日2015日后是執(zhí)行原利率,自1月1日2016(含),實(shí)行個(gè)人住房公積金貸款利率水平的調(diào)整。如果是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款,**低**款比例為30%。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金。

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• 問(wèn) 公積金**低交多少? 公積金**低交多少，額度是多少？公積金
  答

  **低是你工資的5%，單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例可在5%~20%自行選擇,個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。另外,2010年1月1日后新參加工作的職工,從參加工作的第2個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金,以其參加工作的第2個(gè)月工資總額作為繳存基數(shù)。2010年1月1日后新調(diào)入的職工,從調(diào)入當(dāng)月開(kāi)始繳存住房公積金,以其調(diào)入當(dāng)月工資總額作為繳存基數(shù)。根據(jù)規(guī)定,單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%~20%,具體繳存比例由單位和個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。每個(gè)單位只能選定一個(gè)繳存比例,個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。繳存比例取1%的整數(shù)倍。所以有市民反映單位繳存比例低于個(gè)人繳存比例的情況,不屬于違規(guī)行為。拓展資料住房公積金每月繳納公式。個(gè)人和單位每月繳存公積金的數(shù)額 = 工資上一年月平均值 ×繳存住房公積金比例舉例說(shuō)明怎樣計(jì)算住房公積金你繳納額?假如2015年你平均工資為6000元/月

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• 問(wèn) 公積金**低多少? 公積金每個(gè)月**低交多少
  答

  自2018年7月1日起，各住房公積金繳存單位(以下簡(jiǎn)稱單位)應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2017年職工個(gè)人月平均工資總額。單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計(jì)繳存比例為10%至24%)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)。各地**低繳存基數(shù)情況會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況有所調(diào)整。以深圳市為例：**低繳存基數(shù)2130元，**高繳存基數(shù)25044元，2017年全市在崗職工平均工資為8348元。調(diào)整后的繳存基數(shù)原則上不得超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2016年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過(guò)22440元（2016年度全市在崗職工月平均工資7480元×3倍）；經(jīng)濟(jì)效益好的單位，繳存基數(shù)**高不得超過(guò)37400元。職工月平均工資總額（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過(guò)上述限額的，以實(shí)際月平均工資總額作為繳存基數(shù)；超過(guò)上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2030元。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

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