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• 132****9408

  二套房一般需要50%的**。
  能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。
  職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
  貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  住房公積金貸款買房的辦理流程:
  購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；
  申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用。
  申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；
  申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:49:53
• 154****4632

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。建筑面積大于90平米的首套房****低30%，二套房**低40%。
  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
  對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:49:43
• 132****7828

  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%,貸款利率上浮10% 。
  
  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
  
  建議:
  
  如果之前那套是用商業(yè)貸款,那么第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件,即直客式貸款。
  找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產(chǎn)權(quán)人,可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%,父母占1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡:男一般**高貸到70歲,女的65歲。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:49:36

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• 問 公積金貸款買房****低多少
  答

  用公積金貸款買房，**比例每個城市都有較大的差別，一般來說首次購房時**比例為三成，而在寧波地區(qū)用公積金買房的話，**低**可達兩成。購買的是二套房，**比例會達到40%以上，尤其是商業(yè)貸款，**的比例會更高。用公積金貸款不僅能夠享受到較低的**比例，而且貸款的利率也會比較低，目前公積金貸款的額度也有所上升，**多可以達到120萬。職工所繳存的住房公積金，是用于住房消費的專項基金，如果不用于購房或者是裝修、還房屋貸款，職工在離退休時可以將本息余額一次性取出。目前，住房公積金已經(jīng)能夠開展異地購房，申請人可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進行咨詢，同時在購房時還需要向開發(fā)商咨詢，是否可以使用住房公積金貸款。

• 問 ??用公積金貸款買房****低多少？誰知道呢？
  答

  一般是20%左右，月供根據(jù)貸款額度和時間計算。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 用公積金貸款**多少? 個人公積金貸款買房**多少
  答

  不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2.未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4.個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5.首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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• 問 請問公積金貸款買房****低多少？
  答

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。據(jù)悉,個人住房公積金貸款各期限利率1-5年(含5年)的時期,從3%到2。75%;5-30年(含30年)的時期,從3。5%到3。25%。如何為8月26日的住房公積金貸款利率**近發(fā)布的利率?核心國家機關(guān)住房公積金管理核心表,1年以上個人住房公積金貸款年,8月26日2015日后是執(zhí)行原利率,自1月1日2016(含),實行個人住房公積金貸款利率水平的調(diào)整。如果是首套普通自住房貸款申請公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請住房公積金貸款,**低**款比例為30%。住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

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• 問 用住房公積金貸款買房**多少
  答

  用住房公積金貸款買房，如果是首套房，****低需要繳納房屋總價的20%。如果是二套房，首套已經(jīng)使用了公積金貸款，那么****低需要繳納房屋總價的30%。另外，房屋總價減去**的部分就等于房屋的貸款金額，如果房屋的**比較低，那么貸款的門檻就會比較高。使用公積金進行貸款的條件則必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。通常來說，利用公積金貸款買房時，往往需要滿足公積金貸款的要求。需要滿足如下條件：1、貸款人具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房，修的自住住房等；4、已交付的所購住房**款不低于規(guī)定的比例。