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• 132****3796

  一般來說期房交房的時間，和合同上所簽訂的交房時間相差無己，而且在合同當(dāng)中一般標(biāo)識的是，超過交房時間逾期交房的相應(yīng)賠償條款，沒有明確的提前日期。交房期限是由開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度，所做的**慢預(yù)算。絕大多數(shù)的樓盤提前的時間不會超過兩個月，對于已經(jīng)出現(xiàn)有拖后，并且在一定范圍之內(nèi)進(jìn)行催促后，仍沒有交房的情況之下，可以按照當(dāng)時所簽訂的合同，要求開發(fā)商予以賠償，必要的話可以申請退房。
  對于提前交房的樓盤，業(yè)主在收房時要查驗(yàn)相應(yīng)的驗(yàn)收文件，同時還要對房屋本身的實(shí)際質(zhì)量做出詳細(xì)的驗(yàn)收，避免利用購房者想快點(diǎn)收房的心理，出現(xiàn)偷工減料的提前交房。所以**好還是按時等待交房，此外在簽訂購房合同時，對于延期交房之后開發(fā)商需要承擔(dān)的違約責(zé)任，以及所產(chǎn)生的利息計算要做好標(biāo)注。

  查看全文↓ 2020-12-10 16:12:31

相關(guān)問題

• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時間一般會寫在購房合同當(dāng)中，我們在購買期房時，尤其是和開發(fā)商在簽署購房協(xié)議時，要明確交房的時間，最好是細(xì)化到年月日，如果開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)交房，而且經(jīng)過多次催促，仍然沒能交房，除了要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任之外，還需要給予一定的補(bǔ)償。對于一些想要購買期房的人群，要選擇一所口碑比較好的開發(fā)商，能夠盡可能的保障交房的時間。大多數(shù)從簽署合同到收房一般需要2~3年的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證時，房屋的主體已經(jīng)建筑到40%左右，在購買期房時，首先要檢查開發(fā)商是否五證齊全，有沒有商品房預(yù)售許可證，而且還要仔細(xì)閱讀，在預(yù)售許可范圍內(nèi)是否包含所購買的房屋，并且對所簽署的合約逐字逐條的閱讀。

• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時間會在購房合同當(dāng)中有明確的標(biāo)識，一般來說會在簽訂合同后1~2年內(nèi)交房，當(dāng)樓房建筑完成之后，會有所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行核驗(yàn)，只有當(dāng)房屋質(zhì)量得到保障，并且通過審核之后才會出具相關(guān)的書面證明，并且頒發(fā)住宅交付使用許可證，在沒有取得許可證的情況之下，不僅房屋不允許交付，而且相關(guān)的部門也不會辦理入戶手續(xù)，之前做過簽的房屋可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。在期房交房時會先通知購房者，并且要求開發(fā)商以書面的形式告知購房者的交付時間，需要購房者攜帶入住通知書以及相關(guān)的購房材料，前往指定的地點(diǎn)查驗(yàn)期房需要注意的是購房者要求開發(fā)商給于面積實(shí)測表，并且根據(jù)合同當(dāng)中的購買平米數(shù)進(jìn)行核對，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商退房或者是給予補(bǔ)償。

• 問 ??有誰比較清楚期房一般多久交房？可以約定嗎？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 一般提前多久通知交房
  答

  一般會在提前一個月的時候通知業(yè)主，而且在當(dāng)時購買新房時與開發(fā)商所簽訂的合同都有交房的具體日期，會明確到幾年幾月幾日。如果開發(fā)商違約并且交房的時間拖延太久是要擔(dān)負(fù)法律責(zé)任的。業(yè)主可以憑借著購房合同向開發(fā)商索取賠償，如果合同當(dāng)中沒有明確的規(guī)定，可以按照同地段租金的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估自己的損失，并且要求開發(fā)商給予賠償。在進(jìn)行交房時，還需要開發(fā)商提供三書一表，否則業(yè)主可以拒絕收房，特別是對于一些沒有收房經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，可以聘請專業(yè)的收房團(tuán)隊(duì)，對于房屋的面積以及裝修和其他相關(guān)部分，就合約當(dāng)中的條款進(jìn)行比對，如果房屋面積的差值大于3%，同樣可以要求開發(fā)商退房。此外在交房時還需要繳納物業(yè)費(fèi)可以提前簽署物業(yè)協(xié)議，如果物業(yè)出現(xiàn)相關(guān)問題，也能夠以此來主張權(quán)利。

• 問 ??期房一般會提前交房嗎
  答

  開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時交房。有提前交房的情況，我同事家就是。提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開發(fā)商的子公司）就要進(jìn)駐了，會增加成本的，但為了樓盤美譽(yù)度，也可能會提前交房。

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