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• 146****8597

  買樓交2萬元定金一般來說是不予退還的，因?yàn)槎ń鸷?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/414.html">認(rèn)購金不同，具有履行合同的擔(dān)保作用，如果說購房者在交了定金之后，突然不想買房，開發(fā)商可以根據(jù)擔(dān)保法，以為購房者違約為理由不退回定金。但如果說因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)于房屋本身所出現(xiàn)的問題進(jìn)行隱瞞，違背了簽訂合約時(shí)，秉承到公平誠信的原則，可以要求開發(fā)商退回定金。
  除此之外，因?yàn)槟壳暗南拶徴?，一些購房者因?yàn)?*或者是貸款等原因，而導(dǎo)致無法順利買房開發(fā)商需要交定金退回。所以購房者在簽訂認(rèn)購書時(shí)，對(duì)于房屋的價(jià)格面積，包括房屋的戶型等主要條款要做好了解，減少因?yàn)殡p方對(duì)內(nèi)容無法達(dá)成一致而導(dǎo)致無法簽訂正式的商品房買賣合同，開發(fā)商在收取定金之后，也不得將商品房轉(zhuǎn)賣給其他人。

  查看全文↓ 2020-10-28 14:55:23

相關(guān)問題

• 問 交2萬元定金還能退嗎?
  答

  關(guān)于這種問題，我認(rèn)為是不好退的，主要是沒有證據(jù)證明。

  全部9個(gè)回答>
• 問 交的2萬元定金還能退嗎?
  答

  購房定金交了還能退嗎？ 某銀行的王先生看中一套商品房后與開發(fā)商簽訂了《預(yù)定房產(chǎn)證明單》，并按約定交了2萬元的購房訂金。但到具體簽訂購房合同時(shí)，因?qū)ψ》吭O(shè)計(jì)、居住環(huán)境、配套設(shè)施等關(guān)鍵問題不滿意，王先生不想買這套房了，并向房產(chǎn)商提出了退還定金的要求。 開發(fā)商認(rèn)為：《證明單》是房地產(chǎn)銷售的慣例，且對(duì)買方也有益處?！蹲C明單》既賦予購房認(rèn)購權(quán)，也賦予了放棄權(quán)，并非強(qiáng)制購買預(yù)定房。再有，開發(fā)商已按證明單為購房人保留了所選定的房屋，且未變動(dòng)房?jī)r(jià)，不存在任何過錯(cuò)，購買人放棄購買房屋系單方違約，故無權(quán)要求返還定金。王先生向律師朋友咨詢后，律師認(rèn)為：《證明單》僅表明王先生有購房意向，而非購房合同。理由有兩點(diǎn)：1、根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，房屋買賣契約，須經(jīng)主管機(jī)關(guān)登記才有效。而《證明單》作為一份意向書顯然不需房屋土地部門備案。2、開發(fā)商在王先生尚未見到房屋買賣契約、協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議的前提下，即要求其必須簽約成功，否則扣除訂金，顯然違背了合同訂立的自愿和公平原則。 雙方因無法協(xié)商解決**后走上了法庭。法院審理認(rèn)為：《預(yù)定房產(chǎn)證明單》備注欄雖有按時(shí)到指定地點(diǎn)辦理簽約、愈期視為放棄訂購權(quán)、訂金不予退還之條款，但當(dāng)事人王某在雙方約定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對(duì)購房契約的具體條款進(jìn)行協(xié)商洽談，未達(dá)成購房契約系由于雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預(yù)購方未達(dá)成購房契約的前提下，扣留后者的購房預(yù)付款無事實(shí)及法律依據(jù)。**后，判決開發(fā)商退還了王先生預(yù)付的2萬元定金。

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• 問 無法接受購房合同上的交房時(shí)間，我可以退2萬元定金嗎？
  答

  雙方就合同內(nèi)容無法達(dá)成一致導(dǎo)致無法簽訂購房合同一般情況應(yīng)該可以退還定金，但具體情況還需根據(jù)雙方的協(xié)議約定情況而定。

• 問 買房交2萬定金如何退
  答

  買房交2萬定金，想要進(jìn)行退款，如果已經(jīng)簽訂了定金合同，并且在合同當(dāng)中有明文的標(biāo)識(shí)和規(guī)定，一切按照合同為主。按照我國的相關(guān)法律一方向另外一方支付定金后，如果債務(wù)人已經(jīng)履行了相關(guān)的條款定金需要當(dāng)做抵價(jià)，或者是進(jìn)行收回，而如果給付定金的一方?jīng)]有履行相關(guān)的約定是無法要求返還定金的，同樣已經(jīng)收取定金的一方，如果沒有按照合同履行相關(guān)的約定，需要按照雙倍的標(biāo)準(zhǔn)返還定金。原則上來說，買房所交的定金是不能夠返還的，但如果是由于開發(fā)商沒有取得房屋銷售的合法證件，或者是由于開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致不能夠進(jìn)行下一步的操作，可以和開發(fā)商協(xié)商退還定金的同時(shí)承擔(dān)購房者的損失。在雙方不存在違約的前提條件之下，可以和開發(fā)商協(xié)商，將定金全額返還購房者。

• 問 買房交2萬定金如何退
  答

  買房交了2萬元定金，要看自己的情況來處理，如果是因?yàn)閭€(gè)人原因或者是不喜歡這類房子了，單純的不想要了，那么定金是無法退還的。? 如果是開發(fā)商那邊出現(xiàn)了問題，那么在這個(gè)情況下是可以退還定金的。定金本來就是雙方約定好的一個(gè)履行義務(wù)，如果一方不能夠按照合同去履行的話，需要扣除相應(yīng)的違約金，定金的數(shù)額一般情況下都是由買家約定的，不能夠超過合同標(biāo)準(zhǔn)額度的20%。按照規(guī)定支付定金的一方，如果不約定合同上面的義務(wù)，并沒有權(quán)利要求開發(fā)商那邊來返還定金，收定金的那一方如果不履行所描述的一些義務(wù)，應(yīng)該雙倍返還定金。一般要退還定金的，并且買賣雙方都協(xié)商好了的，那么帶著相關(guān)的證件與合同，前往售樓處的財(cái)務(wù)處退還定金就行了。