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• 141****5550

  雙方就合同內(nèi)容無法達成一致導致無法簽訂購房合同一般情況應(yīng)該可以退還定金，但具體情況還需根據(jù)雙方的協(xié)議約定情況而定。

  查看全文↓ 2013-02-02 11:40:41

相關(guān)問題

• 問 買樓交2萬元定金可以退嗎
  答

  買樓交2萬元定金一般來說是不予退還的，因為定金和認購金不同，具有履行合同的擔保作用，如果說購房者在交了定金之后，突然不想買房，開發(fā)商可以根據(jù)擔保法，以為購房者違約為理由不退回定金。但如果說因為開發(fā)商對于房屋本身所出現(xiàn)的問題進行隱瞞，違背了簽訂合約時，秉承到公平誠信的原則，可以要求開發(fā)商退回定金。除此之外，因為目前的限購政策，一些購房者因為**或者是貸款等原因，而導致無法順利買房開發(fā)商需要交定金退回。所以購房者在簽訂認購書時，對于房屋的價格面積，包括房屋的戶型等主要條款要做好了解，減少因為雙方對內(nèi)容無法達成一致而導致無法簽訂正式的商品房買賣合同，開發(fā)商在收取定金之后，也不得將商品房轉(zhuǎn)賣給其他人。

• 問 交的2萬元定金還能退嗎?
  答

  購房定金交了還能退嗎？ 某銀行的王先生看中一套商品房后與開發(fā)商簽訂了《預定房產(chǎn)證明單》，并按約定交了2萬元的購房訂金。但到具體簽訂購房合同時，因?qū)ψ》吭O(shè)計、居住環(huán)境、配套設(shè)施等關(guān)鍵問題不滿意，王先生不想買這套房了，并向房產(chǎn)商提出了退還定金的要求。 開發(fā)商認為：《證明單》是房地產(chǎn)銷售的慣例，且對買方也有益處?！蹲C明單》既賦予購房認購權(quán)，也賦予了放棄權(quán)，并非強制購買預定房。再有，開發(fā)商已按證明單為購房人保留了所選定的房屋，且未變動房價，不存在任何過錯，購買人放棄購買房屋系單方違約，故無權(quán)要求返還定金。王先生向律師朋友咨詢后，律師認為：《證明單》僅表明王先生有購房意向，而非購房合同。理由有兩點：1、根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，房屋買賣契約，須經(jīng)主管機關(guān)登記才有效。而《證明單》作為一份意向書顯然不需房屋土地部門備案。2、開發(fā)商在王先生尚未見到房屋買賣契約、協(xié)議書及補充協(xié)議的前提下，即要求其必須簽約成功，否則扣除訂金，顯然違背了合同訂立的自愿和公平原則。 雙方因無法協(xié)商解決**后走上了法庭。法院審理認為：《預定房產(chǎn)證明單》備注欄雖有按時到指定地點辦理簽約、愈期視為放棄訂購權(quán)、訂金不予退還之條款，但當事人王某在雙方約定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對購房契約的具體條款進行協(xié)商洽談，未達成購房契約系由于雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預購方未達成購房契約的前提下，扣留后者的購房預付款無事實及法律依據(jù)。**后，判決開發(fā)商退還了王先生預付的2萬元定金。

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• 問 交2萬元定金還能退嗎?
  答

  關(guān)于這種問題，我認為是不好退的，主要是沒有證據(jù)證明。

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• 問 請問，買方交了2萬元定金，簽了買賣合同，現(xiàn)在我不想賣了，該怎么辦？
  答

  法律規(guī)定的其他情形。　　第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话倭惆藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任

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• 問 買房子支付了2萬元的定金可是又不想要了定金能退嗎
  答

  按合同是不能退還的

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