廣州買房需要連續(xù)繳納5年以上的社保,必須要在購房之日前,能夠提供連續(xù)5年以上的個人所得稅或者是社會保險的記錄才可以對于外地戶籍的人員在廣州買房,名下還不能夠有購房的記錄或者是貸款的記錄,在限購區(qū)域內只能購買一套住房。所需要滿足的購房條件還包括有擁有固定收入證明并且具備有購房的能力,可以提供銀行流水或者是單位出具的工作證明。廣州買房政策:1、數(shù)量限制。廣州市戶籍居民家庭限購2套;廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算,補繳不算),限購1套;非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內限購(含受贈)1套住房;境外機構和個人購房按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行。2、轉讓/贈與條件。居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉讓;住房贈與他人的,須滿2年后方可再次購買住房;接受住房贈與的,須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。3、限貸政策首付:廣州市無房無貸(過)者:首付最低3成;廣州市無房有貸款記錄者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低5成;廣州市有房首套未還清者:商品房首付最低7成;廣州市有房:公寓首付最低7成。差別化住房信貸政策。對離婚一年以內的住房貸款的申請人,銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上,非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上,方可申請住房公積金貸款。
買房需要繳納幾年社保
133****3687 | 2020-10-20 10:38:48
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153****4748
在一般城市買房,需要連續(xù)繳納一年以上的社保,而且所開具的證明一般是在購房之日兩年之內的連續(xù)繳納證明,如果屬于間斷性的繳納或者是有補交的記錄都無法當做正常的繳費記錄,而對于一些限購政策比較嚴格的城市,所提供的社保記錄時間會更長,特別是一些非當?shù)貞艏馁彿空?,往往需要連續(xù)兩年以上的社保繳納記錄。
查看全文↓ 2020-10-20 11:05:32
沒有社保記錄,同樣可以買房,可以提供自己的個人所得稅繳納記錄。無論是購買新房還是二手房,建議先了解自己是否具有購房的資格,特別是在一些較大的城市,都是以家庭為單位進行資格考核,并且要了解開發(fā)商的背景和資質,選擇手續(xù)齊全以及五證齊全的房屋,而買二手房也要了解清楚房屋的所有權,是否有多個共同所有人減少日后出現(xiàn)糾紛的可能性。
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問 買房社保要幾年答
根據(jù)當前的情況知道,沒有買社保也是可以貸款買房的,但需要滿足相關的條件1、有完全的民事行為能力; 2、有合法穩(wěn)定的收入來源; 3、月收入達到3000元至少(部分城市要求為4000元),穩(wěn)定在半年以上; 4、個人信用良好。 若能提供另外的相關資產(chǎn)證明材料的話,將有利于申請貸款。而且,需要借款人格外注意的是,申請貸款買房,良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機率,還有可能增加貸款額度,因此,日常生活中,維護良好的信用記錄是非常有必要的。
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通州需要首先滿足至少繳納5年的社?;蛘邆€稅可以買房,而且所要繳納的社保記錄必須是連續(xù)的,如果中間中斷的話就要重新進行計算,通州地區(qū)的限購政策比較特殊,特別是對于外地戶籍的購房者,只能夠在通州購買一套商品房,如果是北京戶籍的家庭,則需滿足在通州落戶3年以上,或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社會保險或者個人所得稅挑戰(zhàn)才能夠購房。無論是在北京還是在通州購房,大家在購買房屋的時候,還是要從自己的實際經(jīng)濟條件出發(fā),特別是像通州北京這樣的城市,雖然說已經(jīng)滿足了購房條件,但是房價比較高,大家還是要考慮自己的實際情況?,F(xiàn)在購房如果是一次性全款付清,對購房者沒什么條件要求,準備按揭貸款,需要穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和收入證明,征信記錄要良好。
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每個城市的規(guī)定都不太相同,像是一些一二線的城市,交社保需要滿足兩年以上的時間,尤其是在北京上海深圳這樣的大城市,甚至是需要5年以上才能夠有購房的資格。必須繳納社保滿足5年的時間,在這5年之中不可以中斷,不然周期就要重新進行計算,對于外地戶籍在這些城市買房的要求還是比較高的,在一些不大限購的城市,相對來說購房的條件就不是特別的苛刻。除了要求社保之外,在購房的時候還會要求購房人出具自己的身份證,戶口本,結婚證,收入證明和工作證明,相關部門會對這些資料作出審核,在符合當?shù)氐南拶徴咧蟛拍軌蝽樌彿?,為了避免出現(xiàn)一些經(jīng)濟糾紛,再向銀行申請房屋抵押貸款之前,可以先到銀行去了解一下具體的條件,提前準備好相應的資料,可以節(jié)約審核的時間。
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在天津買房需在3年內連續(xù)繳納超過2年的社保或完稅的證明材料。外地戶口居民在天津市范圍內購房的,需提供在天津3年內連續(xù)繳納超過2年的社保或個人所得稅證明才可在天津購房。既然說到買房,就順便講講初次買房的注意事項:①在有了購房想法的時候,需提前對房產(chǎn)知識有一個大致的了解,購房人最不應該的的便是在對房產(chǎn)知識沒有任何了解的情況下便進了樓市,結果往往會吃到大虧。②對于自己的打算,想要購買的房屋的樣子,購房者應有大致的目標,然后根據(jù)需求來考慮住房的樓層,大小等等。③看房的時候,最重要的就進行現(xiàn)場看房,如只是看規(guī)劃圖,則不能直觀的看到該房屋的質量等等,購房者還需仔細考察小區(qū)的周邊配套設施,這會影響居民的生活品質。