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  開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機客。2、更名流程比較復(fù)雜，審批時間會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團隊的考核指標(biāo)。4、更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬。
  一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。
  

  查看全文↓ 2020-09-30 17:31:45

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不愿意更名原因
  答

  　　開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機客。2、進行更名流程相對比較復(fù)雜，審批時間也會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團隊的考核指標(biāo)。4、在更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬?！　∫皇址扛脖环Q之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

• 問 請問開發(fā)商為什么不愿意開貸款收據(jù)？
  答

  拿著回單可以向開發(fā)商要收據(jù)，也可以起到收據(jù)的作用。當(dāng)然，很多地方通常在放款的時候不開收據(jù)的，直到交房的時候開具發(fā)票，也就是說收據(jù)也是暫時的。因為你的房在交房的時候還要做一次**終產(chǎn)權(quán)面積測繪，也就是說房屋面積也許會有變動，從而導(dǎo)致房屋總價變動，只有那個時候開出來的房款發(fā)票才是**準(zhǔn)確的。所以不用太多擔(dān)心。

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• 問 ??為什么人們不愿意起訴開發(fā)商維權(quán)？有沒有什么影響呢？
  答

  一般來說集體訴訟更容易引起司法部門的重視，但是也不能說一定比個人訴訟好，主要還是看你的主張是什么，以及相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系組成等等。如果你們起訴開發(fā)生商是因為一些普遍存在的問題，那么建議集體訴訟。

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• 問 ??男方為什么不愿意買房？
  答

  以上指市面上大部份男人，有錢尊重女性付出的男人和買不起房連**都湊不齊的窮屌絲不包括在內(nèi)。

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• 問 我簽了網(wǎng)簽想退房，需要開發(fā)商一起撤消，可開發(fā)商都不愿意，怎么辦？
  答

  當(dāng)然能。但你要退房，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照你們所簽訂的購房合的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

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