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  小產(chǎn)權(quán)房不能按揭貸款，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴痪哂袊?guó)家所認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)的房屋往往只能夠進(jìn)行居住，而不能夠作為商品房進(jìn)行流通。所以在向銀行進(jìn)行按揭貸款時(shí)，因?yàn)椴痪邆溆辛魍ǖ膬r(jià)值，所以在正規(guī)銀行無法辦理抵押貸款。有一些民間的借貸機(jī)構(gòu)能夠提供貸款，但因?yàn)槔⒈容^高，再加上無安全系數(shù)的保障，所以不建議購買小產(chǎn)權(quán)的房屋。
  小產(chǎn)權(quán)被稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，因?yàn)椴荒軌蛟诜抗芫诌M(jìn)行過戶，所以很難保障購房人的切實(shí)利益。而且有一些小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上所建成的，如果不是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體者，外地居民無法進(jìn)行購買，或者是占用了耕地進(jìn)行違法建設(shè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)國(guó)家會(huì)合法拆除。所以雖然小產(chǎn)權(quán)的價(jià)格會(huì)比同地區(qū)房?jī)r(jià)要低許多，但無法保障住戶的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:22:25

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能按揭貸款嗎？
  答

  不能，小產(chǎn)權(quán)一般是指在村居集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用的集體土地上違法違規(guī)建設(shè)、并對(duì)外銷售的房屋。因?yàn)榧w土地性質(zhì)限制，導(dǎo)致其不能對(duì)外（村外人、城里人）銷售。他不是合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)，也不能貸款。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能按揭嗎? 小產(chǎn)權(quán)房屋可以貸款嗎
  答

  不能的，目前小產(chǎn)權(quán)房屋無法進(jìn)行抵押貸款。因?yàn)闊o法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護(hù)，并且可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)，因此不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款。無法受國(guó)家法律的保護(hù)，因此**好還是買大產(chǎn)權(quán)的房子。如果被拆遷，也得不到補(bǔ)償。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能按揭嗎? 小產(chǎn)權(quán)房屋可以貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因?yàn)槟銢]有產(chǎn)權(quán)，沒有國(guó)有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個(gè)有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個(gè)錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評(píng)估價(jià)的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個(gè)評(píng)估費(fèi)是大頭

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能按揭嗎? 小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?能過戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。

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• 問 請(qǐng)問小產(chǎn)權(quán)房能辦理按揭貸款嗎？
  答

  可以的,貸款的房子,至少需要提供國(guó)有土地證(出讓、住宅)、規(guī)劃許可證。

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